一、工程概況

　　愉悅大廈位于深市華僑城世界之窗的北面，西北面為世界花園，南臨深南大道。是華僑城集團投資興建的具有現代化設施的四星級涉外酒店。建筑方案及擴初由美國新萊蒙工程公司完成，建筑施工圖由香港龔書(shū)楷建筑師事務(wù)所完成。其特點(diǎn)是以水為主題的旅游酒店，與新落成的歡樂(lè )谷及華僑城高架旅游纜車(chē)組成華僑城新的旅游景點(diǎn)。本工程建筑面積約60000m²，客房480套。地上部分為17層，地下2層。地上部分的總高度為72.8m，地下部分的深度為－6.5m（車(chē)庫部分為－8.0m）。結構形式為框支剪力墻體系。裙房地下一二層南側為車(chē)庫，北側為機電設備機房（包括冷凍機房、空調機房、水泵房、熱交換間、鍋爐房、游泳池水處理機房等），主樓地下一二層為公共娛樂(lè )（桑拿等）及變配電間等，并設有牧業(yè)管理及辦公用房。

　　首層有一個(gè)22×40m的大空間宴會(huì )廳，酒店大堂，小餐廳、西餐廳，廚房等。二層南側有一個(gè)水面積為1400m²，水深1.5m的室外游泳池，池頂部設有一大型膜結構，一個(gè)水面積為270m²，水深1.5m的室內游泳池，北側為美食品街。三層為多功能廳。四層至十層為標準客房。十七層為二套總統套房及一大型會(huì )議廳。標準客房層層高為3.3m. 

　　二、給排水系統

　�。ㄒ唬┙o水系統

　　1、水源：本工程的供水水源為市政水源，分別從僑城西街及佛山街的市政給水管道引入DN200mm和DN150mm的給水管，各自經(jīng)水表井在室外紅線(xiàn)內形成環(huán)網(wǎng)，管徑為DN200mm.市政給水管道的供水壓力為0.45MPa（4.5kgf/cm²）。

　　2、系統豎向分區：從節省能源和保證供水考慮，本工程給水系統豎向分為三個(gè)區：地下二層至地上三層為室外綠化用水由市政給水管道直接供給，稱(chēng)為一區；四層至十六層采用由屋頂水相、水泵、水池聯(lián)合供水，稱(chēng)為二區，為滿(mǎn)足二區各用水點(diǎn)的水壓不超過(guò)0.35MPa（3.5kgf/cm²），用減壓閥將二區再分為2個(gè)供水區：四至九層為一個(gè)供水區，稱(chēng)為二區下區，十至十六層為另一個(gè)供水區，稱(chēng)為二區上區。十七層為總統套房，單獨為一個(gè)供水區，由屋頂水箱、變頻調速水泵聯(lián)合供水，稱(chēng)為三區。

　　3、給水加壓設備    本工程在地下二層水泵房設有一座260m³生活水池，生活水池只考慮客房及空調補充水部分的儲水量；生活水泵二臺（一用一備），水泵出水量按客房及空調補充水部分的最大小時(shí)用水量考慮，水泵的啟、停由屋頂生活消防合用水箱水位控制；消防水位時(shí)生活水泵啟動(dòng)，最高水位時(shí)生活水泵停。屋頂水箱間設二臺變頻調速水泵供十七層總統磁房用水，水泵出水量按十七層衛生器具最大秒流量計，水泵的啟、停由水泵出水管上的壓力開(kāi)關(guān)控制，使十七層管網(wǎng)保持在設計壓力值。

　　4、給水系統一區從室外環(huán)網(wǎng)接入引入管直接供水；二區上、下二個(gè)供水分區采用下行上給式供水方式，給水供水干管分別設在三層、九層；三區采用上行下給式供水方式，給水供水干管設在十七層。二區采用下行上給式供水方式與采用上行下給式供水方式比較有以下優(yōu)點(diǎn)：

　　a、因三層的層高較高（4.8m），一個(gè)區的供水干管敷設在此層不會(huì )影響吊頂的高度；

　　b、十四層至十六層逐層退層，可避免頂部幾層每層都有供水干管，使吊頂的高度得到最低保證，（標準層的層高僅為3.3m）；

　　5、給水供水管除水泵出水管及水箱至熱交換器供水管采用熱浸鍍鋅鋼管外，其余均采用銅管。

　�。ǘ�）熱水系統   

　　1、熱源：熱源為地下二層鍋爐房的高溫熱水，供水溫度為95℃，回水溫度為70℃。

　　2、系統豎向分區：熱水系統豎向分區同給水系統，一區由室外環(huán)網(wǎng)直接供給，二區二個(gè)供水分區熱水給水分別由屋頂水箱供給，為保證四至九層熱水供水壓力及冷熱水壓力的平衡，在供水管上設減壓閥（高度與冷水系統同）。三區熱水給水由變頻調速水泵供給。

　　3、熱交換器：一、二區熱交換器集中設在地下二層熱交換間內。一區熱交換器二臺；二區熱交換器四臺，上、下分區各二臺；三區熱交換器一臺，設在水箱間內；室內游泳池加熱采用快速水－水換熱器。熱交換器采用RV－04系列新型單管束立式容積式換熱器，其特點(diǎn)較傳統熱交換器有換熱效率高，殼程水頭損失很小可忽略不計，罐體占地面積小，抽出管束所需空間小，冷水區容積小，容積利用率高等特點(diǎn)。

　　一區的用熱量主要由三部分組成：宴會(huì )廳用熱量（包括小餐廳、食品街等）、職工餐廳用熱量、公共娛樂(lè )部分淋浴用熱量。此三部分有同時(shí)使用的可能，因此一區加熱器的耗熱量按此三部分最大小時(shí)用熱量之和計，二區、三區加熱器的耗熱量按各自的最大小時(shí)用熱量計。加熱器的儲熱量按30min計。

　　4、一區熱交換器出水經(jīng)分水缸后按使用功能的要求分別接出熱水供水管，使不同使用功能的供水相對獨立。一、二、三區熱水回水均采用機械循環(huán)，各區循環(huán)泵由設在各區回水管上的電接點(diǎn)溫度計控制泵的啟停。二區上、下二個(gè)供水分區的熱水供水干管管徑在末端比計算管徑放大一級，以保證頂層及末端立管的供水流量及水壓。二區熱水供水管網(wǎng)仍采用下行上給式供水方式，除與給水系統相同的考慮外，下行上給式供水方式熱水配水干管及回水干管集中敷設在同一層，便于建筑專(zhuān)業(yè)統一考慮吊頂的裝飾，且可以利用最高配水龍頭排氣，系統不需要設排氣閥。缺點(diǎn)是回水管路長(cháng)，熱水立管形成雙立管，布置安裝復雜。

　　熱水給水立管及熱水回水立管底部設調節閥門(mén)，閥門(mén)宜設置管井內，以便于調試和維修。立管與干管連接處，立管加設彎頭，以防其中一個(gè)管道伸縮時(shí)對另一條管道產(chǎn)生影響。

　　5、熱水分區供水在設計時(shí)應注意冷、熱水的壓力平衡，熱水系統的減壓最好在熱交換器冷水供水管上完成，設置的高度同冷水系統及閥后壓力值也應一致。如在熱水供水管上設減壓閥，應注意減壓閥設置的位置及閥后壓力值，且用于熱水系統的減壓閥“O”形密封圈還要改為耐高溫材料，一般用氟橡膠替代用于冷水系統中的氯丁橡膠，在訂貨時(shí)應特別提出。

　　6、熱水供水管及回水管均采用銅管，冷熱水混合龍頭采用美國“Delta”公司生產(chǎn)的具有壓力平衡裝置的龍頭，冷熱水壓力差可達50％，水溫變化±1.2℃以?xún)�，以防燙傷，還可背靠背安裝，簡(jiǎn)化衛生間給水熱水管道。

　　7、在職工淋浴間、游泳池淋浴間冷熱水混合采用自力式平衡壓力恒溫混水閥，此混水閥具有體積小，安裝使用方便，恒溫精度高（溫度誤差小于2.6℃），冷熱水斷路自動(dòng)保護，可防燙傷、冷激事故的發(fā)生。

　�。ㄈ�）排水系統：

　　1、本工程從北向南地形由高向低變化，除南側地下一層的排水靠重力流排至室外，其余地下一二層的排水均經(jīng)集水池后再用排水泵加壓排出。

　　2、客房部分的污水經(jīng)排水立管后在三層匯集并分幾處排至室外。為保證排水通暢，改善衛生條件，客房衛生間設器具透氣，公共衛生間設環(huán)型透氣。

　　3、廚房污水經(jīng)廚房?jì)炔康钠骶吒粲推髦�后排至排水溝內，再�?jīng)室外隔油澉后排至市政排水管網(wǎng)。因廚房工藝設計一般都滯后給排水設計，為避免洗滌設備分散布置給排水管道設    置帶來(lái)的困難，一般將廚房地面降低250－300mm，在降板范圍內做排水溝，洗滌設備排水管埋地敷設，排入排水溝內。

　　4、排水立管采用抗震柔性排水鑄鐵管，連接衛生器具的排水橫管采用VPC－U塑料排水管。

　�。ㄋ模┯晁�系統：

　　1、屋面雨水采用內排水系統，在地下一層排出室外，接入市政雨水管道。

　　2、地下車(chē)庫入口處設排水溝以截留進(jìn)入車(chē)道的雨水并匯集至集水池，經(jīng)排水泵加壓后排入室外雨水管道。需要注意的是排水溝的匯水面積要考慮其周?chē)�建筑上部側墻的面積，暴雨強度按重現期10年計。

　　3、本工程在結構基礎下部設有排水盲管數條，以排出地下水對地下室底板及側墻的浸壓，排水盲管中的地下水匯集到建筑物周邊的排水盲溝內并排入集水井內，經(jīng)潛水泵提升排至市政雨水管道。地下室底板的防水在此種情況下可僅做混凝土自防水，不再做建筑外防水，但設備機房等重點(diǎn)部位還應做建筑外防水。

　　4、雨水管采用焊接鋼管，敷設在柱子內。當然，也可能同一個(gè)業(yè)主同時(shí)屬于幾類(lèi)不同類(lèi)型的業(yè)主，這時(shí)可以根據具體情況進(jìn)行分析。   

　　三、消防系統

　　本工程設有室外消火栓系統，室內消火栓系統，自動(dòng)噴灑系統，水噴霧滅火系統，手提滅火器。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設6個(gè)地下式室外消火栓。室內消火栓用水、自動(dòng)噴灑用水由二層的室外游泳池供給，消防儲水量為5403.水噴霧用水由市政管網(wǎng)提供。地下二層水泵房?jì)仍O消防水泵吸水池一座，水池容積為60m3.吸水池有二條進(jìn)水管：一條從二層的室外游泳池接入，管徑為DN300mm，在進(jìn)入水池前加設毛發(fā)聚集器；另一條從市政管網(wǎng)接入，管徑為DN150 mm. 

　�。ㄒ唬┫�火栓系統：

　　1、本工程消火栓系統豎向為一個(gè)區，消火栓系統的靜水壓滿(mǎn)足最大靜水壓的要求。消火栓管道系統水平豎向均成環(huán)，上環(huán)設在十七層，下環(huán)設在地下二層。

　　2、消火栓系統前10分鐘的消防用水儲存在屋頂水箱內，水量為18m³.

　　水箱出水管與上環(huán)相連，水泵出水管與下環(huán)相連。水泵為二臺，一用一備，互為備用。為防止消火栓管道系統在小流量時(shí)系統超壓，在系統下環(huán)設泄壓閥，泄壓閥的開(kāi)啟壓力為工作壓力加0.05MPa.消火栓管道系統的閥門(mén)設置采用在水平環(huán)管設置與在立管設置相接合的方式，此種閥門(mén)設置方式的優(yōu)點(diǎn)是在既考慮立管檢修又考慮環(huán)管檢修的情況下，閥門(mén)總數較少，系統的供水安全性高。

　　3、為保證消火栓系統下部的消火栓栓口壓力不大于0.5MPa，下部消火栓采用減壓穩壓消火栓，其特點(diǎn)是系統壓力在一定范圍內變化，消火栓骨能進(jìn)行自動(dòng)調節保證栓后壓力維持穩定，在消火栓進(jìn)口壓力在0.4MPa－0.8MPa時(shí)，消火栓出口壓力可維持0.3MPa（栓后壓力可根據需要調整），即使栓前壓力大到1.0MPa，栓后壓力也不會(huì )超過(guò)0.5MPa.

　　4、消火栓管道采用無(wú)縫鋼管，焊接連接。

　�。ǘ�）自動(dòng)噴灑系統

　　1、本工程按中危險級設置，除地下水泵房、熱交換間、冷凍機房、空調機房、變配電機房、電話(huà)機房、游泳池水處理機房、水箱間、廁所、淋浴間、消防控制中心、電梯機房等不設自動(dòng)噴水外，其余房間均設有噴灑。

　    2、系統：本工程自動(dòng)噴灑系統豎向為一個(gè)區，系統采用臨時(shí)高壓制，地下二層水泵房?jì)仍O系統加壓泵二臺（一用一備）屋頂水箱間設專(zhuān)用增壓穩壓裝置一套：包括穩壓泵二臺（一用一備），隔膜式氣壓罐一個(gè)。六套報警閥，集中設在消防控制中心附近的報警閥室內，報警閥前的管道與自動(dòng)噴灑加壓泵及增壓穩壓裝置出口相連接，并延伸室外與二套自動(dòng)噴灑系統水泵接合器相接。

　　3、自動(dòng)噴灑增壓穩壓裝置設在屋頂水箱間與設在地下水泵房相比可減少穩壓泵的揚程，水泵型號的選擇余地較大。穩壓泵流量按1l/s計，揚程按最不利點(diǎn)噴頭的工作壓力0.1MPa計。

　　4、自動(dòng)噴灑系統豎向雖為一個(gè)區，但在地下一、二層報警閥前的管道上設減壓閥，以避免地下一、二層管道壓力過(guò)高。一層使用面積大，自動(dòng)噴灑管道系統也很大，同一層最不利點(diǎn)噴頭與水流指示器處噴頭的壓力差也很大，為避免水流指示器附近作用面積內噴頭噴水強度過(guò)大（不超過(guò)設計噴水強度的20％），在此附近的作用面積內的供水二管上設減壓孔板。

　　5、防火分區處所設的防火卷簾兩側設加密?chē)婎^保護，加密?chē)婎^與本分區內的自動(dòng)噴灑管道相連。

　　6、地下車(chē)庫自動(dòng)噴灑管道均穿梁敷設，噴頭上噴，在布置噴頭時(shí)應注意噴灑二管穿梁敷設，噴灑支管平行于梁敷設，支管不穿梁，支管敷設在梁間。

　　7、水流指示器及信號閥門(mén)按防火分區設置。

　　8、自動(dòng)噴灑管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。

　�。ㄈ�）水噴霧系統

　　1、設置范圍：地下二層燃油鍋爐房及柴油發(fā)電機房。

　　2、基本設計參數：設計噴霧強度為20l/min.m2，持續噴霧時(shí)間為0.5h，水噴霧滅火系統響應時(shí)間不大于45s.

　　3、系統：水噴霧滅火系統采用常高壓，由華僑城給水管網(wǎng)直接供水。鍋爐房及柴油發(fā)電機房各自設有一套雨淋控制閥，發(fā)生火災時(shí)，火災探測器動(dòng)作（溫感及煙感控頭動(dòng)作），向消防中心發(fā)出信號，電磁閥動(dòng)作，雨淋閥打開(kāi)，水噴霧噴頭噴水。水噴霧滅火系統設有三種控制方式：自動(dòng)控制、手動(dòng)控制及應急控制。

　　4、柴油發(fā)電機房水噴霧噴頭的布置應分為上下二層，上層保護柴油發(fā)電機，下層保護柴油發(fā)電機集油坑，燃油鍋爐房水噴霧噴頭除保護燃油鍋爐外，儲油間也要設水霧噴頭。水噴霧雨淋閥前應設過(guò)濾器，以防止雜物破壞雨淋閥的嚴密性，以及堵塞電磁閥、水霧噴頭內部水流通道。本工程建筑由境外建筑設計事務(wù)所負責，因其對國內規范了解掌握程度的有限，設計過(guò)程中的反復比較多，這就要求我們設備專(zhuān)業(yè)在設計中盡可能的把我們的要求及建筑專(zhuān)業(yè)應提供的資料提前與建筑專(zhuān)業(yè)進(jìn)行協(xié)商，力急在建筑作業(yè)圖中體現出來(lái)，避免設備工種做虛工。