1、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計為6000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負債分別為3000萬(wàn)元和4000萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動(dòng)比率為（?。?。
　　A．150％
　　B．200％
　　C．75％
　　D．400％

　　標準答案：c
　　解析：流動(dòng)比率等于流動(dòng)資產(chǎn)總額除以流動(dòng)負債總額。

　　2、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計為6000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負債分別為3000萬(wàn)元和4000萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動(dòng)比率為（?。?。
　　A．37．5％
　　B．75％
　　C．150％
　　D．113％

　　標準答案：a
　　解析：速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨）/流動(dòng)負債總額＝（3000－1500）/4000＝37．5％

　　3、項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內可用作還款資金的有（?。?。
　　A．利潤
　　B．折舊
　　C．攤銷(xiāo)
　　D．營(yíng)業(yè)外收入
　　E．其它還款資金

　　標準答案：a，b，c，e

　　4、下列指標可以按年計算，也可以按整個(gè)借款期計算的有（?。?。
　　A．利息備付率
　　B．資產(chǎn)負債率
　　C．償債備付率
　　D．流動(dòng)比率
　　E．速動(dòng)比率

　　標準答案：a，c

　　5、（?。┲疙椖吭诮杩顑斶€期內各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比率。
　　A．利息備付率
　　B．償債備付率
　　C．資產(chǎn)負債率
　　D．流動(dòng)比率

　　標準答案：b

　　6、下列不屬于清償能力指標的是（?。?。
　　A．借款償還期
　　B．利息備付率
　　C．現金回報率
　　D．償債備付率

　　標準答案：c

　　7、流動(dòng)比率，下列說(shuō)法不正確的是（?。?。
　　A．流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負債總額×100％
　　B．又稱(chēng)之為“銀行家比率”
　　C．又稱(chēng)之為“二對一比率”
　　D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100％以上

　　標準答案：d
　　解析：在國際上銀行一般要求流動(dòng)比率維持在200％以上。

　　8、下列說(shuō)法不正確的是（?。?。
　　A．利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1。
　　B．償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1．2。
　　C．在國際上銀行一般要求流動(dòng)比率維持在200％以上。
　　D．一般來(lái)說(shuō)，對于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35％～45％。

　　標準答案：a
　　解析：利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于2。

　　9、開(kāi)發(fā)項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的（?。?。
　　A．經(jīng)營(yíng)費用
　　B．銷(xiāo)售費用
　　C．管理費用
　　D．財務(wù)費用
　　E．不可預見(jiàn)費用

　　標準答案：a，c，d

　　10、經(jīng)營(yíng)收入是指向社會(huì )出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營(yíng)時(shí)的貨幣收入。包括（?。?。
　　A．銷(xiāo)售收入
　　B．補貼收入
　　C．出租收入
　　D．經(jīng)營(yíng)收入
　　E．營(yíng)業(yè)外收入

　　標準答案：a，c，d

　　11、根據財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（?。┑人膫€(gè)層次。
　　A．經(jīng)營(yíng)利潤
　　B．利潤總額
　　C．稅后利潤
　　D．可分配利潤
　　E．未分配利潤

　　標準答案：a，b，c，d

　　12、基準收益率是凈現值計算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準參數，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱(chēng)為最低要求收益率（MARR）。決定基準收益率大小的因素主要是（?。?。
　　A．資金來(lái)源
　　B．資金成本
　　C．項目風(fēng)險
　　D．預期利潤
　　E．機會(huì )成本

　　標準答案：b，c