一、常用基本知識

　�。ㄒ唬�、法人的概念和條件

　　我國《民法通則》規定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務(wù)的組織。

　　法人是相對于自然人而言的社會(huì )組織，是法律上的“擬制人”。作為一個(gè)社會(huì )組織，必須具備法定條件才能成為法人。法人應具備以下四個(gè)條件。

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　�、谟斜匾�的財產(chǎn)和經(jīng)費。

　�、塾凶约旱拿�稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所。

　�、苣軌颡毩⒊袚�民事責任。

　�。ǘ�）、設備委托監理合同法律關(guān)系

　　1、設備委托監理合同關(guān)系，是指委托監理合同當事人——業(yè)主（委托人、采購人）和監理單位（監理人）之間，依據法律和委托監理合同以及相關(guān)合同，委托實(shí)施監理服務(wù)，履行職責，行使權力和依法承擔責任的權利義務(wù)關(guān)系。

　　委托監理合同的當事人是委托人和監理人。監理人依據法律和委托人的授權對被監理人——承包人、設備供應人履行職責，行使權力，依法承擔監理責任。

　　監理人與被監理人之間不得存在任何經(jīng)濟利益關(guān)系。當發(fā)包人、采購人與承包人、設備供應人發(fā)生糾紛，進(jìn)入仲裁或訴訟程序時(shí)，監理人是居于證人的法律地位。

　　此外，應當明確的是：當發(fā)包人、采購人在招標過(guò)程中，委托監理單位代理招標時(shí)，發(fā)包人、采購人與監理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。

　　2.代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權限內，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔的法律行為。

　�。�1）代理的法律特征：

　　1）代理是代理人代替被代理人為民事法律行為

　　2）代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的

　　3）代理人在代理權限內獨立地為意思表示

　　代理行為是法律行為，而法律行為的核心則是意思表示。當代理人以被代理人的名義并在代理權限內與第三人進(jìn)行法律活動(dòng)時(shí)，必然要反映被代理人的意志。但代理人進(jìn)行代理時(shí)應根據具體情況，通過(guò)自己的思考和決策而作出獨立的、發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性的意思表示。

　　4）代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人

　　代理人雖然是獨立地為民事法律行為，但該項民事法律行為所發(fā)生的權利義務(wù)并不歸屬于代理人，而是直接歸屬于被代理人，即被代理人對代理人的行為承擔民事責任。

　�。�2）委托代理

　　1）委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權的一種代理。被代理人向代理人授予代理權的意思表示，稱(chēng)為授權行為。授權行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱(chēng)為委托代理。

　　委托授權是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權的意思表示，無(wú)論代理人是否作出相應表示，委托代理權即可產(chǎn)生法律效力。

　　委托代理是依據一定的法律關(guān)系產(chǎn)生的，在這種法律關(guān)系中，對于委托人和受托人雙方的權利和義務(wù)都應有明確的規定�！睹穹ㄍ▌t》規定，民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可用口頭形式。法律規定書(shū)面形式的，應當用書(shū)面形式。

　　2）無(wú)權代理，是指行為人沒(méi)有代理權、超越代理權限或者代理權終止后而進(jìn)行的“代理”活動(dòng)。

　　3、擔保的概念

　　擔保，是指當事人為了保障債權的實(shí)現，根據法律規定或者當事人約定而采取的法律保護措施。擔保通常由當事人訂立擔保合同來(lái)實(shí)現。擔保合同具有從屬性和自愿性。被擔保的合同為主合同，擔保合同為從合同。

　　擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　�。�1）保證的概念

　　保證，是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為�！稉�保法》對以下單位的保證人資格進(jìn)行了限制：

　�、�?lài)�家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。

　�、趯W(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體不得為保證人。

　�、燮髽I(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人的書(shū)面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　　《擔保法》規定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。

　　A.一般保證，

　　是指當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔保證責任的保證。

　　在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)強制執行仍不能履行債務(wù)前，對債權人可以拒絕承擔責任。

　　B.連帶責任保證：

　　在連帶責任保證中，保證人沒(méi)有先訴抗辯權，即債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

　　當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。