1、房地產(chǎn)的投資對象包括（?。?。
　　A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
　　B．房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
　　C．商品房建設投資和土地開(kāi)發(fā)投資
　　D．固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　標準答案：b

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠(chǎng)房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設施所完成的投資屬于（?。?。
　　A．商品房建設投資
　　B．置業(yè)投資
　　C．土地開(kāi)發(fā)投資
　　D．單純的土地開(kāi)發(fā)

　　標準答案：a

　　3、按建設性質(zhì)的不同，投資可分為（?。┑?。
　　A．新建投資
　　B．擴建投資
　　C．利用外資
　　D．遷建投資
　　E．恢復投資

　　標準答案：a，b，d，

　　4、投資的特性包括（?。?。
　　A．投資是一種經(jīng)濟行為，是現在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟活動(dòng)
　　B．投資具有時(shí)間性
　　C．投資的目的在于得到收益
　　D．投資具有穩定性
　　E．投資具有固定性

　　標準答案：a，b，c

　　5、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型可分為（?。?。
　　A．居住物業(yè)
　　B．在建工程
　　C．工業(yè)物業(yè)
　　D．建成后的物業(yè)
　　E．商用物業(yè)

　　標準答案：b，d

　　6、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區位必須對（?。┒季哂形?。
　　A．置業(yè)投資者
　　B．開(kāi)發(fā)商
　　C．承包商
　　D．租客
　　E．專(zhuān)業(yè)人士

　　標準答案：a，b，d

　　7、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)型主要有（?。?。（2005年試題）
　　A．商住樓
　　B．土地
　　C．在建工程
　　D．寫(xiě)字樓
　　E．建成后的物業(yè)

　　標準答案：b，c，

　　8、按照用途不同，物業(yè)可以分為（?。?。（2002年試題）
　　A．居住物業(yè)
　　B．商業(yè)物業(yè)
　　C．工業(yè)物業(yè)
　　D．出租物業(yè)
　　E．倉儲物業(yè)

　　標準答案：a，b，c

　　9、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接投資的是（?。?。
　　A．購買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
　　B．購買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份
　　C．購買(mǎi)房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）
　　D．購買(mǎi)一座正在運營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)

　　標準答案：d

　　10、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的（?。﹤鶛噢D化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。
　　A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
　　B．個(gè)人住房抵押貸款
　　C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
　　D．金融機構長(cháng)期融資

　　標準答案：b