一、單選題：

　　1.一般來(lái)說(shuō)，認知定價(jià)法所確定的價(jià)格（?。﹥r(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.高于等于

　　標準答案：a

　　解析：認知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據購買(mǎi)者對物業(yè)的認知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。價(jià)值定價(jià)法確定的價(jià)格即“物美價(jià)廉”。

　　2.進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和（?。?/p>

　　A.資金流動(dòng)計劃圖

　　B.網(wǎng)絡(luò )圖

　　C.直方圖

　　D.控制圖

　　標準答案：b

　　解析：進(jìn)度計劃的制定有兩種方法，一種是應用傳統的水平進(jìn)度計劃（橫道圖法），另一種是網(wǎng)絡(luò )計劃（網(wǎng)絡(luò )圖法）。

　　3.工程成本控制的主要對象是主要費用的（?。?/p>

　　A.變動(dòng)費用

　　B.固定費用

　　C.材料費用

　　D.人工費用

　　標準答案：a

　　解析：成本控制的主要對象是主要費用中的變動(dòng)費用。

　　二、多選題：

　　1.宣傳作為促銷(xiāo)組合因素之一，在（?。┑确矫?，起著(zhù)十分重要的作用。

　　A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷(xiāo)售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高產(chǎn)品品質(zhì)

　　標準答案：A， B， C

　　解析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

　　2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ ）方面

　　A.對各項施工設備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差。

　　B.控制混凝土質(zhì)量

　　C.對對工程中的配套設備進(jìn)行檢驗。

　　D.對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法

　　標準答案：A， B， D

　　解析：不包括C

　　3.開(kāi)發(fā)項目竣工驗收的工作程序一般分為（ ）

　　A.單項工程竣工驗收

　　B.綜合驗收

　　C.單位工程驗收

　　D.單項驗收

　　標準答案：A， B

　　解析：開(kāi)發(fā)項目竣工驗收的工作程序一般分為單項工程竣工驗收和綜合驗收兩階段。

　　三、判斷題：

　　1.雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式?。ā。?/p>

　　標準答案：錯誤

　　解析：雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

　　2.判斷物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jì)主要是看其共代理了多少個(gè)項目或成交額有多少。

　　標準答案：錯誤

　　解析：看物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jì)，不是看其共代理了多少個(gè)項目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

　　3.認知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據自己對物業(yè)的認知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

　　標準答案：錯誤

　　解析：認知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據購買(mǎi)者對物業(yè)的認知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

　　4.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類(lèi)物業(yè)開(kāi)發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類(lèi)物業(yè)中居較高的價(jià)位。

　　標準答案：正確

　　5.隨行就市定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

　　標準答案：錯誤

　　解析：成本加成定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。