在住宅商品化之初，由于采暖收費還沒(méi)有引起足夠的重視，大部分仍然沿用以前“福利”制供暖方式，即在很多商品房采暖系統中仍然采用了單管順流式采暖方式。隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，城市集中供暖已作為城市化發(fā)展的一部分，伴隨著(zhù)住宅商品化進(jìn)程得到了飛速發(fā)展！由于集中供暖已成為企業(yè)行為，供暖貨幣化與現在的住宅貨幣化使得采暖收費問(wèn)題顯得相對突出。有資料顯示東三省供暖收費由1995年的76%下降為1999年的60%并且還在呈現下降趨勢。臨沂市區的供暖收費情況也不是很好，據供暖公司統計市區內供暖面積還不到50%，其中還包括零星采暖不繳費戶(hù)。由于在很多老式住宅采暖系統中仍然采用了單管順流式采暖方式，因此對于在這種采暖方式下的零星采暖不繳費戶(hù)的取費情況很難掌握，影響了供暖企業(yè)的工作熱情，加大了供暖企業(yè)的工作成本。據對臨沂市區內苗莊小區。清泉小區。前園小區等住宅區的不完全統計，不繳費戶(hù)呈遞增趨勢。從各種資料統計表明，采暖不繳費戶(hù)遞增致使目前城市供暖企業(yè)隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快而債務(wù)越來(lái)越重。找到一條合適的供暖方式，使得供暖企業(yè)得到良性發(fā)展，用戶(hù)得到滿(mǎn)意的商品熱源已越來(lái)越受到人們的重視。在對購房戶(hù)進(jìn)行調查過(guò)程中我們發(fā)現：對新建住宅供暖進(jìn)行分戶(hù)計量，對老式住宅采暖進(jìn)行分戶(hù)控制，已經(jīng)越來(lái)越得到人們的關(guān)注。

　　在住宅樓當中，對于單管順流式采暖方式，如果有一戶(hù)不繳費現象，勢必會(huì )影響到整棟樓的采暖接入，所以對原有單管順流式采暖方式進(jìn)行改造，使之暫時(shí)能達到分戶(hù)控制就顯得尤為必要。這是在目前情況下的一種行之有效的方式，其結果還是令人滿(mǎn)意的。

　　現將某棟住宅樓進(jìn)行采暖分戶(hù)控制改造說(shuō)明如下：六層住宅樓，外墻為240mm磚墻，雙面粉刷，屋面為100mm厚砼板。供水設計溫度95℃，回水溫度70℃，近5年來(lái)在采暖季節室溫基本在16-20℃之間。采暖期間每天分3次供暖，每天供暖12小時(shí)，就是在凌晨1：30-5：00期間，室溫大約在12-14℃之間，稍微感覺(jué)有點(diǎn)冷。但運行狀況基本良好。

　　實(shí)際改造后，經(jīng)過(guò)檢測供水溫度90℃，回水溫度70℃，散熱器片數沒(méi)有改變，經(jīng)實(shí)測室溫基本在20-24℃之間，由于24小時(shí)供暖，所以這種改造方式已遠超過(guò)規范的最低18℃要求，用戶(hù)極為滿(mǎn)意。

　　改造費并不是很高�，F將改造后費用分攤說(shuō)明如下：每戶(hù)戶(hù)外主立管100元/戶(hù)，室內改造所有費用為500元/戶(hù)，總共600元/戶(hù)。按照當前當地經(jīng)濟水平來(lái)講，還是比較可行的。除有2戶(hù)沒(méi)有改造外（分別為二四樓），其他用戶(hù)都已改造完畢。由于24小時(shí)不間斷供暖，室溫即使在今年當地最低溫度達到-14℃時(shí)，也沒(méi)有低于19℃，有時(shí)最高達到24℃在凌晨1：30-5：00期間，室溫大約在19℃左右。盡管在安裝前采取了一定措施，每組散熱器支管設閥門(mén)，立管不設閥門(mén)，而是在每組散熱器與橫干管連接處中間設有閥門(mén)，室溫高時(shí)，稍稍關(guān)閉閥門(mén)，使系統保持“短路”，（但是對于短路現象中流量分配問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)一步的測量），但由于閥門(mén)位于梁底，操作使用時(shí)需登高作業(yè)不太方便，故很少有人用。因此在室溫很高時(shí)，住戶(hù)便打開(kāi)窗戶(hù)進(jìn)行通風(fēng)，不利于節能。但由于當前集中供熱收費為按面積分攤，計費方式為：

　　M=S*0.85*20元/平方米

　　M（元）為采暖費，S為房產(chǎn)證面積（平方米）。

　　從計費方式中可以看出，采暖費僅與住戶(hù)面積有關(guān)系，而對于熱量并無(wú)做說(shuō)明。此種計費方式與當前居住建筑節能要求的標準相距甚遠，并且這樣計費有失公允：如果室溫高住戶(hù)可開(kāi)窗；但室溫低再以這種方式計費容易產(chǎn)生糾紛�？偠�言之不利于節能！希望供暖企業(yè)把節能與收費接合在一起更好，在現有情況下對換熱站做個(gè)集中控制對節能應更好些。

　　針對于改造后的使用情況做一說(shuō)明，樓上不采暖戶(hù)四鄰皆為改造戶(hù)，筆者發(fā)現早晨和晚上樓上不采暖戶(hù)的室溫無(wú)明顯不舒適感，因為無(wú)法用溫度計測室溫但最起碼應在14℃以上，如果天氣良好中午溫度應該更高些。對于現行采暖控制方式情況來(lái)講，供暖企業(yè)較為滿(mǎn)意：能達到誰(shuí)采暖誰(shuí)繳費。但采暖戶(hù)確實(shí)還有意見(jiàn)但也無(wú)可奈何：一旦開(kāi)通供暖就按照面積收費。從長(cháng)期看，勢必會(huì )影響到采暖戶(hù)的繳費熱情：沒(méi)法用能量使用多少來(lái)計費不太公平！更何況不繳費戶(hù)能受益而不繳費顯然不合理。如何保證趨于公平合理的采暖分戶(hù)計費，讓商品化的熱源得到合理的利用，需要更好的深入解決。當然這種分戶(hù)控制的采暖方式，對于采暖能量分戶(hù)計量收費來(lái)講，還是遠遠達不到要求的。

　　頂樓有外山墻戶(hù)水力計算。散熱器為單面定向對流TDD1-6-5型，共75片，明裝，暫不考慮明裝管道的散熱，室溫暫按22℃考慮，計算公式為：

　　散熱量：Q=0.7037（△T）1.314=0.7037*[（90+70）/2-22]1.314=146W/片

　　傳熱系數：K=1.637（△T）0.314=1.637*[（90+70）/2-22）0.314=5.86W/M²℃

　　流量：S=0.86Q/△t=0.86*75*146/（1.1*20）=118*10-6m³/s，

　　1.1為散熱器大于20片時(shí)的折減系數

　　流速：V=4S/（πD2）=4*118*10-6/（3.14*0.02*0.02）=0.38m/s

　　通過(guò)計算DN20管徑能夠滿(mǎn)足需要；

　　用求差法得平均阻力為：R=58.1Pa/m，長(cháng)度： L=39m ，

　　沿程阻力：△Py=RL=58.1*39=2266Pa

　　局部阻力公式：△Pj=△PdΣξ=225*71=15973Pa

　　查表得局部阻力值：△Pd=70.99Pa（暫按95～70℃取此值）

　　壓力損失：P=△Py+△Pj=2266+15973=18239Pa

　　通過(guò)計算分析，每戶(hù)的壓力損失僅為18239Pa，綜合計算壓力損失223000Pa，每戶(hù)壓力損失占總損失的的8.1%，能滿(mǎn)足使用要求。從改造成本分析，按照當地的生活水平，每戶(hù)600元的改造費雖然不多，但是對于80m²的住宅樓，從改造到采暖費交納就達到了1960元，對于收入在2000元/戶(hù)家庭來(lái)講，還是顯得偏高一點(diǎn)。況且供暖企業(yè)是以建筑面積收費，對于能量計費的熱情并不是很高，更何況目前也沒(méi)有現行的關(guān)于能量計費的行業(yè)標準！雖然國家提出了節能規劃，當前住宅采暖能量計費還是一個(gè)大問(wèn)題，對于老式住宅樓的采暖能達到分戶(hù)控制就很不錯了。即使是進(jìn)行分戶(hù)控制后，而不進(jìn)行采暖分戶(hù)計量對于節能作用還是有限的，更不用講外墻保溫，外窗改造等在其他問(wèn)題上進(jìn)行基礎的節能措施了。筆者認為住宅采暖節能主要還是以供暖企業(yè)為主，只要供暖企業(yè)采取能量計費的方式，那么住宅采暖節能一定會(huì )上一個(gè)大臺階。

　　上述方式的舊樓改造，施工快，改動(dòng)小，非常受用戶(hù)的歡迎。對于典型的位置：如有一戶(hù)使用供熱，則最多有四戶(hù)受益；有四戶(hù)使用供熱，僅中間位置戶(hù)不使用供熱的局面。怎么能使人感覺(jué)到公平，盡管這個(gè)冬天過(guò)去了，下一個(gè)冬天來(lái)臨時(shí)，采暖費的交納又如何順利進(jìn)行。因此，應該廣泛宣傳分戶(hù)計量的作用，合理地解決收費問(wèn)題：使每一個(gè)住戶(hù)都為維持建筑總體熱環(huán)境擔負基本供暖費用，分戶(hù)計量?jì)H為一個(gè)手段，而不是一個(gè)最終繳費的唯一依據。把這種采暖改造作為一種現行的采暖控制方式，最起碼供熱單位還是比較歡迎的。

　　中國現今已成為耗能大國，經(jīng)濟發(fā)展中的高耗能已經(jīng)成為制約可持續發(fā)展的“瓶頸”。住宅在整個(gè)能耗中占相當的比例，因此居住建筑的節能已顯得越來(lái)越重要。對于原有單管順流式采暖方式住宅樓先進(jìn)行采暖分戶(hù)控制，然后再進(jìn)行分戶(hù)計量已經(jīng)迫在眉睫。筆者認為這種采暖分戶(hù)控制方式，對于將來(lái)的采暖分戶(hù)計量來(lái)說(shuō)是很有益的。