摘 要 從住戶(hù)特點(diǎn)和使用需求的角度，研究小戶(hù)型設計裝飾裝修，提出要以簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適為主，實(shí)用與裝飾并重，合理利用空間，并留有余地，為住戶(hù)展示自身個(gè)性提供條件。

　　關(guān)鍵詞 小戶(hù)型 設計 裝修

　　《經(jīng)濟觀(guān)察報》經(jīng)濟觀(guān)察研究院院長(cháng)清議先生在其博客中發(fā)布的《為什么城市人口仍將大幅增長(cháng)》一文中，認為主要是城鄉收入差距導致了國內城市人口的快速增長(cháng)，并預測，到2025年國內城市人口比例將提升到70%，生活在城市的人口將由目前的5.62億人增長(cháng)到10億人。隨著(zhù)人口基數的增加和城市人口比例的提高，城市房?jì)r(jià)逐年攀升，住房壓力將越來(lái)越大，短期內并無(wú)緩解的趨勢。近年來(lái)，國家加大調節力度，針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問(wèn)題出臺了各種政策，其中2006年出臺的《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》中就提出了90 m2以下住房須占項目總面積7成以上、個(gè)人住房貸款首付比例不低于3成等“硬指標”。

　　90 m²以下屬小戶(hù)型住房。在建設節能、經(jīng)濟型社會(huì )的大背景下，由住房政策的導向和人均GDP漲幅相對房?jì)r(jià)漲幅偏低等多種因素的影響，小戶(hù)型將在各種戶(hù)型住宅中占有較大比重。如搜房網(wǎng)統計數據表明，2006年“十一”黃金周推出的11個(gè)樓盤(pán)中除“水岸星城”外，其余樓盤(pán)均以中小戶(hù)型為銷(xiāo)售重點(diǎn)。再如《武漢市住房發(fā)展十一五規劃綱要》中亦規定在將來(lái)的5年中，武漢市要大力發(fā)展“節能省地型住宅”。因此，小戶(hù)型的設計裝修將具有較大的市場(chǎng)，對城市居民住房條件的提高和改善亦具有重要的意義和作用。

　　國內的建筑設計與室內裝修一般都是分開(kāi)進(jìn)行的兩個(gè)過(guò)程，甚至是互無(wú)溝通的兩個(gè)設計班底。良好的、考慮周全的前期建筑設計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費，對于小戶(hù)型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，戶(hù)型設計也就更為重要。本文將從住戶(hù)使用需求的角度，結合裝飾裝修來(lái)研究小戶(hù)型設計。

　　1、小戶(hù)型住戶(hù)群及其特點(diǎn)

　　小戶(hù)型的居住對象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨立生活的老年夫婦。其中，50-60 m²甚至30-40 m²這類(lèi)超小戶(hù)型的住戶(hù)群主要以單身青年為主，50-60 m²以上相對較大的小戶(hù)型住戶(hù)群則以小家庭單元為主。如在北京地區的租賃市場(chǎng)調查中顯示，一居室最受歡迎，其租金集中范圍在1200－1600元，主要為解決基本居住問(wèn)題，需求人群多為28歲以下年輕人。

　　就年輕單身人士這一類(lèi)住戶(hù)群而言，一般具有居住年限不長(cháng)、流動(dòng)性大、居住功能常多位一體等特點(diǎn)。選小戶(hù)型為婚房的新婚夫婦亦多為年輕人。年輕人具有思維敏捷，接受新事物能力強，追求新、奇、美、樂(lè )，崇尚個(gè)性等性格特征，所以，小戶(hù)型的布置應以簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適為主，實(shí)用與裝飾并重，并留有余地，為住戶(hù)展示自身個(gè)性提供條件。

　　與年輕單身住戶(hù)群相比，老年和家庭單元式住戶(hù)則具有相對穩定、活動(dòng)較單一等特點(diǎn)，室內的靜態(tài)休閑較多，對居住功能要求程式化，對儲藏空間的需求量更大�？傮w而言，會(huì )選擇小戶(hù)型的住戶(hù)群一般對自身舒適度要求較高，而對社交功能的要求則相對薄弱。所以，布置戶(hù)型時(shí)在功能分區上應注意權衡公共空間和私密空間的比重與分隔，合理安排儲藏空間。

　　在戶(hù)型設計時(shí)需結合小戶(hù)型“小”的本質(zhì)，綜合考慮以上不同住戶(hù)群的特點(diǎn)，合理地“有所為有所不為”，不為者是為不同人群的不同需要保留多種選擇的可能。而在小戶(hù)型裝修中，則需要在滿(mǎn)足使用功能的前提下，針對不同住戶(hù)群的特點(diǎn)體現其特質(zhì)。

　　2、目前小戶(hù)型設計裝修中存在的問(wèn)題

　　究竟要有哪些“所為”，又有哪些“不可為”？這是不可一概而論的，但總的原則性如何把握，我們可以從下面的調查研究中有所啟示。

　　以廣州某小區為例，在朱小雷的《非介入性評價(jià)方法研究：廣州某居住小區建成環(huán)境主觀(guān)評價(jià)》（《華中建筑》2006年第8期）中顯示，差景觀(guān)向以中小戶(hù)型為主，設計成緊湊戶(hù)型，有平面死角和采光差的房間。該小區有78 m2以下、78－92m²、100－106m²三種戶(hù)型，其中小于70m² 的為兩房一廳，70－78m²為兩房?jì)蓮d（三期）或三房一廳（二期），85－95m²的為三房?jì)蓮d。

　　建筑構件的改建能反映出前期戶(hù)型設計與后期裝修、住戶(hù)使用之間的契合程度，從側面間接地提出了住戶(hù)需求。修改動(dòng)作主要集中在臥室的內墻和門(mén)的變動(dòng)上，其次是廚廁。內墻和門(mén)的位置的改動(dòng)表明室內空間需求的差異性較大，個(gè)性差異明顯；改變門(mén)的開(kāi)啟方式、打去內墻或代之以輕型隔墻強烈顯示出住戶(hù)對節省空間、合理利用空間、加強使用空間完整性的要求；對廚房和廁所的大量改動(dòng)和裝修體現了人們利用設備改善生活方式、提高生活質(zhì)量的要求，以及更注重生活內在舒適性的趨勢。

　　3、小戶(hù)型設計及裝修要點(diǎn)

　　結合上述住戶(hù)群特點(diǎn)和需求，可歸納出對小戶(hù)型設計裝修提出的幾大要求：

　�、俦３质褂每臻g的完整性和靈活性；

　�、诤侠韯澐止δ芊謪^，隔而不斷；

　�、圩畲笙薅鹊赝诰蚩衫�用空間，擴大空間感，盡量避免死角；

　�、馨盐蘸�(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適的原則，突顯個(gè)性特色。

　　要滿(mǎn)足這些要求，可能更多的是需要在細節上下工夫，讓設計細致入微地體現“人本精神”。

　　小戶(hù)型設計

　　功能分區就戶(hù)型設計而言，小戶(hù)型的類(lèi)似功能區應盡量合并、重疊。如廚房和餐廳的部分區域的共用，走餐廳廚房一體化的路線(xiàn)，或餐廳和客廳的功能分時(shí)置換等，在需要進(jìn)餐時(shí)通過(guò)桌椅等家具來(lái)限定功能空間，而不是用生硬的隔墻來(lái)劃分空間，這樣既能適應小戶(hù)型住戶(hù)居住功能。