摘要：本文對住宅小區采暖三種方案：集中供暖加分戶(hù)熱計量方案；燃氣壁掛爐加散熱器方案；電熱膜或地熱電纜采暖方案，從初投資、運行費用、性能優(yōu)缺點(diǎn)等方面作了非常詳盡的對比。

　　關(guān)鍵詞：分戶(hù)熱計量 壁掛爐 散熱器 電熱膜 地熱電纜

　　1、工程概況

　　海軍xx部隊x號家屬區北區住宅位于遼寧省xx市海濱地段，為山丘地形。軍級住宅10戶(hù)，2戶(hù)組構成一棟；師級住宅為一樓一底，聯(lián)排式布局，其中B1戶(hù)型137戶(hù)，B2戶(hù)型99戶(hù)；團級住宅206戶(hù)，為一梯兩戶(hù)單元式多層住宅�？偨ㄖ�面積為70900m²，其中住宅建筑總面積為65400m²，公共建筑面積為5500m².

　　2、方案比較為選擇本工程的最佳供熱方案，我們對以下三種方案進(jìn)行了比較，現簡(jiǎn)述如下：

　　2.1 方案一： 集中供暖加分戶(hù)熱計量

　　集中供暖是一種傳統的供暖方式，現有燃煤鍋爐房擴容改造后為該小區提供采暖熱水，通過(guò)室外熱網(wǎng)進(jìn)入戶(hù)內。根據建設部要求，設分戶(hù)計量裝置，在每戶(hù)入戶(hù)前設集、分水器，分水器前設熱表，計量每戶(hù)所用熱量。散熱器上設溫控閥，可分室調節室溫。

　　集中供暖加熱戶(hù)熱計量采暖方式的特點(diǎn)如下：

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1） 集中供暖應用歷史長(cháng)，技術(shù)比較成熟，用戶(hù)對此比較熟悉。

　　缺點(diǎn)：

　　1） 燃煤鍋爐房所產(chǎn)生的煤灰、煙氣對該小區環(huán)境污染較大，與小區所營(yíng)造的寧靜、高雅的氣氛不協(xié)調。

　　2） 集中供暖室外管網(wǎng)每年維修量大，維修時(shí)開(kāi)路挖溝，要投入一定的人力、財力，而且給小區的居民生活帶來(lái)不便。

　　3） 本工程除多層住宅外，大多數戶(hù)型為一樓一底，面積約160—200m2，供暖系統在戶(hù)內的阻力損失較小，而整個(gè)外網(wǎng)長(cháng)且復雜，外網(wǎng)的阻力損失較大，系統調節起來(lái)極為困難，引起水力失調，造成各戶(hù)冷暖不均。為解決運行失調問(wèn)題，每個(gè)熱力入口處設動(dòng)態(tài)流量平衡閥。

　　4） 師、軍級連排式住宅，采暖系統入戶(hù)處要設管道井，井的數量過(guò)多，既不美觀(guān)又影響房間的使用。

　　5） 考慮到地形的復雜，且除采暖熱水管外，還有電纜、生活供水、排污管等多條管線(xiàn)，管線(xiàn)綜合極為困難，對采暖熱水管的找坡、放氣瀉水不利。

　　2.2 方案二：燃氣壁掛爐加散熱器

　　燃氣壁掛爐是近2、3年來(lái)引入國內的一種采暖方式，即每家有一臺燃氣壁掛爐，水在爐內被加熱，而后在散熱器內散熱，來(lái)加熱室內空氣，如此不斷地循環(huán)。壁掛爐內有換熱器，生活用水可由采暖用熱水通過(guò)換熱器來(lái)加熱。

　　燃氣壁掛爐加散熱器采暖方式的特點(diǎn)如下：

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1） 調節方便，室內無(wú)人時(shí)，可調節燃氣爐，使室內溫度維持到值班供暖溫度；

　　2） 便于計量、收費；采暖費轉化為燃氣費，減少了物業(yè)管理的工作量。

　　3） 供暖瞬態(tài)負荷不高于目前家用熱水器負荷可省去投資，不會(huì )給燃氣管網(wǎng)帶來(lái)問(wèn)題；

　　4） 燃氣壁掛爐能提供生活熱水，可節省熱水器的投資；

　　缺點(diǎn)：

　　1） 每臺燃氣熱水爐是一個(gè)污染源，燃燒產(chǎn)物CO₂、NOx、CO等對環(huán)境有污染，中高層小區實(shí)測Nox濃度超過(guò)國家標準兩倍。但該住宅區臨海且多數住宅高度不超過(guò)9m，燃燒產(chǎn)物對區域空氣環(huán)境的影響較其對高層住宅的影響��；

　　2） 鑒于有燃氣供暖爐爆炸的先例，在使用時(shí)，應嚴格選擇有較高安全保障的產(chǎn)品。

　　2.3 方案三：電熱膜或地熱電纜采暖

　　電熱膜也是近2、3年進(jìn)入國內的一種低溫輻射采暖方式，即將電熱膜敷設于房間頂棚或墻壁上，電熱膜與樓板間填充絕熱材料，避免向樓上傳熱，電熱膜下可采用紙面石膏板等作吊頂。

　　電熱膜采暖方式的特點(diǎn)如下：

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1） 調節靈活，可根據實(shí)際需要調節室溫；

　　2） 便于計量和收費；

　　3） 輻射傳熱比對流傳熱（傳統散熱器）節能10-20%，地熱電纜輻射采暖比天花采暖更為舒適。

　　缺點(diǎn)：

　　1） 為不影響電熱膜的散熱量，要求電熱膜下表面為石膏吊頂，并不能被覆蓋，（也即不允許用戶(hù)對吊頂進(jìn)行二次裝修）各家吊頂單一，無(wú)特色。如果用地熱電纜，吊頂不受限制，但不能鋪地毯。

　　2） 鑒于電熱膜有失火的先例，在使用時(shí)，應嚴格選用有較高安全保障的產(chǎn)品。

　　以上三個(gè)方案中室內管道或電熱膜均要占用約50-70mm的建筑空間。

　　2.4 不同采暖方式初投資、運行費比較

　　采暖方式燃氣壁掛爐

　　加散熱器電熱膜集中供暖

　　外部條件燃氣管網(wǎng)電網(wǎng)，有可能增加1個(gè)變電站鍋爐房擴容改建

　　1） 括號內數值為考慮到輻射采暖較對流采暖節能15%后，計算得到的運行費。

　　2） 地熱電纜比電熱膜建筑內部分初投資低10元/m²

　　3、采用分戶(hù)采暖應注意以下問(wèn)題

　　1） 目前國內把熱變成商品的呼聲較高，供熱從一種福利到采暖費全部由個(gè)人負擔，需要一個(gè)過(guò)程。如果采用分戶(hù)采暖，也即是全部采暖費必須由個(gè)人負擔，人們從觀(guān)念上還一下子難以接受。

　　2）入住率會(huì )對每戶(hù)的耗熱量有影響。對集中供暖而言，不管室內是否有人，都會(huì )供暖，不存在戶(hù)間傳熱溫差。而對分戶(hù)采暖來(lái)說(shuō)，如果單元式樓房?jì)扔幸粦?hù)不采暖，僅靠周?chē)�采暖房間傳熱，該戶(hù)的室溫會(huì )達到12℃，也即采暖房間要負擔不采暖房間的一部分負荷。

　　3）新樓房的施工水分在其投入使用初期對每戶(hù)的耗熱量有影響，會(huì )造成燃氣費或電費的增加。

　　4）采用集中供暖時(shí)，入住率與施工水分對每戶(hù)耗熱量的影響由物業(yè)來(lái)承擔。

　　4、結論

　　1）從初投資、運行費用及施工周期和管理簡(jiǎn)便的角度看，燃氣壁掛爐加散熱器是最佳方案。

　　2）從對小區的環(huán)境是否造成污染來(lái)說(shuō)，電熱膜和地熱電纜對小區的環(huán)境無(wú)污染，熱舒適性好，但運行費高。

　　3）傳統的集中供暖從初投資、施工周期和物業(yè)管理的角度看，比分戶(hù)采暖均不占優(yōu)勢，但在采暖收費上在幾年的時(shí)間內由大鍋飯逐步過(guò)渡到按熱量收費，住戶(hù)容易接受。

　　附件

　　1、方案一： 集中供暖加熱戶(hù)熱計量

　　1.1 初投資

　　1）戶(hù)內部分：

　　熱表：1600元/個(gè)

　　散熱器的施工費（包括材料和人工）： 42元/ m²

　　溫控閥 200元/個(gè)×10個(gè)=2000元

　　戶(hù)內部分總費用為：（1600+2000）÷164.85+42=63.84元/ m²

　　2）公共部分：

　　燃煤鍋爐房（含設備） ：345.5萬(wàn)元

　　管溝造價(jià)：197.3萬(wàn)元

　　管材造價(jià)：17.6萬(wàn)元

　　動(dòng)態(tài)流量平衡閥：87.3萬(wàn)元

　　人孔造價(jià)：12.16萬(wàn)元

　　公共部分總費用為：

　　345.5+197.3+17.6+87.3+12.16=659.86萬(wàn)元

　　659.86÷164.85=93.07元/ m²

　　1.2 運行費：

　　甲方提供的數據為21元/m²，其中13元/m²由用戶(hù)負擔。

　　2 方案二：燃氣壁掛爐加散熱器

　　2.1 初投資：

　　1） 一臺壁掛爐價(jià)格為：6000元/臺

　　2） 散熱器施工費（包括材料、人工）：42元 /m²

　　3） 天然氣初裝費：2000元/戶(hù)

　　4） 溫控閥：200元/個(gè)，每戶(hù)10組散熱器，設10個(gè)溫控閥，

　　共200×10=2000元�。�溫控閥壽命10年）

　　總計：（6000+2000+2000）÷164.85+42=108.67元 /m² （不含省去的熱水器費用部分）

　　2.2 運行費：

　　燃氣壁掛爐的熱效率：87.7%；

　　每輸出1kW熱量時(shí)水泵的耗電量：7.3W/kW；

　　壁掛爐壽命按10年計；

　　一個(gè)采暖季總耗熱量為：21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m²

　　天然氣耗量：72.07×3600÷（0.877×36533） =8.10 m³

　　水泵等耗電量： 72.07×7.3÷1000=0.526 kWh/m²

　　天然氣費：2.1×8.10=17.01元/ m²

　　電費：0.526×0.394=0.2元/ m²

　　燃氣壁掛爐及溫控閥壽命均10年，散熱器壽命30年，折舊到每年的費用： （6000+2000）÷（10×164.85） +42÷30=5.25元/ m²

　　運行費總計=天然氣費+電費+折舊費= 17.01+0.2+5.25=23.46元/ m²

　　3、方案三：電熱膜采暖

　　3.1 初投資（因資料缺乏，我們從北京市現有的資料推算）

　　1）電熱膜施工費：

　　北京市電熱膜的施工價(jià)為：120元/ m²，其中70元/ m²為電熱膜的費用，50元/ m²為輔料與人工的費用，根據北京與葫蘆島市氣象條件的差異，70×[18-（-14） ]÷[18-（-9） ]=82.96元/ m²

　　葫蘆島市電熱膜的施工價(jià)為：82.96+50=132.96元/ m²

　　2）電網(wǎng)增容

　　使用電熱膜，用電增加一般為10～30W/m²，在本工程中取20W/m²，

　　小區電熱膜用電量：70900×20÷1000=1418kW

　　在原有基礎上，小區需增加2臺1000kVA變壓器（20萬(wàn)/臺） ，10臺高壓柜（7萬(wàn)/臺） 和16臺低壓柜（5萬(wàn)/臺） ，總計：190萬(wàn)元（不含電纜費用和土建投資）.

　　每平方米電網(wǎng)增容費為：190÷7.09=26.8元/m²

　　3.2運行費：

　　電—熱轉換效率100%；

　　一個(gè)采暖季總耗熱量為72.07kwh/m²；

　　即耗電量為72.07kwh/m²；

　　電費：72.07×0.394=28.4元/m²；

　　電熱膜壽命按30年計，每年的折舊費為：

　　132.96÷30=4.432元/ m²；

　　運行費總計：電費+折舊費＝28.4+4.432=32.832元/m²

　　4、基本數據：

　　1.計算用采暖期天數：Z=143天

　　2.室外平均溫度：te=-4.2℃

　　3.耗熱量指標qH=21w/m²

　　4.耗煤量指標qc=14.5kg/m²

　　5.冬季采暖室外計算溫度：-14℃

　　6.冬季采暖室內計算溫度：18℃

　　7.燃氣費 2.1元/Nm³

　　8.電費 0.394元/kWh

　　9.天然氣熱值36533kJ/Nm³（低位發(fā)熱量）

　　10.一個(gè)采暖季總耗熱量為：21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m²

　　參考規范、文獻

　　1） 民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分） JGJ26-95 2） 工業(yè)鍋爐房實(shí)用設計手冊，機械工業(yè)出版社。

　　3） 實(shí)用供熱空調設計手冊，陸耀慶主編。

　　4） 住宅供暖方式的發(fā)展動(dòng)態(tài)，《暖通空調》，張錫虎。