工程費用

　?。ㄒ唬?工程費用概念 ： 工程費用是工程造價(jià)的組成部分，指施工活動(dòng)中的各種耗費或支出而形成的建筑工程費和安裝工程費的總和，也稱(chēng)建筑安裝工程費。它是工程項目造價(jià)的主要組成部分和基礎，一般約占總造價(jià)的60%至80%左右。

　?。?二 ） 工程費用的特點(diǎn)6五、工程量清單

　　1、概念 ： 工程量清單就是招標單位按照一定的原則將招標的工程進(jìn)行合理分解，以明確工程的內容和范圍，并將這些內容數量化的一套工程項目表。工程量清單是合同文件之一，它反映出每一個(gè)相對獨立項目的主要內容和預算數量，并且通常以每一個(gè)體工程為對象，按分部分項工程列出工程數量。

　　2、作用 ：一是便于招標單位編制標底；（注意：工程量清單的分項同概預算分項存在較大的差別，不能直接套用，而應該按招標文件中技術(shù)規范的要求進(jìn)行編制。）二是為所有投標人提供一個(gè)報價(jià)計算的共同基礎，且便于評標時(shí)對報價(jià)進(jìn)行分析比較。三是為工程計量與支付提供重要依據。

　　3. 清單工程量 ：清單工程量是指工程量清單中所列的工程數量，它是施工生產(chǎn)前根據設計圖紙和說(shuō)明及工程量計算規則所得到的和種準確性較高的預計數量，而不是承包人應予以完成的實(shí)際和準確工程量。（注意：計算清單工程量時(shí)，一定要注意與技術(shù)規范和設計圖紙的統一，也就是說(shuō)工程量清單的工程量，其計算規則應與技術(shù)規范的計算規則完全一致。）

　　4. 工程量清單的內容： 1、前言；2、工程細目；3、計日工明細表（總則、計日工勞務(wù)、計日工材料、計日工施工機械以及計日工匯總表等五個(gè)方面）4、工程量清單匯總表。

　　5. 工程量清單的優(yōu)點(diǎn) ：1、管理簡(jiǎn)單；2、適應性強；3、競爭性強；4、保險性好。

　　具備后， 承包人需附上最終結算清單及證明資料，并作必要說(shuō)明。

　　3. 保留金：

　　1） 保留金的定義及作用：保留金是監理工程師根據合同條件的規定，從支付給承包人的付款中替業(yè)主暫時(shí)扣留的一種款項。設置保留金的目的在于使承包人能完全履行合同，如果承包人未能履行合同中規定應承擔的責任，則扣除額就成為業(yè)主的財產(chǎn)。顯然，這是對業(yè)主的一種保護措施。（注意強調 ： 只對永久工程款才扣留保留金。包括：工程量清單、工程變更、價(jià)格調整、費用索賠等四項費用。）

　　2） 保留金的扣留：一般在期中支付中進(jìn)行。從第一次付款開(kāi)始，業(yè)主每次從付給承包人的款額中，按其中永久性工程的付款金額的10%扣回，直到累計扣款額達到合同總價(jià)的5%為止。

　　3） 保留金的使用：保留金主要用于施工和缺陷責任期內，應當由承包人支付的各種費用。

　　4） 保留金的返還：

　　a. 當頒發(fā)整個(gè)工程的交接證書(shū)時(shí)，監理工程師應當把一半保留金退還給承包人并出具證明，在退回的保留金中應當扣除已經(jīng)使用的保留金金額。

　　b.當工程的缺陷責任期滿(mǎn)時(shí)，另一半保留金將由監理工程師開(kāi)具證書(shū)退還給承包人；