房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理第五套模擬試題
一.單選題:
1.下面不屬于不可控制因素的調查的是( ?。?BR> A市場(chǎng)需求容量調查
B市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查
C競爭情況調查
D消費者調查
標準答案:b
解析:市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查屬于可控制因素的調查.
2.a確定問(wèn)題和調察目標,b收集和分析信息,c制定調查計劃,d報告結果,以上調查步驟順序正確的是( ?。?BR> Aabcd Bbacd
Ccabd Dacbd
標準答案:d
解析:應明確調查的步驟。
3.市場(chǎng)某各消費群體的支付能力下降的話(huà),企業(yè)就會(huì )出現效益下滑的危險。這是指目標市場(chǎng)選擇的( ?。┠J?。
A單一市場(chǎng)集中化 B市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
C產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化 D大量定制
標準答案:b
解析:這是由市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化是為針對滿(mǎn)足市場(chǎng)某個(gè)消費群體造成的。
4.某企業(yè)上期預測銷(xiāo)售量為100萬(wàn)臺,實(shí)際銷(xiāo)售量為110萬(wàn)臺,企業(yè)選用平滑指數為0.8,則本期預測銷(xiāo)售量為( )萬(wàn)臺.
A102
B120
C108
D88
標準答案:c
解析:Q=0.8*110+0.2*100=108
二.多選題:
1.分析市場(chǎng)趨勢,通常包括三個(gè)步驟( ?。?BR> A宏觀(guān)環(huán)境預測 B行業(yè)預測
C企業(yè)的銷(xiāo)售預測 D產(chǎn)品預測
標準答案:A, B, C
解析:分析市場(chǎng)趨勢,通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀(guān)環(huán)境預測;然后是行業(yè)預測;最后是企業(yè)的銷(xiāo)售預測。
2.下列列關(guān)于細分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是(?。?BR> A細分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競爭對手
B彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競爭對手
C細分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數幾個(gè)競爭者
D彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數幾個(gè)競爭者
標準答案:A, D
解析:要清楚細分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區別。
3.按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,市場(chǎng)細分會(huì )出現( ?。┑哪J?。
A同質(zhì)偏好 B同形偏好
C集群偏好 D分散偏好
標準答案:A, C, D
解析:三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產(chǎn)品差別值得開(kāi)發(fā)的前提條件是滿(mǎn)足下列標準(?。?BR> A優(yōu)越性 B固定性
C可支付性 D獨特性
標準答案:A, C, D
解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。
三.判斷題:
1.在工程施工過(guò)程中,承包商與開(kāi)發(fā)商是根本利益對立完全的雙方。
標準答案:錯誤
解析:在工程施工過(guò)程中,承包商與開(kāi)發(fā)商是根本利益一致的雙方。
2.政治環(huán)境對企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有直接影響
標準答案:錯誤
解析:經(jīng)濟環(huán)境對企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有直接影響
3.市場(chǎng)因素調查,包括產(chǎn)品調查、價(jià)格調查、購買(mǎi)力調查和促銷(xiāo)策略調查四種類(lèi)型。
標準答案:錯誤
解析:包括產(chǎn)品調查、價(jià)格調查、分銷(xiāo)渠道調查和促銷(xiāo)策略調查四種類(lèi)型。
4.市場(chǎng)調查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集二手資料,以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決了,不再需要去收集成本很高的一手資料。
標準答案:正確
5.市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的情況下,特定的消費者群體可能購買(mǎi)的總量。
標準答案:錯誤
解析:市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃的情況下,特定的消費者群體可能購買(mǎi)的總量。
6.市場(chǎng)趨勢分析方法中,相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷(xiāo)售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強度,從而作出預測,這種方法尤其適用于中、短期預測。
標準答案:錯誤
解析:這種方法尤其適用于中、長(cháng)期預測。
7.市場(chǎng)細分依據也稱(chēng)為細分變量。
標準答案:正確
8.對于選擇了目標市場(chǎng)的企業(yè),實(shí)現自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。
標準答案:正確
9.所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應目標市場(chǎng)一定的需求和愛(ài)好,塑造產(chǎn)品在市場(chǎng)環(huán)境中的良好形象。
標準答案:錯誤
解析:所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應目標市場(chǎng)一定的需求和愛(ài)好,塑造產(chǎn)品在目標消費者心目中的良好形象。


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