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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理第五套模擬試題

2007-11-13 18:59  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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     一.單選題:

     1.下面不屬于不可控制因素的調查的是( ?。?BR>    A市場(chǎng)需求容量調查   
    B市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查
    C競爭情況調查     
    D消費者調查
    標準答案:b
    解析:市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查屬于可控制因素的調查.

     2.a確定問(wèn)題和調察目標,b收集和分析信息,c制定調查計劃,d報告結果,以上調查步驟順序正確的是( ?。?BR>    Aabcd Bbacd
    Ccabd Dacbd
    標準答案:d
    解析:應明確調查的步驟。

     3.市場(chǎng)某各消費群體的支付能力下降的話(huà),企業(yè)就會(huì )出現效益下滑的危險。這是指目標市場(chǎng)選擇的( ?。┠J?。
    A單一市場(chǎng)集中化   B市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化 
    C產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化     D大量定制
    標準答案:b
    解析:這是由市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化是為針對滿(mǎn)足市場(chǎng)某個(gè)消費群體造成的。

     4.某企業(yè)上期預測銷(xiāo)售量為100萬(wàn)臺,實(shí)際銷(xiāo)售量為110萬(wàn)臺,企業(yè)選用平滑指數為0.8,則本期預測銷(xiāo)售量為( )萬(wàn)臺.
    A102
    B120
    C108
    D88
    標準答案:c
    解析:Q=0.8*110+0.2*100=108

    二.多選題:

     1.分析市場(chǎng)趨勢,通常包括三個(gè)步驟( ?。?BR>    A宏觀(guān)環(huán)境預測     B行業(yè)預測
    C企業(yè)的銷(xiāo)售預測    D產(chǎn)品預測
    標準答案:A, B, C
    解析:分析市場(chǎng)趨勢,通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀(guān)環(huán)境預測;然后是行業(yè)預測;最后是企業(yè)的銷(xiāo)售預測。

     2.下列列關(guān)于細分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是(?。?BR>    A細分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競爭對手
    B彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競爭對手
    C細分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數幾個(gè)競爭者
    D彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數幾個(gè)競爭者
    標準答案:A, D
    解析:要清楚細分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區別。

     3.按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,市場(chǎng)細分會(huì )出現( ?。┑哪J?。
    A同質(zhì)偏好   B同形偏好
    C集群偏好   D分散偏好
    標準答案:A, C, D
    解析:三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

     4.一種產(chǎn)品差別值得開(kāi)發(fā)的前提條件是滿(mǎn)足下列標準(?。?BR>    A優(yōu)越性    B固定性
    C可支付性   D獨特性
    標準答案:A, C, D
    解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

    三.判斷題:

     1.在工程施工過(guò)程中,承包商與開(kāi)發(fā)商是根本利益對立完全的雙方。
    標準答案:錯誤
    解析:在工程施工過(guò)程中,承包商與開(kāi)發(fā)商是根本利益一致的雙方。

     2.政治環(huán)境對企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有直接影響
    標準答案:錯誤
    解析:經(jīng)濟環(huán)境對企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有直接影響

     3.市場(chǎng)因素調查,包括產(chǎn)品調查、價(jià)格調查、購買(mǎi)力調查和促銷(xiāo)策略調查四種類(lèi)型。
    標準答案:錯誤
    解析:包括產(chǎn)品調查、價(jià)格調查、分銷(xiāo)渠道調查和促銷(xiāo)策略調查四種類(lèi)型。

     4.市場(chǎng)調查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集二手資料,以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決了,不再需要去收集成本很高的一手資料。
    標準答案:正確

     5.市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的情況下,特定的消費者群體可能購買(mǎi)的總量。
    標準答案:錯誤
    解析:市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃的情況下,特定的消費者群體可能購買(mǎi)的總量。

     6.市場(chǎng)趨勢分析方法中,相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷(xiāo)售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強度,從而作出預測,這種方法尤其適用于中、短期預測。
    標準答案:錯誤
    解析:這種方法尤其適用于中、長(cháng)期預測。

     7.市場(chǎng)細分依據也稱(chēng)為細分變量。
    標準答案:正確

     8.對于選擇了目標市場(chǎng)的企業(yè),實(shí)現自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。
    標準答案:正確

     9.所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應目標市場(chǎng)一定的需求和愛(ài)好,塑造產(chǎn)品在市場(chǎng)環(huán)境中的良好形象。
    標準答案:錯誤
    解析:所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應目標市場(chǎng)一定的需求和愛(ài)好,塑造產(chǎn)品在目標消費者心目中的良好形象。

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