一.單選題：

    1.投資估算的精確度為±30％，研究費用一般占總投資的0．2％～0．8％。該階段為（ ）
    A投資機會(huì )研究
    B初步可行性研究
    C詳細可行性研究
    D項目的評估和決策
    標準答案：a

    2.投資估算的精度可達±20％，所需費用約占總投資的0．25％～1．5％。該階段為（ ）
    A投資機會(huì )研究
    B初步可行性研究
    C詳細可行性研究
    D項目的評估和決策
    標準答案：b

    3.對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1．0％一3．0％，大型復雜的工程約占0．2％～1．0％。該階段為（ ）
    A投資機會(huì )研究
    B初步可行性研究
    C詳細可行性研究
    D項目的評估和決策
    標準答案：c

    4.在實(shí)際工作過(guò)程中，通常按照開(kāi)發(fā)項目是否分期與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，有時(shí)還會(huì )考慮物業(yè)類(lèi)型的匹配結構，構造（　?。﹤€(gè)基本評價(jià)方案。
    A１～２　　　　　　　　
    B2～３
    C2～4　　　　　　　　　
    D３～５
    標準答案：c

    二.多選題：

    1.下列屬于可行性研究的依據的有（ ）
    A國家批準的城市總體規劃、詳細規劃、交通等市政基礎設施
    B自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟、社會(huì )等基礎資料；
    C開(kāi)發(fā)項目備選方案的土地利用條件、規劃設計條件以及備選規劃設計方案等
    D國家所規定的經(jīng)濟參數和指標
    標準答案：A, B, C, D
    解析：還包括批準的項目建議書(shū)和同等效力的文件；有關(guān)工程技術(shù)方面的標準、規范、指標、要求等資料；

    2.經(jīng)濟評價(jià)中的基礎參數中，下列（　　?。儆谠u價(jià)標準類(lèi)指標。
    A基準收益率　　　　　　　　
    B開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
    C目標投資利潤率　　　　　　
    D目標投資回報率
    標準答案：A, C, D
    解析：還包括目標成本利潤率。

    3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃中區位分析與選擇包括（　?。?BR>    A地域分析與選擇　　　　　　　　　　　　　
    B具體地點(diǎn)的分析與選擇
    C建筑總面積的分析與選擇　　　　　　　　　
    D平面布置的分析與選擇
    標準答案：A, B
    解析：Ｃ，Ｄ屬于開(kāi)發(fā)內容和規模的分析與選擇。

    4.在構造評價(jià)方案過(guò)程中，通常按照（　　?。嬙?～4個(gè)基本評價(jià)方案。
    A擬投入資本金的數量　　　　　　
    B開(kāi)發(fā)項目是否分期
    C開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式　　　　　　　　　
    D物業(yè)類(lèi)型的匹配結構
    標準答案：B, C, D
    解析：在實(shí)際操作過(guò)程中，通常按照開(kāi)發(fā)項目是否分期與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，有時(shí)還會(huì )考慮物業(yè)類(lèi)型的匹配結構，構造2～4個(gè)基本評價(jià)方案。

    三.判斷題：

    1.受人們對客觀(guān)世界的認識程度限制，可行性研究具有相當的不確定性，因而它只能作為投資決策的參考。
    標準答案：錯誤
    解析：可行性研究是項目投資決策的依據。

    2.可行性研究的根本目的，是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免項目的失敗，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。
    標準答案：錯誤
    解析：可行性研究的根本目的，是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。

    3.通常所說(shuō)的可行性研究是指項目的評估和決策階段。
    標準答案：錯誤
    解析：通常所說(shuō)的可行性研究是指詳細可行性研究階段?！　?/P>

    4.經(jīng)濟評價(jià) 工作的計算周期(年、半年、季度或月)屬于評價(jià)標準類(lèi)指標。
    標準答案：錯誤
    解析：經(jīng)濟評價(jià) 工作的計算周期屬于時(shí)間類(lèi)參數。