40、關(guān)于風(fēng)險管理的概念下列正確的是（ ）。
　　A．風(fēng)險完全可以消除
　　B．風(fēng)險可以減小
　　C．風(fēng)險是不可改變的
　　D．風(fēng)險可以參加保險來(lái)轉移

　　二、多選[共30題，每題2分，總計60分]

　　41、在房地產(chǎn)轉讓業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主要工作有（ ）。
　　A．尋找房源
　　B．市場(chǎng)推廣
　　C．尋找客戶(hù)
　　D．居間撮合
　　E．過(guò)戶(hù)辦證

42、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)二級市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)還包括（ ）。
　　A．項目轉讓
　　B．土地使用權轉讓
　　C．代辦服務(wù)
　　D．投資顧問(wèn)
　　E．項目代理

43、成功的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施取決于（ ）等要素的緊密結合。
　　A．行動(dòng)方案和組織結構
　　B．決策和獎勵制度
　　C．人力資源和企業(yè)文化
　　D．企業(yè)戰略目標和實(shí)施計劃
　　E．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的戰略和策略

　　44、在房地產(chǎn)產(chǎn)品定位階段，市場(chǎng)調研主要調研（ ）。
　　A．競爭項目的基本數據
　　B．消費者的個(gè)人偏好
　　C．消費者的生活模式
　　D．消費者的家庭財產(chǎn)
　　E．房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量

　　46、市場(chǎng)調研方法按選擇調研對象來(lái)劃分，有（ ）。
　　A．全面調研
　　B．重點(diǎn)調研
　　C．價(jià)格調研
　　D．抽樣調研
　　E．客戶(hù)調研

　　47、下列屬于詳細可行性研究?jì)热莸氖牵?）。
　　A．項目概況
　　B．市場(chǎng)需求和競爭分析
　　C．成本估算
　　D．開(kāi)發(fā)建設計劃和銷(xiāo)售計劃
　　E．識別各種限制條件

　　48、下列屬于詳細可行性研究?jì)热莸氖牵?）。
　　A．開(kāi)發(fā)項目用地的現狀調查
　　B．項目開(kāi)發(fā)組織機構形式研究
　　C．初步財務(wù)可行性
　　D．項目經(jīng)濟及社會(huì )效益分析
　　E．結論及建議

　　49、房地產(chǎn)市場(chǎng)細分應考慮的因素主要有（ ）。
　　A．地理因素
　　B．人口因素
　　C．心理因素
　　D．行為因素
　　E．價(jià)格因素

　　50、房地產(chǎn)目標市場(chǎng)可行性研究的范圍有（ ）。
　　A．自然可行性
　　B．法律可行性
　　C．技術(shù)可行性
　　D．投資條件可行性
　　E．財務(wù)可行性

　　51、形象定位一般通過(guò)統一的（ ）。
　　A．廣告
　　B．包裝
　　C．模型
　　D．樣板房
　　E．推廣

　　52、外部市場(chǎng)環(huán)境是指（ ）。
　　A．經(jīng)濟環(huán)境
　　B．治安環(huán)境
　　C．政策環(huán)境
　　D．規劃環(huán)境
　　E．自然環(huán)境

　　53、內部環(huán)境分析和外部環(huán)境分析是指（ ）。
　　A．優(yōu)勢與劣勢
　　B．機會(huì )與威脅
　　C．優(yōu)勢與機會(huì )
　　D．劣勢與機會(huì )
　　E．劣勢與威脅

　　54、下列屬于建筑策劃方法流程的是（ ）。
　　A．目標規模設定
　　B．外部條件調查
　　C．內部條件調查賓
　　D．方案構想
　　E．綜合分析

　　55、房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期一般分為四個(gè)階段,即（ ）。
　　A．引入期
　　B．高峰期
　　C．成長(cháng)期
　　D．成熟期
　　E．衰退期

　　56、影響價(jià)格的因素主要有（ ）。
　　A．一般因素
　　B．市場(chǎng)因素
　　C．社會(huì )因素
　　D．項目因素
　　E．政治因素

　　57、項目市場(chǎng)推廣人員要了解市場(chǎng)，借助市場(chǎng)調研，明確下列問(wèn)題（ ）。
　　A．購買(mǎi)者、購買(mǎi)對象
　　B．購買(mǎi)目的、購買(mǎi)組織
　　C．購買(mǎi)行為、購買(mǎi)時(shí)間
　　D．購買(mǎi)地點(diǎn)
　　E．購買(mǎi)能力

　　58、廣告的心理功能有（ ）。
　　A．溝通信息
　　B．誘導消費
　　C．創(chuàng )造需求
　　D．制造并傳遞流行
　　E．教育大眾

　　59、屬于企業(yè)進(jìn)行活動(dòng)推廣的時(shí)機的內容是（ ）。
　　A．認為購買(mǎi)商品的新客戶(hù)人數不夠多時(shí)
　　B．新項目導入市場(chǎng)的速度必須加快時(shí)
　　C．該片區或某一特定時(shí)期，市場(chǎng)競爭特別激烈時(shí)
　　D．企業(yè)想更加強廣告力度時(shí)
　　E．企業(yè)想加快資金回攏時(shí)