一、設計中存在的問(wèn)題

　　1、選用的外墻外保溫體系不成熟，無(wú)國家、行業(yè)及自治區相關(guān)的技術(shù)標準和施工技術(shù)規程，存在安全隱患。

　　2、設計變更不規范，變更文字表達不嚴謹，無(wú)說(shuō)明變更的原因。

　　3、建筑節能的熱工計算書(shū)不完善。

　　4、選用建筑標準圖集及外墻外保溫體系不夠準確。

　　5、缺乏對地下室頂板、門(mén)斗的節能設計。缺乏對女兒墻、窗臺、陽(yáng)臺、挑梁等細部構造的保溫做法。

　　6、窗墻比過(guò)大，體形系數偏大，造成了建筑節能投資增加。

　　7、選用圍護結構外保溫體系對經(jīng)濟的問(wèn)題注意不夠。

　　8、外墻外保溫層的設計厚度有的達不到標準要求，而有的又超過(guò)標準過(guò)多，在設計中應根據體形系數或窗墻比對圍護結構的熱工性能進(jìn)行嚴格計算或查相應的選用表格。

　　9、對保溫體系飾面層的構造做法中不深入研究，特別是面磚飾面層缺乏可靠的構造措施，造成質(zhì)量隱患。

　　二、施工中存在的問(wèn)題

　　1、在施工過(guò)程中建設單位改變外墻外保溫體系，并且不經(jīng)過(guò)施工圖審查機構重新簽署意見(jiàn)。

　　2、雖然一些工程在地下室頂板、女兒墻、挑梁、窗臺板等部位設計了保溫節能措施，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或施工單位有的為了降低造價(jià)或施工的方便，有的認識不到這些部位保溫的重要性，在施工中將這部分保溫構造取消，以至降低了建筑的節能效果，造成熱橋問(wèn)題的產(chǎn)生，造成冬季采暖期房屋出現嚴重的結露、發(fā)霉、流水等熱橋現象。

　　3、施工不規范，監理不到位，嚴重影響了工程質(zhì)量。

　�。�1）粘貼聚苯板時(shí)粘接劑的用量達不到要求，粘貼面積達不到標準要求。

　�。�2）配置粘結膠漿時(shí)不按照規定的配比拌制，影響了工程質(zhì)量。

　�。�3）減少保溫層厚度，使房屋達不到節能50%的標準要求。

　�。�4）聚苯板拼縫縫隙個(gè)別處較大，沒(méi)有進(jìn)行保溫處理，容易形成熱橋。

　�。�5）錨栓沒(méi)有錨固在基層墻體上，起不到錨栓作用；

　�。�6）鋼板網(wǎng)不符合標準要求，耐腐蝕性能差，上墻后不平整，造成抹灰層過(guò)厚，容易造成抹灰層脫落，引起質(zhì)量隱患。

　�。�7）建筑首層未增設加強型玻纖網(wǎng)格布，使抗沖擊能力減弱。

　　4、施工現場(chǎng)選用的節能產(chǎn)品現場(chǎng)不抽檢，質(zhì)量低劣，嚴重影響了工程質(zhì)量，也影響了建筑的節能效果。

　�。�1）窗戶(hù)采用的PVC單框雙玻塑料窗，多數未按照中空玻璃的工藝標準制作，密封性能差，冬季易造成玻璃結露、流水、結冰等現象。

　�。�2）選用的玻纖網(wǎng)格布為達不到標準要求的玻纖網(wǎng)格布，不是工程中所要求的涂塑耐堿玻纖網(wǎng)格布。

　　在抽查的36個(gè)工程項目中，三分之二的工程項目存在檢驗報告不全，缺少耐候性試驗報告，分項檢驗報告缺少重要檢驗指標，如聚苯板的容重、導熱系數及窗戶(hù)的傳熱系數等。

　　三、監理中存在的問(wèn)題

　　1、對施工過(guò)程履行監理責任不夠，導致一些工程質(zhì)量差，甚至存在安全隱患。

　　2、一些監理企業(yè)對進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品抽樣檢驗或見(jiàn)證取樣制度落實(shí)不到位，致使有的項目選用的產(chǎn)品質(zhì)量差。

　　3、一些節能項目在竣工驗收時(shí)沒(méi)有進(jìn)行抗拉拔、抗沖擊實(shí)驗。