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　　22、敏感度系數

　　敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過(guò)計算敏感度系數和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。

　　E值越大，表明評價(jià)指標A對于不確定因素F越敏感，反之，則越不敏感。

　　臨界點(diǎn)，是指項目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過(guò)極限，項目的效益指標將不可行。例如當產(chǎn)品價(jià)格下降到某一值時(shí)，財務(wù)內部收益率將剛好等于基準收益率，此點(diǎn)稱(chēng)為產(chǎn)品價(jià)格下降的臨界點(diǎn)。

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　　23、由此可見(jiàn)，按財務(wù)凈現值對各個(gè)因素的敏感程度來(lái)排序，依次是：產(chǎn)品價(jià)格、投資額、經(jīng)營(yíng)成本，最敏感的因素是產(chǎn)品價(jià)格。

　　24、設備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時(shí)期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設備（如車(chē)皮、重型機械設備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約，臨時(shí)使用的設備（如車(chē)輛、儀器等）通常采用這種方式。

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　　25、對于承租人來(lái)說(shuō)，設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于：（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引起先進(jìn)設備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險；（5）設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　其不足之處則在于在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權，故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款。

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　　26、設備經(jīng)營(yíng)租賃與購買(mǎi)方案的經(jīng)濟比選方法

　?。?）附加率法。

　　P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格

　?。?）年金法。

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　　27、設備租賃與購買(mǎi)方案的經(jīng)濟比選

　　對于承租人來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵的問(wèn)題是決定租賃，不審購買(mǎi)設備。而設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問(wèn)題，一般壽命相同時(shí)可以采用凈現值法，設備壽命不同時(shí)可以采用年值法。無(wú)論用凈現值法，還是年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為值。

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　　28、價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價(jià)值，也不是對象的交換價(jià)值，而是對象的比較價(jià)值，是作為評價(jià)事物有效程度的一種尺度提出來(lái)的。

　　29、由此可見(jiàn)，價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要求，具有以下特點(diǎn)：

　?。?）價(jià)值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。即通過(guò)降低成本來(lái)提高價(jià)值的活動(dòng)應貫穿于生產(chǎn)和使用的全過(guò)程。

　?。?）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。

　?。?）價(jià)值工程強調不斷改革和創(chuàng )新。

　?。?）價(jià)值工程要求將功能定量化，即將功能轉化為能夠與成本直接相比的量化值。

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　　30、價(jià)值工程在建設工程項目中主要應用在規劃和設計階段，因為這兩個(gè)階段是提高建設工程項目經(jīng)濟效果的關(guān)鍵環(huán)節。

　　31、如何提高價(jià)值提供了以下五種途徑：

　?。?） 在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。但對生產(chǎn)者要求較高，往往要借助科學(xué)技術(shù)才能實(shí)現。

　?。?） 在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，達到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　?。?） 保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達到提高價(jià)值的目的。

　?。?） 產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。即成本雖然增加了一些，但功能的提高超過(guò)了成本的提高，因此價(jià)值還是提高了。

　?。?） 在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

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　　32、價(jià)值工程的工作程序

　　一、 分析問(wèn)題

　　二、 綜合研究

　　三、 方案評價(jià)

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　　33、價(jià)值工程對象選擇的方法有很多種，常用的方法有因素分析法，ABC分析法，強制確定法，百分比分析法，價(jià)值指數法等。