各縣（市、區）人民政府，市政府各部門(mén)、直屬各單位：

　　經(jīng)市政府同意，現將《嘉興市區家庭居室裝飾裝修管理實(shí)施辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

　　嘉興市人民政府
二OO一年七月二十日

　　第一條　為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，保障住宅房屋的正常、安全使用，維護各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、國家建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》、省人民政府《浙江省城鎮房屋裝修管理辦法》和《浙江省住宅區物業(yè)管理辦法》，結合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

　　第二條　本實(shí)施辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)家居裝修），是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或委托他人對居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設行為。

　　居民對家庭居室內部進(jìn)行粉刷、油漆、粘貼墻紙（布）、瓷磚、面磚、安裝照明設施等簡(jiǎn)易裝修的，不適用本辦法。

　　第三條　凡在本市市區（街道管轄）范圍（不包括自建農房）內進(jìn)行家居裝修的單位和個(gè)人，應當遵守本實(shí)施辦法。

　　第四條　嘉興市城鄉建設委員會(huì )是本市家居裝修管理的主管部門(mén)，市區范圍內的家居裝修監督管理工作可委托所屬的房地產(chǎn)管理機構具體實(shí)施。

　　工商、環(huán)保、公安等部門(mén)和街道辦事處，按照各自職責，配合家居裝修主管部門(mén)實(shí)施本行業(yè)的監督管理。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理單位、社區組織等有關(guān)單位應當協(xié)助家居裝修主管部門(mén)搞好家居裝修管理工作。商品房使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)使用公約中應當載明裝修注意事項。

　　第五條　家居裝修應當符合城市規劃、市容、環(huán)保、交通、消防、抗震等有關(guān)規定，不得影響毗鄰房屋和房屋共用部位、共用設施的正常使用。在實(shí)行物業(yè)管理的住宅區，還應當符合物業(yè)管理的規定和約定。

　　家居裝修時(shí)，嚴禁破壞房屋主體結構和承重結構，不得擅自拆改或移動(dòng)衛生間的間隔墻和管道設施，不得超越外墻立面或侵占共用部位安裝防盜門(mén)、窗、柵欄，不得有其他危及房屋安全和影響房屋及其設施正常使用功能的行為。

　　第六條　房屋所有人或使用人進(jìn)行家居裝修，凡涉及拆改房屋原有結構、墻體、門(mén)窗或者明顯加大荷載的，以及增設、改動(dòng)分隔結構及管線(xiàn)結構的，應當向房屋所在地的房管部門(mén)提出申請，申領(lǐng)《裝修許可單》。非產(chǎn)權使用人申請家居裝修，還應征得房屋產(chǎn)權人的同意。

　　在實(shí)行物業(yè)管理的住宅區，房管部門(mén)可以委托物業(yè)管理單位受理家居裝修申請。

　　第七條　申請家居裝修，申請人應當如實(shí)填報《裝修申請書(shū)》，載明裝修項目、部位、時(shí)間，附裝修設計圖紙，并提供以下有關(guān)材料：

　�。ㄒ唬┥暾埲说纳矸葑C明；

　�。ǘ�）房屋權屬證明（非產(chǎn)權使用人申請的，為租賃使用證明及產(chǎn)權人出具的書(shū)面意見(jiàn)），房屋平面圖；

　�。ㄈ�）裝修承接方的身份證明或資質(zhì)證明；

　　涉及特定要求的，尚需提供以下有關(guān)材料：

　�。ㄒ唬┕灿�、相鄰方的書(shū)面意見(jiàn)（裝修部位涉及共用、相鄰關(guān)系及界址的）；

　�。ǘ�）物業(yè)管理單位出具的書(shū)面意見(jiàn)（實(shí)行物業(yè)管理的住宅區）；

　�。ㄈ�）規劃部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)（涉及改動(dòng)立面、外觀(guān)的）；

　�。ㄋ模┚邆滟Y質(zhì)的建筑設計單位出具的改動(dòng)、加固方案（涉及改動(dòng)承重結構和原有分隔的）；

　�。ㄎ澹┢渌�。

　　第八條　家居裝修主管部門(mén)應當在受理裝修申請后及時(shí)上門(mén)勘察，并在受理裝修申請之日起7個(gè)工作日內作出是否許可的決定，對符合規定的裝修申請簽發(fā)《裝修許可單》，對不予許可的說(shuō)明原因。

　　第九條　申請人須在領(lǐng)取《裝修許可單》后，方可按許可單核定的項目、范圍、要求進(jìn)行家居裝修，并應在規定的期限內竣工。因特殊原因需變更許可單核定事項的，應當重新辦理申請。

　　第十條　申請人裝修完畢后，應當及時(shí)通知受理裝修申請的單位，家居裝修主管部門(mén)應當在接到通知后3個(gè)工作日內派員上門(mén)檢查。對符合裝修許可單規定的，予以驗收存檔。

　　第十一條　家居裝修施工人員應當采取各種措施，減輕或者避免施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　夜間至次日早晨之間（22：00 #0；

　　#0；6：OO），不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

　　第十二條　家居裝修承接方應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十三條　嚴禁從樓上向地面或者垃圾通道、下水道拋棄因家居裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物及其它物品。

　　第十四條　嚴重損壞的房屋和有險情的房屋，應先修繕加固，達到使用安全標準后方可進(jìn)行裝修。危險房屋不得裝修和使用。

　　房屋已裝修的部位，拆除后影響使用安全和正常使用功能的，不得擅自拆除。

　　第十五條　凡在市區承接家居裝修工程的單位，必須具有市裝修主管部門(mén)核發(fā)的《家庭居室裝飾裝修專(zhuān)項資質(zhì)等級證書(shū)》。已具有建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)的，可持其資質(zhì)證書(shū)向家居裝修主管部門(mén)登記備案。

　　凡在市區從事家居裝修工程的個(gè)人，必須持戶(hù)口所在地鄉鎮以上政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證和本地暫時(shí)居住證，經(jīng)市裝修主管部門(mén)培訓考核合格，申領(lǐng)《家庭居室裝飾裝修上崗證書(shū)》�！都彝ゾ邮已b飾裝修上崗證書(shū)》實(shí)行年檢制度。

　　凡在市區承接家居裝修工程的單位或個(gè)人，必須持《家庭居室裝飾裝修專(zhuān)項資質(zhì)等級證書(shū)》或《家庭居室裝飾裝修上崗證書(shū)》到工商行政管理部門(mén)辦理注冊登記，并按稅務(wù)管理規定辦理相關(guān)手續。

　　第十六條　從事家居裝修業(yè)務(wù)的，應遵守以下規定：

　�。ㄒ唬┎捎玫难b飾材料不得以次充好；

　�。ǘ�）施工應符合規定要求，不得偷工減料，粗制濫造；不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　�。ㄈ�）不得欺行霸市，強迫交易；

　�。ㄋ模┎坏妹坝闷渌�企業(yè)的名稱(chēng)和商標；

　�。ㄎ澹┎坏脫p害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權益；

　�。�六）國家和省、市的其它規定。

　　第十七條　除自行簡(jiǎn)易裝飾裝修外，居民應當選擇并委托具有《家庭居室裝飾裝修專(zhuān)項資質(zhì)等級證書(shū)》的施工單位或持有《家庭居室裝飾裝修上崗證書(shū)》的從業(yè)人員進(jìn)行裝飾裝修。

　　家居裝修的委托人委托不具備資質(zhì)的施工單位、個(gè)人進(jìn)行裝飾裝修，或者強制要求施工單位和個(gè)人拆改房屋結構造成房屋損壞的，委托人、施工單位、個(gè)人應按其責任大小承擔修復、賠償等民事責任。

　　第十八條　實(shí)行委托的家居裝修，委托人和被委托人應當遵循“誠實(shí)、平等、公平、自愿”的原則，簽訂家居裝修合同。

　　家居裝修合同應當包括以下主要內容：

　�。ㄒ唬┪�托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系方法，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應當填寫(xiě)本人身份證和家居裝修上崗證書(shū)號碼；

　�。ǘ�）裝飾裝修的問(wèn)數、面積、裝飾裝修的項目、方式、材料標準、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

　�。ㄈ�）裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ薜膬热�、期限；

　�。ㄎ澹┭b修工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；

　�。�六）合同變更和解除的條件；

　�。ㄆ撸┻`約責任及解決糾紛的途徑；

　�。ò耍┖贤�的生效方式；

　�。ň牛╇p方認為需要明確的其它條款。

　　《嘉興市家庭居室裝飾裝修工程合同》（示范文本）由市家居裝修主管部門(mén)會(huì )同市工商行政管理局統一印制。

　　第十九條　家居裝修工程的價(jià)格，根據市場(chǎng)競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由委托人和被委托人在家居裝修合同中約定。

　　第二十條　市家居裝修主管部門(mén)應加強對家居裝修交易市場(chǎng)的管理，引導和規范交易雙方的行為。逐步建立規范的家居裝修交易市場(chǎng)，為家居裝修提供交易場(chǎng)所。

　　第二十一條　凡從事家居裝修咨詢(xún)服務(wù)活動(dòng)的單位，對其提供的技術(shù)、勞務(wù)等服務(wù)項目，應明碼標價(jià)。

　　第二十二條　因進(jìn)行家居裝修過(guò)程中或者裝飾裝修后使用不當而造成相鄰居民住房的管道堵塞、漏水、停電、停氣、通訊中斷、物品毀壞等，應由家居裝修的委托人負責修復和賠償；如被委托人責任，由委托人直接追究被委托人責任。

　　第二十三條　委托人與被委托人之間就家居裝修發(fā)生糾紛，可以向房屋所在地裝修主管部門(mén)投訴或向其委托的管理機構申請調解，也可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第二十四條　違反本實(shí)施辦法規定的，由市家居裝修主管部門(mén)依照《浙江省城鎮房屋裝修管理辦法》第十八條、第十九條、第二十條的規定責令當事人糾正，并對責任人處以罰款。

　�。ㄒ唬�應辦理《房屋裝修許可單》而未取得《房屋裝修許可單》進(jìn)行裝修，責令補辦手續，在補辦手續前繼續裝修的，可處1000元以上10000元以下罰款；

　�。ǘ�）不符合裝修條件的，責令其恢復原狀，并處l000元以上l0000元以下罰款；

　�。ㄈ�）超越裝修許可單核準的范圍，破壞房屋承重結構的，責令其恢復原狀，并處5000元以下罰款；

　�。ㄋ模�無(wú)資質(zhì)證書(shū)或超越核定的資質(zhì)等級從事家居裝修設計、施工的，可處2000元以上20000元以下罰款。

　　第二十五條　依照本實(shí)施辦法收繳的罰沒(méi)款，按規定全額上繳同級財政。

　　第二十六條　家居裝修管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)管理人員濫用職權或玩忽職守的，由其所在單位或上級主管部門(mén)給予行政處分。

　　第二十七條　拒絕、阻礙家居裝修主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位工作人員依法執行家居裝修管理工作的，應予批評、教育，對其中違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)依法處理；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　第二十八條　當事人對家居裝修主管部門(mén)行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起60日內向作出處罰決定機關(guān)的同級人民政府或上一級主管部門(mén)申請復議；當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定之日起十五日內向人民法院起訴；當事人也可依法直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執行。

　　第二十九條　與房屋建筑安裝工程（建造）一并實(shí)施的家居裝修，不適用本實(shí)施辦法。

　　第三十條　本實(shí)施辦法由市城鄉建設委員會(huì )負責解釋。各縣（市、區）可參照本實(shí)施辦法執行。

　　第三十一條　本實(shí)施辦法自印發(fā)之日起試行。