一級建造師工程經(jīng)濟輔導(四)
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34、功能評價(jià)就是找出實(shí)現功能的最低費用作為功能的目標成本,以功能目標成本為基準,通過(guò)與功能現實(shí)成本的比較,求出兩者的比值(功能價(jià)值)和兩者的差異值(改善期望值),然后選擇功能價(jià)值低,改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的重點(diǎn)對象。
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35、計算功能價(jià)值V,分析成本功能的合理匹配程度,功能價(jià)值V的計算方法可分為兩大類(lèi),即:功能成本法與功能指數法。
Vi=1.表示功能評價(jià)值等于功能現實(shí)成本。
Vi<1.表示功能現實(shí)成本大于功能評價(jià)值。
Vi>1.說(shuō)明該部件功能比較重要,但分配的成本較少,即功能現實(shí)成本低于功能評價(jià)值。
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36、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多,其中主要有:
資金的使用時(shí)間。
資金數量的大小。
資金投入和回收的特點(diǎn)。
資金周轉的速度。
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36、[例1Z101082-1]
利率是各國發(fā)展國民經(jīng)濟的重要杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:
?。?)利率的高低首先取決于社會(huì )平均利潤率的高低,并隨之變動(dòng)。
?。?)在平均利潤率不變的情況下,利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。
?。?)借出資本要承擔一定的風(fēng)險,風(fēng)險越大,利率也就越高
?。?)通貨膨脹對利息的波動(dòng)有直接影響。
?。?)借出資本的期限長(cháng)短。貸款期限長(cháng),不可預見(jiàn)因素多,風(fēng)險大,利率也就高;反之利率就低。
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37、圖1Z01083-1中i——計息期復利率;
n——計息的期數;
P——現值
F——終值
一次支付n年末終值(即本利和)F的計算公式為:
F=P(1+i)
又可寫(xiě)成:
F=P(F/P,i,n)
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38、A——年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。
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39、影響資金等值的因素有三個(gè):金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率(或折現率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素,一般等值計算中以同一利率為依據的。
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40、設備的技術(shù)結構和性能并沒(méi)有變化,但由于技術(shù)進(jìn)步,社會(huì )勞動(dòng)生產(chǎn)率,同類(lèi)設備的再生產(chǎn)價(jià)值降低,致使原設備相對貶值。這種磨損稱(chēng)為第一種無(wú)形磨損。
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41、設備更新的原則
?。?)不考慮沉沒(méi)成本。
?。?)不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設備方案直接現金流量進(jìn)行比較。
?。?)逐年滾動(dòng)比較。
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42、設備的經(jīng)濟壽命
?。?)經(jīng)濟壽命是指設備從投入使用開(kāi)始,到因繼續使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。我們稱(chēng)設備從開(kāi)始使用到其等值年成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓.為設備的經(jīng)濟壽命。
No 使用年限 設備年度費用曲線(xiàn)


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