家裝質(zhì)量問(wèn)題多出在哪

　　家庭裝修的高峰時(shí)期已經(jīng)臨近，不少頭一次做裝修的消費者不得不“趕鴨子上架”。為了防止那些出現頻率較高的家裝質(zhì)量問(wèn)題再次落入您家，最好事先打上一支“預防針”，看看那些常見(jiàn)的不規范施工項目和應該掌握的預防技巧，以便于您在裝修自己的房子時(shí)參考。

　　電工系列家庭裝修中，電的施工從表面看似乎并不很多，但許多潛在的問(wèn)題卻為今后的生活留下許多隱患。常見(jiàn)的問(wèn)題主要有：配電線(xiàn)路的斷路短路、電視信號微弱、電話(huà)接收干擾等。

　　問(wèn)題：

　　1.主要是線(xiàn)路接頭過(guò)多及接頭處理不當。有些線(xiàn)路過(guò)長(cháng)，在電工操作時(shí)會(huì )有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制，對接頭的打線(xiàn)、絕緣及防潮處理不好，就會(huì )發(fā)生斷路、短路等現象。

　　2.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線(xiàn)路沒(méi)有套管。

　　3.做好的線(xiàn)路受到后續施工的破壞。如墻壁線(xiàn)路被電錘打斷、鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線(xiàn)管或護套線(xiàn)等。

　　4.配電線(xiàn)路不考慮不同規格的電線(xiàn)有不同的額定電流，“小馬拉大車(chē)”造成線(xiàn)路本身長(cháng)期超負荷工作。

　　5.各種不同的線(xiàn)路走同一線(xiàn)管。如把電視天線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)和配電線(xiàn)穿入同一套管，使電視、電話(huà)的接收受到干擾。

　　水暖系列您入住新居后，就可能發(fā)現與水有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛生潔具使用不便等。

　　問(wèn)題：

　　1.水管漏水：假設水管及管件本身沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時(shí)密封沒(méi)有做好；熱水管漏水除密封沒(méi)有做好外，還可能是密封材料選用不當。

　　2.水流小的原因：水暖施工時(shí)，為了把整個(gè)線(xiàn)路連接起來(lái)，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過(guò)長(cháng)，在連接時(shí)水管旋入管件（如彎頭）過(guò)深，就會(huì )造成水流截面變小，水流也就小了。

　　3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時(shí)把軟管擰得緊，使用不長(cháng)時(shí)間就會(huì )使軟管爆裂。

　　4.馬桶沖水時(shí)溢水的原因是，安裝馬桶時(shí)底座凹槽部位沒(méi)有用油膩子密封，沖水時(shí)就會(huì )從底座與地面之間的縫隙溢出污水。

　　5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛生間，面盆位置經(jīng)常會(huì )移到與下水入口相錯的地方，買(mǎi)面盆時(shí)配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來(lái)。

　　裝修損失如何確定

　　不少讀者詢(xún)問(wèn)，家庭裝修后遇到質(zhì)量問(wèn)題如何解決。有的房主要求裝修公司返工或維修；有的房主已對原裝修公司失去信心，不想再讓它返工或維修，只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的，也都符合法律的規定。而房主想通過(guò)后一種方式解決，就會(huì )遇到賠償數額如何確定的問(wèn)題。往往房主要求的比較高，而裝修公司答應賠償的又過(guò)低。究竟怎樣確定賠償數額，現在根據不同情況談一談。

　　首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責任�！睹穹ㄍ▌t》第112條第2款規定：“當事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！薄逗贤�法》第114條第1款也有相同的規定。據此，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定如果某個(gè)施工項目所用材料不合格，則此項施工的費用，包括材料費和工費應從總價(jià)款中扣除，已付款的，應由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項目因施工不規范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應按不合格部分占此項目的比例，扣除此項目的價(jià)款。如果合同中有相關(guān)的約定，則可以根據這些條款確定損失賠償額。

　　如果雙方在裝修合同中沒(méi)有約定違約金或損失賠償額的計算方法，那么根據《民法通則》第112條第1款：“當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失�！钡囊幎ê汀逗贤�法》第113條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失�！钡囊幎�，房主可以要求裝修公司按實(shí)際損失賠償。當然實(shí)際損失如何確定，雙方可能仍會(huì )有分歧。如果協(xié)商不成，可以委托評估機構進(jìn)行評估，然后由裝修公司按評估的價(jià)值與合同約定價(jià)款的差值進(jìn)行賠償。

　　自測裝修質(zhì)量有妙招

　　水管：1、放管以最近距離，最少接口為標準，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊；2、室內全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；3、安裝面盆及坐面要對水平及四正；4、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊；5、廚房、廁所要有地漏；6、安裝完畢要試水。

　　地板：1、打磨地板要平滑，不能出現凹坑和刮痕，角落處要用打磨機打磨；2、地板至少要用地蠟油三遍；3、鋪設時(shí)四邊預留毫米空位，然后用地腳線(xiàn)封邊遮蓋；4、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，并四邊預留空位。

　　瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線(xiàn)；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少遼小時(shí)后才能在磚面上行走。

　　墻紙：1、墻后先刷一遍防水油，要打磨遍，每遍均用均號砂紙打磨，有縫隙須立即修補，以肉眼看不見(jiàn)凸墻凹位，以手觸摸無(wú)大凹大凸為標準；2、墻紙碰口要準確貼服、無(wú)起泡，按規定對花，用利刃切口，不可有紙邊撕裂現象。

　　油漆：1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無(wú)淚滴、過(guò)厚、透底、起泡等情況；2、油漆邊界平直整齊，不油出界；3、墻身批灰不見(jiàn)凸塊凹位，墻角平整。板與板、板與墻的接口，均應貼在膠布后批灰；4、乳膠漆在米距離來(lái)看，應不見(jiàn)掃痕；5、木釘著(zhù)色要準確、平滑；6、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

　　另外，木質(zhì)板面應光滑平整，無(wú)刨痕、戧碴兒和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致，縫隙嚴密，接頭位置錯開(kāi)，表面潔凈，接縫平直方正。在粘結方面，要粘結牢固，表面潔凈、無(wú)溢膠，地板塊排列合理美觀(guān)。接縫嚴密，表面光滑平整，接縫排列合理美觀(guān)，上口平直，割角準確。木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布都有要均勻不露底，光滑明亮、色澤一致。

　　您家的裝修質(zhì)量合格嗎？

　　搞家裝，如果業(yè)主不懂專(zhuān)業(yè)技術(shù)、不懂裝修業(yè)務(wù)，不用害怕，可以請懂專(zhuān)業(yè)的家裝監理公司幫忙�？蛻�(hù)請家裝監理公司時(shí)，不僅要注意資質(zhì)，同時(shí)還應關(guān)注專(zhuān)業(yè)服務(wù)。通過(guò)對108戶(hù)的調查，公眾認為，合格的家裝監理要具有以下特點(diǎn)：

　　-由于業(yè)主擔心為自己裝修房子的裝飾公司經(jīng)驗不足、業(yè)務(wù)不精，請來(lái)家裝監理員幫助監督。家裝監理員是裝飾專(zhuān)業(yè)的行家里手，明白裝飾裝修的各類(lèi)環(huán)節，精通施工工藝，具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)和業(yè)務(wù)能力。

　　-家裝監理員應愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信，具有良好的職業(yè)道德，為業(yè)主盡職盡責，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出，監督整改，監督好家裝工程，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的監理服務(wù)。監理員絕不能對質(zhì)量問(wèn)題不管不問(wèn)，能對付的就對付，甚至包庇施工人員。

　　-監理人員能夠公平公正地處理家裝糾紛，對客戶(hù)熱情服務(wù)。他們應站在客戶(hù)的立場(chǎng)上，對施工隊嚴格要求，認真執行裝修規范，按照家裝工程的客觀(guān)標準去衡量、去說(shuō)話(huà)、去協(xié)商，使業(yè)主獲得應享有的利益。當然，監理人員應當既維護業(yè)主的合法權益，同時(shí)保護施工隊的合理利益，不能與施工隊攪在一起共同哄騙業(yè)主，有意損害業(yè)主的利益。

　　-有良好的工作作風(fēng)，按監理委托合同辦事，用戶(hù)咨詢(xún)時(shí)應耐心解釋。用戶(hù)需要到現場(chǎng)時(shí)，監理員會(huì )盡量安排好其他工地，趕到現場(chǎng)提供服務(wù)。同時(shí)在每個(gè)工序完工后到現場(chǎng)檢查工程質(zhì)量，為用戶(hù)把好施工質(zhì)量關(guān)。監理員不能走馬觀(guān)花、敷衍了事，更不能拖拖拉拉、推卸責任。

　　總之，客戶(hù)需要的家裝監理，應是思想好、品德好、技術(shù)精、作風(fēng)硬，真正成為家裝工程的保護神。為了更好地維護消費者的利益，百萬(wàn)家園裝飾監理公司從即日起開(kāi)展為家居裝飾業(yè)主驗收活動(dòng)，消費者的家居裝飾工程進(jìn)入竣工階段，都可通過(guò)電話(huà)與他們聯(lián)系，幫助進(jìn)行驗收。

　　怎樣處理受潮發(fā)霉墻面

　　居室的墻面發(fā)潮，甚至發(fā)霉，該如何裝飾？可先在墻面上涂上抗滲液，使墻面形成無(wú)色透明的防水膠膜層，即可制止外來(lái)水分的浸入，保持墻面的干燥，隨后就可以裝飾墻面了。

　　如果墻面已受潮，可選用防水性較好的多彩內墻涂料，具體施工方法如下：先讓受潮的墻面有一至兩個(gè)月的干燥過(guò)程，再在墻體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。

　　其次用石膏膩子填平墻面凹坑、麻面，然后滿(mǎn)刮膩子，干燥后用砂紙將墻面磨平，重復兩次，并清掃干凈。接下來(lái)可在干燥清潔的墻面上將底層涂料用涂料輥筒輥涂?jì)杀�，也可噴涂�?/P>

　　如何檢查木地板的施工質(zhì)量

　　問(wèn)：最近我家裝修，要鋪實(shí)木地板，但不知道怎樣檢查施工質(zhì)量。請問(wèn)從幾方面可以檢驗木地板的鋪裝質(zhì)量？

　　答：根據1996年北京市建委頒布的《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》，木地板的鋪裝施工應該遵循以下的標準：表面質(zhì)量：木質(zhì)板面應光滑平整、無(wú)刨痕、戧碴和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致。

　　接縫質(zhì)量：縫隙嚴密，接頭位置錯開(kāi)，表面潔凈，接縫平直方正。在粘結方面，要粘結牢固，表面潔凈、無(wú)溢膠，地板塊排列合理美觀(guān)。

　　踢腳線(xiàn)質(zhì)量：接縫嚴密，表面光滑平整，高度、出墻厚度一致，接縫排列合理美觀(guān)，上口平直，割角準確。

　　打蠟質(zhì)量：木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布都要均勻不露底，光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻、木紋清晰、表面潔凈。

　　裝修驗收從何下手

　　住房裝飾裝修完工后，驗收一關(guān)必不可少。業(yè)主對工程進(jìn)行驗收，標準是裝飾合同，業(yè)主簽字的施工圖及國家有關(guān)部門(mén)對裝飾工程質(zhì)量檢驗的有關(guān)文件，具體主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行驗收：家具：線(xiàn)條流暢、封口線(xiàn)、角線(xiàn)與面板接口密實(shí)、光滑、門(mén)柜抽屜推拉順暢、拉手對稱(chēng)美觀(guān)。

　　電力線(xiàn)路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準，插座距地面不低于30CM，三線(xiàn)插座接地線(xiàn)，廚房和空調線(xiàn)路要專(zhuān)線(xiàn)鋪設，總閘安裝有防漏電開(kāi)關(guān)，燈具安裝牢固。

　　門(mén)窗：開(kāi)關(guān)自如、門(mén)框、窗框及玻璃周邊密封良好。

　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻、十字線(xiàn)水平、垂直、地板鋪實(shí)平穩、拼縫勻直、油漆色澤一致、無(wú)劃痕。

　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無(wú)毛邊、涂料均勻平整、凹凸感、無(wú)色差、不掉灰。

　　給排水設施：供水管無(wú)滲漏，開(kāi)關(guān)閥門(mén)運轉良好；排水通暢，無(wú)滲漏、積水現象。

　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無(wú)釘眼、掃痕、毛刺和色差。

　　總之，新房驗收要仔細，最好先打開(kāi)所有的燈源，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。

　　裝修要分階段驗收

　　有了自己的房子，人們大都要或多或少地花筆錢(qián)，把家收拾一下。這少則幾千元，多則幾萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元的裝修費花出去，最讓人擔心的就是質(zhì)量了，消費者如何對裝修的質(zhì)量進(jìn)行控制和驗收呢？

　　通常情況下人們采取的方法是親自盯工地，以便出現問(wèn)題及時(shí)解決。其實(shí)，如果在裝修方面是一個(gè)外行，那么即使天天泡在工地上，出了問(wèn)題也看不出來(lái)。對于那些苦于沒(méi)有時(shí)間的人來(lái)說(shuō)，“盯工地”就更加不現實(shí)了。

　　如果消費者能在裝修過(guò)程中把握好進(jìn)度，分階段進(jìn)行驗收，則既可避免往來(lái)奔波之苦，又能控制施工的質(zhì)量。

　　入場(chǎng)前驗收看拆改項目是否符合合同規定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進(jìn)場(chǎng)材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。

　　水電路的驗收第二階段的驗收應該是一次水路、電路改造的單獨驗收，消費者要在專(zhuān)業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線(xiàn)路是否通暢，布局是否合理，操作是否規范，并重新確認線(xiàn)路改造的實(shí)際尺寸。只有線(xiàn)路改好后，膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。

　　按圖紙　對木工活兒尺寸進(jìn)行驗收第三次驗收要在木工基礎做完之后，此時(shí)房間內的吊頂和石膏線(xiàn)也都應該施工完畢，廚房和衛生間的墻面磚也已貼好，同時(shí)需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個(gè)階段的驗收工作非常重要，消費者應該仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發(fā)現不符的地方，要及時(shí)提示施工隊修改。

　　木工活兒質(zhì)量驗收當所有細木制品的飾面板貼好，木線(xiàn)粘釘完畢后，消費者就可以進(jìn)行第四階段的驗收。這個(gè)時(shí)間基本處于工期過(guò)半的時(shí)候，這個(gè)階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

　　木制品完工后，油工就可以開(kāi)始進(jìn)行底漆處理工作，同時(shí)所有地磚也應該在這個(gè)階段內貼完，這是分階段驗收中的第五個(gè)階段。

　　完工后的驗收最后一個(gè)階段中的驗收內容是最全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線(xiàn)路連接是否正確。另外，消費者應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。

　　驗收階段在實(shí)際施工中并不是絕對的，不同的家庭對裝修內容都有不同的要求，施工進(jìn)度自然也會(huì )有相應的調整，消費者可以根據工程進(jìn)度情況靈活掌握。

　　PVC吊頂的工藝要求和質(zhì)量驗收

　　PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有重量輕、耐腐蝕、抗老化、隔熱性隔聲性好、保溫防潮、防蟲(chóng)蛀又防火等特點(diǎn)。主要適用于廚房、衛生間。但是由于PVC吊頂目前還存在型材質(zhì)量不夠穩定，五金件不配套，偽劣產(chǎn)品混雜其中等問(wèn)題，所以選購PVC材料時(shí)必須選設備條件好，質(zhì)量有保證的廠(chǎng)家的產(chǎn)品，查看產(chǎn)品是否有出廠(chǎng)檢驗產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品表面是否被劃傷，有無(wú)在運輸過(guò)程中損壞，配套五金件的質(zhì)量等，必須請專(zhuān)業(yè)施工隊安裝，才能保證使用和裝飾質(zhì)量。

　　工藝要求：

　�。�、用釘固定時(shí)，釘距不宜大于２００mm，塑料扣板拼接整齊，平直，無(wú)色差，無(wú)變形，無(wú)污跡。

　�。�、木龍骨吊頂木方不小于２５mm×３０mm，且木方規矩。并符合紙面石膏木龍骨工藝要求。

　�。�、面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現象，輕型燈具（及排風(fēng)扇）應與龍骨連接緊密，重型燈具或吊扇，不得與吊頂龍骨連接，應在基層板上另設吊件。

　　質(zhì)量驗收：

　�。�、根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線(xiàn)，其水平允許偏差為±５mm。

　�。�、四周墻角用塑料頂角線(xiàn)扣實(shí)，對縫嚴密，與墻四周?chē)烂�，縫隙均勻。

　�。�、吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造，固定方法應符合設計及有關(guān)規范要求。

　�。�、面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、拆裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均勻，色澤一致。

　�。�、吊頂面板施工刷涂料，質(zhì)量應符合墻面涂料質(zhì)量要求。

　　住房裝飾裝修如何驗收

　　住房裝飾裝修完工后，驗收一關(guān)必不可少。業(yè)主對工程進(jìn)行驗收，標準是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖及國家有關(guān)部門(mén)對裝飾工程質(zhì)量檢驗的有關(guān)文件，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行驗收：家具：線(xiàn)條流暢、封口線(xiàn)、角線(xiàn)與面板接口密實(shí)、光滑，門(mén)柜抽屜推拉順暢、拉手對稱(chēng)美觀(guān)。

　　電力線(xiàn)路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準，插座距地面不低于３０厘米，三線(xiàn)插座接地線(xiàn)，廚房和空調線(xiàn)路要專(zhuān)線(xiàn)鋪設，總閘安裝有防漏電開(kāi)關(guān)，燈具安裝牢固。

　　門(mén)窗：開(kāi)關(guān)自如，門(mén)框、窗框及玻璃周邊密封良好。

　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線(xiàn)水平、垂直，地板鋪實(shí)平穩、拼縫勻直，油漆色澤一致、無(wú)劃痕。

　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無(wú)毛邊，涂料均勻平整、無(wú)凹凸感、無(wú)色差、不掉灰。

　　給排水設施：供水管無(wú)滲漏，開(kāi)關(guān)閥門(mén)運轉良好；排水通暢，無(wú)滲漏、積水現象。

　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無(wú)釘眼、掃痕、毛刺和色差。

　　北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規定

　　說(shuō)明：

　　1. 為了提高家庭裝飾工程質(zhì)量，適應家庭裝飾市場(chǎng)的需要，北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )受市建委委托編寫(xiě)了本規定。

　　2. 考慮一般住戶(hù)對工程規范了解較少，缺少檢測工具，規定以定性、目測、文字說(shuō)明為主，簡(jiǎn)明扼要，淺顯易懂，便于住戶(hù)掌握，為了家庭裝飾質(zhì)量驗收提供依據。

　　3. 為克服目前家庭裝飾中存在的一些弊病，規定中意列出了部分結構安全的規定，認真執行施工工藝的要求，努力提高家庭裝飾的工程質(zhì)量。

　　4. 承攬家庭裝飾的施工單位，按建設部規定應具備資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照，施工人員應按有關(guān)規定持證上崗。

　　5. 本規定適用于一般家庭裝飾，對高級家庭裝飾，可參照北京市“高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準”（DBJ01-27-96）執行。

　　6. 本規定文字解釋由北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )負責，在試行中如發(fā)現需要修改或補充之處，請函告。

　　一、 總則

　　1.1為規范家庭裝飾市場(chǎng)，提高家庭裝飾質(zhì)量，維護消費者權益，制訂本規定。

　　1.2本規定適用于一般家庭建筑室內裝飾工程的質(zhì)量驗收。

　　1.3家庭裝飾除應符合《裝飾工程施工及驗收規范》及現行有關(guān)標準、規范、規程的規定。

　　1.4家庭裝飾所用的主要材料及設備，應按設計要求并經(jīng)住戶(hù)確認后選用，產(chǎn)品質(zhì)量應符合現行標準的規定。

　　1.5家庭裝飾要保證建筑結構的安全，嚴禁改拆和損壞主體和承重結構；不得在承重墻、抗震墻上開(kāi)洞；不得任意擴大門(mén)窗洞口；不得在樓面鋪貼超過(guò)1厘米厚的石材面層；不得任意填充、加厚挑陽(yáng)臺地面；不得拆除挑陽(yáng)臺上的窗下墻。涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝飾工程，應經(jīng)原設計單位書(shū)面同意、并由設計單位提出設計方案。家庭裝飾如需要更改給排水管線(xiàn)、共暖設施、及燃氣設，必須征得房屋主管及有關(guān)部門(mén)的同意。

　　1.6燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質(zhì)的單位安裝。

　　1.7家庭裝飾工程的安全、放火、防霉應按國家現行的有關(guān)規定執行。

　　二、 衛生器具及管道安裝

　　2.1衛生器具品種、規格、顏色應符合設計、住戶(hù)要求，管道、管件等產(chǎn)品質(zhì)量應符合現行標準。

　　2.2管道安裝應橫平豎直，鋪設牢固，坡度符合要求，開(kāi)關(guān)、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷除腐漆。

　　2.3給水管道及附件連接嚴密，經(jīng)通水試壓無(wú)滲漏。

　　2.4排水管道應暢通、無(wú)倒坡、無(wú)堵塞，無(wú)滲漏，地漏篦子應略低于地面。

　　2.5衛生器具安裝平正牢固，外表光潔無(wú)損壞。

　　三、 電氣工程

　　3.1電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標準的合格產(chǎn)品，電氣施工人員應持證上崗。

　　3.2電氣布線(xiàn)宜采用暗管敷設，導線(xiàn)在管內不應有結頭和扭結，禁止將電線(xiàn)直接埋入抹灰層內。

　　3.3“火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭”，插座接線(xiàn)、面對插座時(shí)應符合“左零右火，接地在上”的規定。

　　3.4開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙，同一房間開(kāi)關(guān)或插座高度一致。

　　3.5電氣施工完成后，應進(jìn)行必要的實(shí)驗如：電器通電，燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制等。

　　3.6工程竣工時(shí)應向住戶(hù)提供配線(xiàn)竣工簡(jiǎn)圖，標明導線(xiàn)規定暗管走向。

　　四、 吊頂工程

　　4.1吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計、住戶(hù)要求，并符合現行標準。

　　4.2吊頂工程龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。

　　4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結，應另設吊鉤。

　　4.4吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應均勻一致，壓條順直、無(wú)翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。

　　4.5紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂除銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層，擱罩的罩面板不得有漏、透、翹現象。

　　五、 門(mén)窗、封陽(yáng)臺工程

　　5.1門(mén)窗的品種\規格、開(kāi)啟方向及安裝位置應按設計、住戶(hù)要求，并符合現行標準。

　　5.2門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應符合現行標準，鋁合金門(mén)窗應選用不銹鋼或鍍鋅零附件。

　　5.3門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，外觀(guān)無(wú)變形、開(kāi)焊、斷裂現象�？蚺c窗體縫隙應填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫，防腐處理必須符合有關(guān)規定要求。

　　5.4門(mén)窗扇應開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現象。五金配件應齊全，位置正確。

　　5.5門(mén)窗安裝后表面應潔凈，大面無(wú)劃痕、碰上、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。

　　六、 細木制品工程

　　6.1細木制品（窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木割斷、包門(mén)及門(mén)套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線(xiàn)）和固定家具的龍骨、襯板及面料應符合設計、住戶(hù)的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節、蟲(chóng)眼和裂縫。

　　6.2細木制品與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。

　　6.3窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整，棱角方正，其兩側伸出窗洞以外的長(cháng)度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。

　　6.4木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線(xiàn)條順直，顏色一致，不得出現裂縫開(kāi)膠現象，與踢腳線(xiàn)連接無(wú)縫隙。踢腳板應平直，光潔、接逢嚴密、出墻厚度一致。

　　6.5掛鏡線(xiàn)、頂角線(xiàn)等木裝飾線(xiàn)對接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。裝飾線(xiàn)要求順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。

　　6.6吊柜、壁柜安裝后應牢固，柜門(mén)開(kāi)啟靈活。

　　6.7細木制品油漆后，應平整光滑、無(wú)刷痕，色澤一致，無(wú)膠痕。

　　七、 裱糊工程

　　7. 1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計、住戶(hù)的要求，粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。

　　7.2裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應粘貼接縫帶。

　　7.3基層膩子應堅實(shí)牢固，不起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。

　　7.4壁紙、墻布必須表貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。