住宅建設應以人為本，住宅內部的給水排水系統也應安全、經(jīng)濟以及人性化。本文結合目前發(fā)達國家已經(jīng)研究較為深入的幾種人性化的、應用在住宅內部的給水排水新技術(shù)，探討將此新技術(shù)引入到中國的住宅建設中這一必然的發(fā)展趨勢。

　　1、自動(dòng)抄水表系統

　　1.1 自動(dòng)抄水表系統的發(fā)展概況

　　目前，上海住宅采用的多為傳統的“一戶(hù)一表”、水表進(jìn)戶(hù)，再由自來(lái)水公司抄表員定期上門(mén)抄表計費的方式。這種方式費時(shí)費事，且工作量大，對于因家中無(wú)人，而無(wú)法抄到表的用戶(hù)，自來(lái)水公司則采取估算的方法，這也為部分用戶(hù)的水費支付帶來(lái)“少時(shí)甚少，多時(shí)甚多”的困擾。因此，“以人為本”的戶(hù)外抄表系統應運而生。但是，這種方式也有其不足。為了在入戶(hù)的進(jìn)水管上設置水表，必將增加管線(xiàn)長(cháng)度，造成管材的浪費。并且，抄表員的工作量仍未減少。

　　隨之而來(lái)的。就是自動(dòng)抄水表系統的引進(jìn)。自動(dòng)抄水表系統屬于一種智能化建筑技術(shù)。它從20世紀90年代初就在我國興起。最先應用于寫(xiě)字樓，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐發(fā)展，該系統的技術(shù)日臻成熟，它代表著(zhù)未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潮流。自動(dòng)抄水表系統[1j是利用當代微機技術(shù)、數字通訊技術(shù)與水表計量技術(shù)的完滿(mǎn)結合。集計量、數據采集與處理于一體，將城市居民用水信息加以綜合處理的系統。此系統計量準確、收費便捷，既可節省人工又可減少供水部門(mén)與客戶(hù)之間的糾紛，它不但能提高管理部門(mén)的工作效率，也適應用戶(hù)對用水計費的新需求。

　　同時(shí)，由于水資源El益緊張，對于水費的分段收費（超出基準水量的部分收取較高的費用）已迫在眉睫。但以傳統的抄表方式來(lái)實(shí)施這一政策，還存在諸多不便之處，而自動(dòng)抄水表系統就可將這一一問(wèn)題迎刃而解。

　　1.2 自動(dòng)抄水表系統在我國發(fā)展的障礙

　　自動(dòng)抄水表系統在蓬勃發(fā)展的同時(shí)，仍然存在一些客觀(guān)問(wèn)題。首先，自動(dòng)抄水表系統形式復雜，對于自動(dòng)化要求較高。需要專(zhuān)業(yè)化的公司提供售前的安裝調試和售后的維修服務(wù)；在還未建立相關(guān)的行業(yè)標準前，市場(chǎng)混亂，競爭無(wú)序。因此，國家相關(guān)部門(mén)應盡快制定標準，加強抄表設備的監管、建立市場(chǎng)準人制度、引導市場(chǎng)沿正確的軌道發(fā)展，要做到真正的“以人為本”，就要在解決舊的弊端的同時(shí)，也要避免新技術(shù)引入時(shí)可能帶來(lái)的問(wèn)題，否則，自動(dòng)抄水表系統就會(huì )變成擺設，又返回人工抄表時(shí)帶來(lái)的種種不便。

　　2、同層排水系統

　　2.1住宅同層排水系統的發(fā)展概況

　　長(cháng)期以來(lái)，我國住宅的衛生間、廚房排水一直沿用將用水器具的排水管敷設在下層房間上部的方式。隨著(zhù)住宅的商品化，這種傳統的敷設方式己經(jīng)明顯不適應時(shí)代發(fā)展的要求。其最大的問(wèn)題是衛生器具排水管道吊裝在樓板下。把最有可能出現問(wèn)題的部分留在別的住戶(hù)家中，使下層住戶(hù)衛生間、廚房需要為上層住戶(hù)設置吊頂，如果管道滲漏或堵塞需檢修時(shí)，會(huì )給下層住戶(hù)造成不良影響。有時(shí)甚至引起鄰里糾紛；其次，上層住戶(hù)夜間沖水的噪聲對下層住戶(hù)也存在干擾。

　　衛生間排水管道傳統的下層敷設方式已經(jīng)愈來(lái)愈明顯地與“以人為本”的住宅理念相悖 因此，根據管道必須在住戶(hù)本層敷設的基本原則，探討各種排水管道敷設方式是目前廚房、衛生間設計的一個(gè)重要任務(wù)。

　　2.2住宅同層排水的方式

　　GB50096-1999《住宅設計規范》第6.1.7條規定：“住宅的污水排水橫管宜設于本層套內？？”，在GBJ15—2ooo~建筑給水排水設計規范》征求意見(jiàn)稿）中也寫(xiě)明：“住宅衛生間、廚房衛生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶(hù)”。

　　為了滿(mǎn)足現代住宅對衛生問(wèn)排水管敷設方式的基本要求，國內先后出現了墊高衛生問(wèn)地面敷設排水管的排水方式、后排水方式和下沉衛生問(wèn)樓面敷設排水管的排水方式，這三種排水方式目前在國內同時(shí)存在。

　　墊高衛生問(wèn)地面敷設排水管的排水方式適用于受建筑專(zhuān)業(yè)布置位置影響的衛生間和舊房衛生間改造以及加設衛生間等：后排水方式適用于小康以上住宅衛生間：下沉式排水方式使衛生間的布置更加靈活和方便。滿(mǎn)足各種品牌和檔次衛生器具布置的需要，增加的費用也不多，較適合商品化住宅衛生問(wèn)布置的需要。

　　2.3住宅同層排水新技術(shù)存在的弊端

　　同層排水除了在住宅成本上增加了住戶(hù)的成本外，還存在一些其它的弊端。

　　比如后排水方式，它的水力條件相對較差，坐便器沖洗不干凈，用水量較大，同時(shí)還存在著(zhù)側式地漏容易排水不暢、污水返溢等問(wèn)題急待解決：而下沉式排水方式的關(guān)鍵問(wèn)題是下沉后結構層樓板積水的排除。針對以上問(wèn)題，可以考慮采取這些措施：嚴格做好衛生問(wèn)地面的防水處理及下沉室四周的防水處理：衛生問(wèn)內所有給排水管道應經(jīng)嚴格試壓注水試驗后方可暗封管道：建議在下沉室側面設置側排地漏，以排除可能出現的積水。這些問(wèn)題都應在大規模將新技術(shù)應用到普通居民的住宅建設當中前加以充分考慮。

　　3、住宅消火栓以及自動(dòng)噴水滅火系統

　　3.1《高層民用建筑設計防火規范》對于一類(lèi)高層住宅的設置“盲區”

　　GB50045—95《高層民用建筑設計防火規范》（2001年版）（后面簡(jiǎn)稱(chēng)《高規》）第2.0.1 1條對“高級住宅”的解釋為建筑裝修標準高和設有空氣調節系統的住宅。根據此解釋?zhuān)�“普通住宅”可定義為建筑裝修標準一般或不設空氣調節系統的住宅�！陡咭帯返�2.0.11條條文說(shuō)明給出了衡量住宅級別的四個(gè)原則，一是看裝修復雜程度，二是看是否有滿(mǎn)鋪地毯。三是看家具、陳設高檔與否。四是看設有空調系統。四者均具備，應視為高級住宅。

　　《高規》第2.0.8條對“商住樓”的定義為底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。商住樓由于有底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳�；馂臅r(shí)火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大、火災隱患多，因此，消防要求相應比普通住宅嚴格。

　　《高規》第7.6.2條規定，建筑高度不超過(guò)100m的普通住宅不設自動(dòng)噴水滅火系統。一類(lèi)商住樓的公共活動(dòng)用房、走道應設自動(dòng)噴水滅火系統。

　　按《高規》7.2.4條規定，不要求一類(lèi)高層住宅和一類(lèi)高層商住樓設置消防卷盤(pán)。綜合以上幾條《高規》中的規定，不難發(fā)現。各條規定均對一類(lèi)高層普通住宅的消防等級設置比較低。但是�，F代家庭住宅裝飾和家具陳設越來(lái)越五彩繽紛，室內存在大量可燃物。家家均存在火災隱患。而且樓層多。住戶(hù)集中，火災危險性也較大。一旦發(fā)生火災，火勢蔓延迅速，人員疏散困難，撲救復雜，損失巨大。

　　及時(shí)撲滅初期火災，控制火勢蔓延。保障住戶(hù)的生命、財產(chǎn)安全在住宅消防系統中就顯得尤為重要。在每個(gè)樓層增設消防卷盤(pán)就可以在居民發(fā)現初期火災后進(jìn)行自救，以此來(lái)及時(shí)有效地撲滅戶(hù)內初期火災。

　　即便是在建筑高度超過(guò)1O0m的一類(lèi)商住樓走道上設置了自動(dòng)噴水滅火噴頭，但對于戶(hù)內火災也鞭長(cháng)莫及，控制不了戶(hù)內初期火災。這種情況下，如果仍按《高規》的做法不設置消防卷盤(pán)，那么僅僅能保證居民逃生的安全，可以有一條安全逃離火災現場(chǎng)的通道。但是居民家中的財產(chǎn)安全就無(wú)從保障。因此。為了更好地從“人”的角度來(lái)推廣新的住宅給水排水的技術(shù)，筆者認為應在一類(lèi)高層住宅內設置消防卷盤(pán)，使居民在火災發(fā)生的初期，可立足于自救。

　　3.2住宅噴淋滅火系統

　　住宅自動(dòng)噴水滅火系統 Domestic Sprinkler System or Residential Sprinkler System）。簡(jiǎn)稱(chēng)住宅噴淋系統。是一種在住宅建筑內安裝的自動(dòng)快速反應的噴水滅火給水系統。它可不依賴(lài)于人，早期發(fā)現、及時(shí)控制家庭內的火災，是防止住宅內生命和財產(chǎn)遭受火災損失的有效裝置。

　　《高規》第7.6.2.4條規定，高級住宅的居住用房應設自動(dòng)噴淋滅火系統，而對普通多層及高層住宅均沒(méi)有涉及。隨著(zhù)我國住宅數量的劇增以及住宅內火災隱患的增加。住宅火災數量也將相應上升，早日將住宅噴淋滅火系統引入國內并且制定相應的規范，對減少人員傷亡和財產(chǎn)損失就顯得至關(guān)重要了。因此，筆者建議，國家有關(guān)部門(mén)應著(zhù)手研究將其納入規范。按地域和經(jīng)濟條件的不同及住宅的類(lèi)別逐步實(shí)施。開(kāi)始可以考慮在沿海一帶經(jīng)濟發(fā)達的地區積極宣傳住宅噴淋滅火系統，鼓勵有條件的個(gè)人安裝住宅噴淋滅火系統。

　　4、“以人為本”的住宅給水排水新技術(shù)的展望

　　在住宅建設迅猛發(fā)展的同時(shí)，住宅建設的水平也應跟上居民的住宅需求。大量引進(jìn)的國外先進(jìn)的住宅給水排水技術(shù)是否符合中國國情。是否是從居民的切身利益出發(fā)，還是僅僅只是“噱頭”、“賣(mài)點(diǎn)”，這都需要從“以人為本”的角度來(lái)考慮。

　　自動(dòng)抄水表系統、同層排水系統、住宅消防及噴淋系統是眾多新技術(shù)、新理念中大家關(guān)注的熱點(diǎn)。這三種技術(shù)的應用對人們居住條件的舒適性、實(shí)用性、安全性和私密性提供了很好的保障。既保證住戶(hù)利益不受侵害。同時(shí)又保證不侵害別人的利益，能同時(shí)滿(mǎn)足這兩方面要求的技術(shù)才是真正意義上的“以人為本”的技術(shù)。

　　有理由相信，隨著(zhù)這三種技術(shù)的不斷成熟。上述過(guò)渡時(shí)期中出現的問(wèn)題都將會(huì )被解決，“以人為本”的住宅給水排水技術(shù)大規模應用到現實(shí)生活中的日子將為期不遠。

　　參考文獻

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