隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，智能化建筑正逐漸普及并為人們所接受。而據統計，目前安裝的智能化系統其使用效果都不是很理想，因而造成資源的嚴重浪費，產(chǎn)生這種現象的原因有多方面，不但與產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)品和系統的兼容性有關(guān)，也與方案確定及設計、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制有密切的關(guān)系。因此監理工程師應特別重視弱電智能化系統在各個(gè)階段（招標階段、設計階段、施工階段、調試驗收階段）的過(guò)程監理。筆者就工作中參與的某一工程的弱電智能化系統的過(guò)程監理的控制情況進(jìn)行交流，與大家共同探討。

　　該工程為一行政金融中心，建筑面積約七千平方米，整個(gè)弱電系統分四個(gè)子系統，分別為辦公自動(dòng)化系統、綜合布線(xiàn)系統、安全防范系統、通訊網(wǎng)絡(luò )系統，主要采用主流、中高檔的產(chǎn)品，軟件，總造價(jià) ，項目監理部受業(yè)主委托對整個(gè)弱電智能化系統進(jìn)行全過(guò)程控制。在工程實(shí)施的四個(gè)階段，監理進(jìn)行了監督、管理、咨詢(xún)、建議，并取得較好的效果。

　　一 、招標階段的監理控制

　　在招標階段，業(yè)主最關(guān)心的是智能化系統功能的確定、方案論證、標書(shū)的起草及發(fā)放、投標單位的確定及考察、投標方案的審查及施工單位的選定。為此，監理圍繞業(yè)主的要求主要進(jìn)行如下幾方面的工作：

　　1、協(xié)助業(yè)主對智能化系統進(jìn)行功能確定及方案論證

　　根據業(yè)主對智能化系統所需要完成的任務(wù)、要求及要達到的功能，參照裝飾設計的總體平面布局，監理運用專(zhuān)業(yè)人員的知識，協(xié)助業(yè)主明確智能化系統所需達到的功能、明確系統所需控制的區域，機房的設置位置、控制線(xiàn)路的走向、執行機構的設置方案，及初步確定網(wǎng)絡(luò )系統的型式、材料設備的檔次（國產(chǎn)還是進(jìn)口）等。這期間需明確三個(gè)不等于：

　　即 A、在建筑物內采用了綜合布線(xiàn)不等于實(shí)現了建筑智能化

　　B、在建筑物內設置的信息插座越多不等于智能化水平越高

　　C、系統集成不等于集中控制

　　還必須做到三個(gè)統一：

　　即 A、需求必須與經(jīng)濟可能統一

　　B、需求必須與技術(shù)可能統一

　　C、理論與實(shí)踐要統一

　　系統集成應遵循統一規劃，分期實(shí)施的原則。即各個(gè)子系統的信息接口、協(xié)議等應符合國家標準，在訂貨時(shí)統一預留，各子系統的供應商應共同遵守，承諾技術(shù)協(xié)議，為集成創(chuàng )造條件。待各子系統運行正常，條件成熟后再搞集成。

　　明確之后即可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行標書(shū)的起草，確定評標方案及評分標準。由于在此之前進(jìn)行的弱電智能化工程招標項目不多，沒(méi)有足夠經(jīng)驗，因此我們對評標方案及評分標準的確定格外慎重，在廣泛聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)的基礎上，制定一套科學(xué)、合理、合法的評標方法，確保合理低價(jià)標中標。

　　本工程系統情況：

　　2、協(xié)助業(yè)主對投標單位進(jìn)行考察

　　選擇一個(gè)好的設計、施工單位是系統實(shí)施的關(guān)鍵。由于本工程的特殊性，我們采取邀請招標的方式，在招標前我們先對一些有意向的單位根據其提供的書(shū)面材料進(jìn)行資格預審，從中選出實(shí)力較強者，由業(yè)主組織監理及有關(guān)專(zhuān)家對其進(jìn)行有針對性的考察，重點(diǎn)考察投標單位的 ：

　　A、設計、施工資質(zhì)；設計、施工資質(zhì)是否滿(mǎn)足國家的相應規定；

　　B、技術(shù)力量和售后服務(wù)情況，人員的組成，售后服務(wù)的響應時(shí)間，為業(yè)主提供培訓情況等；

　　C、工程實(shí)體考察，著(zhù)重對已完成的智能系統的設計、施工質(zhì)量、開(kāi)通率、系統運行情況和售后服務(wù)情況等進(jìn)行核查。

　　考察完成后，監理將各單位的情況列表分析比較，形成考察報告向業(yè)主匯報，以便作為確定邀請招標單位的依據。

　　3、開(kāi)標

　　對于各投標單位的投標方案，監理主要著(zhù)重于審查：

　　A、其智能系統是否符合《智能建筑設計標準》（GB／T50314－2000）、《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統工程驗收規范》（GB／T50312－2000）、《民用電氣設計規范》（JGJ／T16－92）、《建筑智能化系統工程設計標準》（DB32／181－1998）、《智能建筑設計防火規范》（DBJ08－47－95）等設計規范的要求；

　　B、投標方案中提及的設備監控系統是否滿(mǎn)足標書(shū)中要求的功能；

　　C、方案中控制點(diǎn)的分布是否合理，是否滿(mǎn)足擴充要求，現場(chǎng)執行機構是否能滿(mǎn)足功能控制要求。并組織專(zhuān)家對方案中網(wǎng)絡(luò )控制系統、控制網(wǎng)絡(luò )技術(shù)．控制網(wǎng)絡(luò )中的硬件等是否具有實(shí)用性、穩定性、擴充性、簡(jiǎn)單性、先進(jìn)性、及易操作性，為業(yè)主開(kāi)標提供技術(shù)依據。

　　4、確定方案，進(jìn)行方案深化設計

　　進(jìn)行開(kāi)標，由評標委員會(huì )（由業(yè)主在全國邀請智能化方面的專(zhuān)家組成）根據招標文件進(jìn)行商務(wù)標和技術(shù)標的綜合評定、確定系統方案，確定設計、施工單位，進(jìn)而簽定設計、施工合同，進(jìn)行進(jìn)一步深化設計。

　　二、設計階段的監理控制

　　智能系統的設計一般由智能系統設計、施工單位在裝飾設計的基礎上進(jìn)行深化設計，其設計依據為裝飾設計圖紙、設計規范、產(chǎn)品應用設計標準和標書(shū)中確定的智能系統功能等。監理在設計階段的主要工作是：

　　1、檢查智能系統設計是否符合規范要求。

　　2、檢查線(xiàn)管走向是否合理、經(jīng)濟，是否和其它管線(xiàn)相矛盾。

　　3、檢查現場(chǎng)控制器設置位置是否合理、經(jīng)濟。數標書(shū)和原標書(shū)中確定的相符合，有無(wú)更改和增減。更改增減是否合理。

　　4、檢查系統與強電系統的接口設計。

　　智能系統設計圖紙經(jīng)確認后即可用于現場(chǎng)施工。

　　三、施工階段的監理控制

　　在施工單位提出開(kāi)工申請后，專(zhuān)業(yè)監理工程師應認真審查施工單位報送的資質(zhì)證書(shū)、施工許可證、安全許可證、項目經(jīng)理證書(shū)等資料是否具備，是否在有效期內。同是對施工方案、形象進(jìn)度計劃進(jìn)行審查，審查其施工方案中是否具有切實(shí)可行的技術(shù)措施，關(guān)鍵部位的施工方法是否符合設計和規范要求，形象進(jìn)度計劃是否能滿(mǎn)足整體工程總體進(jìn)度計劃，在各項審查符合要求后，才可同意其開(kāi)工。

　　施工單位進(jìn)場(chǎng)施工后，監理主要把好以下關(guān)鍵點(diǎn)：

　　1、設備、材料的驗收。設備、材料的好壞是智能系統是否能滿(mǎn)足功能要求的一個(gè)重要因素，也是監理質(zhì)量控制的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。普通材料如管材、線(xiàn)材、接線(xiàn)盒等要求提供合格證、質(zhì)保書(shū)并按規范要求進(jìn)行驗收；重要設備、材料都為國外進(jìn)口，需提供原產(chǎn)地證明、進(jìn)口報關(guān)單、商檢證明等相關(guān)資料；特殊材料還需進(jìn)行安裝前的測試，如五類(lèi)線(xiàn)、超五類(lèi)線(xiàn)、光纖等線(xiàn)材需進(jìn)行傳輸速率測試、衰減測試、近端患擾測試；控制網(wǎng)絡(luò )的網(wǎng)橋、網(wǎng)關(guān)及網(wǎng)絡(luò )控制器需進(jìn)行模擬通信測試；現場(chǎng)執行機構需進(jìn)行模擬信號動(dòng)作測試及通電測試等，以免安裝后調試時(shí)因此類(lèi)設備出現問(wèn)題面增加查找難度。

　　2、施工工序的驗收。在施工過(guò)程中應對每道工序按規范要求嚴格進(jìn)行驗收，并做好記錄。驗收重點(diǎn)為：管線(xiàn)是否按圖紙施工、支架設置是否正確、管線(xiàn)是否橫平豎直符合規范要求、墻體內暗敷的管線(xiàn)埋設深度是否滿(mǎn)足墻體裝飾的要求、末端軟管預留長(cháng)度是否符合規范要求、管內穿線(xiàn)是否編號一一對應、配電箱安裝位置及箱內接線(xiàn)是否正確、執行機構安裝是否符合要求等。如本工程管線(xiàn)施工前期曾出現過(guò)由于管線(xiàn)埋深不夠、固定不牢而導致墻體開(kāi)裂。

　　3、中央監控室的驗收 .中央監控室是智能系統的核心，驗收時(shí)應會(huì )同業(yè)主一同進(jìn)行，主要核對中央監控室內的設備是否按標書(shū)中的要求配置，其布局是否合理、美觀(guān)，是否為后期發(fā)展留有余地，能否滿(mǎn)足功能要求。

　　4、關(guān)系協(xié)調。由于智能系統設備安裝需滿(mǎn)足一定的安全要求后方可進(jìn)行，防止遺失或損壞，監理需協(xié)調各方關(guān)系，提前將需安裝設備房間的門(mén)窗和地面做好，為智能系統施工單位的安裝提供方便。確保系統按圖施工、按規范施工，順利進(jìn)入調試階段。

　　四、調試驗收階段的監理控制

　　智能系統調試驗收在施工單位自驗合格的基礎上進(jìn)行。施工單位自驗收合格后，準備好系統監控點(diǎn)設定表、系統框圖、各樓層監控點(diǎn)分布平面圖、自檢調試記錄、調試驗收程序及調試人員、器具配備等相關(guān)資料報監理，監理會(huì )同業(yè)主及相關(guān)單位一同進(jìn)行，調試驗收主要包括以下幾點(diǎn)：

　　1、監控中心人機界面的驗收。

　　人機界面是否良好、數據調用簡(jiǎn)單明了、監控功能內容直觀(guān)齊全、報表顯示簡(jiǎn)明易讀、打印報表設置合理。

　　2、各控制點(diǎn)的獨立動(dòng)作及數據信號號和模擬信號的反饋情況驗收。

　　驗收人員分成二批，分別帶對講機以便聯(lián)絡(luò )，一批驗收人員察看現場(chǎng)各控制點(diǎn)的動(dòng)作情況，一批人員在控制中心察看各控制點(diǎn)反饋信號情況。根據調試驗收程序的安排，逐一檢查各控制點(diǎn)，由控制中心發(fā)出動(dòng)作信號，檢查現場(chǎng)動(dòng)作是否正確；或由現場(chǎng)動(dòng)作，檢查控制中心信號的反饋是否正確，同是核查控制點(diǎn)的動(dòng)作執行狀況是否和控制中心顯示狀態(tài)一致，并調用、打印反饋信號數據，以便進(jìn)一步核查。對已檢查的控制點(diǎn)做好記錄，動(dòng)作符合要求的可進(jìn)入聯(lián)合調試�？刂泣c(diǎn)動(dòng)作或信號反饋不符合要求的，需仔細檢查出問(wèn)題的所在，整改合格后，再進(jìn)行驗收，及聯(lián)合調試。

　　3、系統的聯(lián)合調試

　　各控制點(diǎn)調試驗收合格后，可進(jìn)行聯(lián)合調試。聯(lián)合調試主要檢查獨立系統的聯(lián)動(dòng)順序是否正確，是否符合設計聯(lián)動(dòng)要求。聯(lián)動(dòng)調試合格后，即可交付。

　　4、竣工階段的監理工作

　　竣工階段的監理主要工作是：

　　1）核查施工單位提交的竣工資料是否齊全，是否符合要求。

　　2）核查施工圖紙是否和現場(chǎng)相符。

　　3）根據合同審核竣工結算，向業(yè)主提交審核意見(jiàn)，并協(xié)助審計工作。

　　4）督促施工方做好培訓與善后服務(wù)工作。

　　本工程在工程費用控制方面嚴格把關(guān)，通過(guò)對費用的嚴格控制，達到對質(zhì)量及進(jìn)度的控制，工程在每一子系統驗收合格后付該部分總費用的70％，在系統竣工決算審計結束后，付至總額的90％，有效保證了整個(gè)系統的及時(shí)開(kāi)通。

　　總之，在智能系統的實(shí)施過(guò)程中，監理人員針對工程實(shí)施的四個(gè)階段的不同特點(diǎn)，嚴格把關(guān)，必會(huì )起到事半功倍的效果，使業(yè)主的投資達到最大的回報。