[1993]京房施字第205號

一九九三年四月十日

　　第一條 為貫徹實(shí)施建設部發(fā)布的《工程建設監理單位資質(zhì)管理試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），加強對工程建設監理單位的資質(zhì)管理，結合本市實(shí)際情況，特制定本細則。

　　第二條 凡在本市行政區域內，受建設單位委托，對工程建設項目實(shí)施階段監督、管理的專(zhuān)營(yíng)建設監理公司，監理事務(wù)所和兼營(yíng)監理業(yè)務(wù)的工程設計、科學(xué)研究、大專(zhuān)院校以及工程建設咨詢(xún)單位；中央在京、外埠來(lái)京以及港、澳、臺地區的建設監理單位，中外合營(yíng)、中外合作的監理單位（或稱(chēng)工程管理、顧問(wèn)工程師等）的資質(zhì)管理，均適用本細則。

　　第三條 本市工程建設監理單位的資質(zhì)由北京市城鄉建設委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委）歸口管理，下設建設監理管理機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理機構）具體負責本細則的實(shí)施。

　　第四條 本細則所稱(chēng)監理單位資質(zhì)是指從事與所監理業(yè)務(wù)相適應的應當具備的組織機構和規模，人員的組成及其素質(zhì)，專(zhuān)業(yè)技能管理水平、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，資金數量及監理業(yè)績(jì)。

　　第五條 凡申請成立工程建設監理的單位，必須向管理機構按《辦法》第七條規定的項目提供資料，其中：

　　法人代表和技術(shù)負責人或組建負責人必須為本單位在職人員，不得由離退休和聘用人員承擔；

　　監理工程師和監理管理人員如系聘用的，只能被本市一個(gè)單位聘用，并須出具原離退休單位被聘證明。被聘人員男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲，且身體健康能承擔施工現場(chǎng)的監理和管理工作，被聘人員（包括反聘人員）都不得作為本單位自有在冊人員計算。

　　專(zhuān)營(yíng)監理單位自有在冊人數不得少于總人數的70％，兼營(yíng)單位自有固定監理人員不得少于總人數的50％（須在一覽表備注欄內加以注明）。

　　第六條 監理申報經(jīng)市建委審查合格后頒發(fā)《監理申請批準書(shū)》和《資質(zhì)等級證書(shū)》（暫定等級），并向工商行政管理部門(mén)辦理注冊登記、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，兼營(yíng)單位需辦理原執照經(jīng)營(yíng)范圍變更手續。

　　中央在京與外埠來(lái)京的監理單位，在京從事建設監理業(yè)務(wù)的，須向市建委提交《監理許可證書(shū)》、《資質(zhì)等級證書(shū)》、《營(yíng)業(yè)執照》（副本）和建設單位委托建設項目的《監理合同》申請注冊備案，經(jīng)審查批準后方可在京從事建設監理業(yè)務(wù)。

　　第七條 無(wú)論專(zhuān)營(yíng)或兼營(yíng)的監理單位其資質(zhì)必須符合《辦法》第八條規定的甲級乙級和丙級的資質(zhì)等級標準。

　　第八條 凡市屬申請監理的專(zhuān)營(yíng)或兼營(yíng)單位，不論其申報資質(zhì)等級級別，都應向管理機構提交申報資料，并經(jīng)審批。屬于甲級資質(zhì)的監理單位經(jīng)市建委初審合格后，呈報建設部審定。

　　第九條 監理單位經(jīng)審批領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起兩年后向市建委申請核定正式資質(zhì)等級，按《辦法》第十條規定的項目提供資料。

　　經(jīng)市建委綜合評審，符合等級標準的發(fā)給正式《資質(zhì)等級證書(shū)》，以后每?jì)赡赀M(jìn)行一次復審，特殊情況可隨時(shí)進(jìn)行復審。凡在監理工作中確有成效并達到一級資質(zhì)條件的，經(jīng)提出《升級申請書(shū)》并經(jīng)批準可予以升級；不能維持原定資質(zhì)等級標準的，將予以降級或撤銷(xiāo)其監理單位資格。

　　第十條 監理單位如確因監理工作需要，乙、丙級的監理單位受建設單位委托并簽訂《監理合同》，報市建委審查批準后，可以在京實(shí)施監理合同規定的監理業(yè)務(wù)。

　　第十一條 監理單位必須在核定的等級范圍內承攬監理工程項目，不得擅自超越等級承攬監理業(yè)務(wù)，特殊情況需要越級承接監理業(yè)務(wù)的，須報市建委審批。承接的監理工程項目不得擅自轉讓。

　　第十二條 中外合資、中外合作監理單位，由中方合營(yíng)、合作單位向市建委管理機構按《辦法》第十七條內容提交申報資料。經(jīng)審批后申領(lǐng)《監理申請批準證書(shū)》，并接受監督、管理。

　　第十三條 《監理申請批準證書(shū)》（中外合營(yíng)、中外合作單位使用）、《監理許可證書(shū)》、《資質(zhì)等級證書(shū)》以及《監理業(yè)務(wù)手冊》的式樣由建設部統一制定，由市建委核發(fā)�！侗O理許可證書(shū)》和《資質(zhì)等級證書(shū)》其副本具有同等法律效力。

　　第十四條 監理單位（包括中外合營(yíng)、合作監理單位）發(fā)生改變法人代表或技術(shù)負責人以及分立、合并、歇業(yè)、破產(chǎn)或因其它原因終止業(yè)務(wù)的，應在其發(fā)生上述各種情況取得具有法律性的文件后三十日內向市建委繳回原核發(fā)的各種證書(shū)，進(jìn)行備案登記，并視情況辦理相應的手續。

　　第十五條 凡中央在京、外埠來(lái)京監理單位未向市建委辦理注冊備案，未經(jīng)審查批準，在京從事監理業(yè)務(wù)的，一經(jīng)查出將停止其工程項目的監理，罰沒(méi)其一定比例的監理酬金（或服務(wù)酬金），并在兩年內不準其在京受理監理業(yè)務(wù)。

　　第十六條 屬于監理單位為責任者造成的問(wèn)題，直接經(jīng)濟損失在10萬(wàn)元以下的在《監理合同》中由建設單位與監理單位明確賠償幅度在10萬(wàn)元以上的，由監理單位負責賠償，賠償最高額不超過(guò)注冊資金數。

　　第十七條 本細則由市建委負責解釋。

　　第十八條 本細則自頒布之日起施行。