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北京市家庭居室裝飾裝修工程承包及施工管理暫行規定

2006-03-29 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

一九九九年十一月二十六日

  第一條 為了規范家庭居室裝飾裝修 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)家居裝飾)工程承發(fā)包及施工管理,根據《中華人民共和國建筑法》、《北京市建筑市場(chǎng)管理條例》及有關(guān)法律、法規、規章,結合本市實(shí)際,制定本規定。

  第二條 本規定所稱(chēng)家居裝飾是居民為改善家庭居室環(huán)境,發(fā)包或自行對其居室進(jìn)行裝飾裝修的工程建設活動(dòng)。

  第三條 在本市行政區域內, 從事家居裝飾活動(dòng)及進(jìn)行監督管理,均適用本規定。

  第四條 北京市城鄉建設委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委) 是全市家居裝飾活動(dòng)監督管理的主管機關(guān)。

  各區、縣建委對本行政轄區內的家居裝飾活動(dòng)依法進(jìn)行監督管理。

  第五條 北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )受市建委委托, 負責家居裝飾行業(yè)管理工作。

  第六條 從事家居裝飾活動(dòng)應當遵守法律、 法規、規章和本規定,不得損害社會(huì )公共利益和他人的合法權益。

  任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的家居裝飾活動(dòng)。

  第七條 進(jìn)行簡(jiǎn)易家居裝飾(如做面層涂料、 貼墻紙、鋪面磚等)的房屋所有人或者使用人(承租人應經(jīng)租賃人同意)應當到房屋管理單位進(jìn)行登記備案。

  凡涉及拆改主體結構或者明顯加大荷載的,房屋所有人或者使用人還必須向房屋管理部門(mén)提出申請,由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對裝飾裝修方案的安全使用性進(jìn)行審定。房屋管理部門(mén)應當自受理家居裝飾申請之日起20日內決定是否予以批準。

  第八條 家居裝飾活動(dòng)必須保證建筑物結構和使用安全,禁止下列行為:

 、咫S意改變房屋主體和承重結構;

 、嬖谕鈮ο麻_(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體;

 、玟佡N1厘米以上石材、在室內砌墻等增加樓地面荷載;

 、杵茐膹N房、廁所的地面防水層和拆改熱、暖、煤氣等管道設施,未穿管就直接埋設或改線(xiàn);

 、槠渌绊懡ㄖ锝Y構和使用安全的行為。

  第九條 家居裝飾工程施工企業(yè)在本市承接家居裝飾工程,應依法取得由市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在資質(zhì)許可的范圍內承接相應的工程。未依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的施工企業(yè)的個(gè)體工商戶(hù),不得承接家居裝飾工程。

  第十條 家居裝飾工程施工企業(yè)申請 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,應當符合下列條件:

 、遄再Y本不低于10萬(wàn)元,并具備相應的施工機具;

 、嬗薪ㄖb飾施工經(jīng)歷的工程技術(shù)人員不少于3人, 主要技術(shù)工人取得上崗證書(shū)。

  第十一條 家居裝飾工程施工企業(yè)申辦 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,須向區、縣建委申請,經(jīng)區、縣建委審查同意后,報市建委核發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

  第十二條 家居裝飾工程施工企業(yè)實(shí)行資持年度檢查制度。

  第十三條 家居裝飾活動(dòng)當事人可以參照由市工商行政管理局、市建委推行的《北京市家庭居室裝飾裝修施工合同》(示范文本附后),依法訂立家居裝飾書(shū)面合同。

  第十四條 家居裝飾工程價(jià)格, 應當根據市場(chǎng)競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,由當事人雙方在合同中約定。

  第十五條 家居裝飾工程的質(zhì)量標準, 應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗標準》、《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規定》在家居裝飾合同中約定。

  第十六條 承攬家居裝飾工程的施工企業(yè), 施工中禁止偷工減料、粗制濫造、野蠻施工;材料不得以次充好、弄虛作假;不得發(fā)布虛假廣告、信息。

  第十七條 家居裝飾工程施工, 必須遵守施工安全操作規程,保證作業(yè)人員和居民的人身和財產(chǎn)安全。

  第十八條 家居裝飾工程施工應當采取有效措施, 減輕或者避免施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音對相鄰居民正常生活所造成的影響。 12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)之間,不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

  第十九條 家居裝飾所形成的各種廢棄物, 應當按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運。嚴禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品。

  第二十條 因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞,滲漏、停電、停水等,由發(fā)包人和承包人承擔連帶責任。

  第二十一條 對違反本規定的責任單位、 責任人按有關(guān)法規進(jìn)行處罰。

  第二十二條 本規定由市建委負責解釋。

  第二十三條 本規定自發(fā)布之日(1999年11月26日) 起施行。

  附:示范文本(略)

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