發(fā)布文號：泰政發(fā)〔2004〕257號
　　頒布日期：2004/12/21
　　實(shí)施日期：2004/12/21

海陵、高港區人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　現將《泰州市市區房屋行政強制拆遷暫行規定》印發(fā)給你們，希認真貫徹執行。

　　二○○四年十二月二十一日

　　泰州市市區房屋行政強制拆遷暫行規定

　　第一條 為保障城市建設的順利進(jìn)行，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》，結合市區實(shí)際，制定本規定。

　　第二條 凡在泰州市市區城市規劃區內國有土地上實(shí)施房屋行政強制拆遷的，適用本規定。

　　第三條 被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，拆遷人可以提請市房屋拆遷管理部門(mén)啟動(dòng)行政強制拆遷程序。

　　第四條 拆遷人提請市房屋拆遷管理部門(mén)啟動(dòng)房屋行政強制拆遷應當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┦蟹课莶疬w管理部門(mén)作出的裁決書(shū)已經(jīng)送達拆遷當事人；

　�。ǘ�）被申請人在裁決規定的搬遷期限仍未搬遷；

　�。ㄈ�）拆遷人已按裁決書(shū)要求提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房；提供了行政強制執行需要的周轉用房。

　　第五條 拆遷人提請市房屋拆遷管理部門(mén)啟動(dòng)房屋行政強制拆遷應提交下列資料：

　�。ㄒ唬┨嵴埵蟹课莶疬w管理部門(mén)啟動(dòng)房屋行政強制拆遷意見(jiàn)書(shū)；

　�。ǘ�）裁決書(shū)送達后與被拆遷人或房屋承租人協(xié)商調解記錄；

　�。ㄈ�）被拆遷人或房屋承租人相關(guān)情況；

　�。ㄋ模┍徊疬w人或房屋承租人在裁決規定的期限內不搬遷的理由；

　�。ㄎ澹┍徊疬w房屋的證據保全公證委托書(shū)；

　�。�六）拆遷人提供的周轉用房權屬證明；

　�。ㄆ撸┍徊疬w人或房屋承租人拒絕接受補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；拆遷人提交的安置用房的權屬證明；

　�。ò耍┢渌�與提請啟動(dòng)房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。

　　第六條 市房屋拆遷管理部門(mén)對拆遷人提供的資料進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合要求的，組織聽(tīng)證；不符合要求的，將資料退回。

　　第七條 市房屋拆遷管理部門(mén)應當根據《江蘇省城市房屋拆遷裁決與行政強拆聽(tīng)證辦法》的要求，組織有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當事人以及具有社會(huì )公信力的代表，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等進(jìn)行聽(tīng)證。

　　市房屋拆遷管理部門(mén)應當在舉行聽(tīng)證的7日前，向聽(tīng)證參與人送達聽(tīng)證通知書(shū)，在舉行聽(tīng)證3日前，將聽(tīng)證的案由、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、聽(tīng)證會(huì )主持人及記錄人員名單在拆遷現場(chǎng)進(jìn)行公告。

　　市房屋拆遷管理部門(mén)根據聽(tīng)證情況，認為需要申請行政強制拆遷的，向市人民政府提出行政強制拆遷申請。

　　第八條 市房屋拆遷管理部門(mén)向市人民政府申請房屋行政強制拆遷應提交下列資料：

　�。ㄒ唬┬姓�強制拆遷申請書(shū)；

　�。ǘ�）裁決書(shū)；

　�。ㄈ�）聽(tīng)證會(huì )議紀要；

　�。ㄋ模┎疬w人已提交的資料；

　�。ㄎ澹┢渌�與申請房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。

　　第九條 市人民政府對下列事項進(jìn)行審查：

　�。ㄒ唬┎疬w人的主體資格是否合法；

　�。ǘ�）裁決事實(shí)是否清楚；

　�。ㄈ�）申請強制拆遷的資料是否齊全、是否符合行政強制拆遷要求；

　�。ㄋ模┢渌麘�該審查的內容。

　　市人民政府審查同意后，責成被拆遷房屋所在地的區人民政府（以下稱(chēng)執行單位）實(shí)施房屋行政強制拆遷。

　　第十條 執行單位收到執行通知后，應當制定執行方案，執行方案應包括以下內容：

　�。ㄒ唬�強制拆遷的具體時(shí)間；

　�。ǘ�）所有參加行政強制執行的單位和工作人員的職責與分工；

　�。ㄈ�）實(shí)施房屋拆除及物品搬遷隊伍；

　�。ㄋ模┌踩�保障措施及防止意外的預案；

　�。ㄎ澹┕�證部門(mén)具體處理的所有事項；

　�。�六）行政強制執行后善后事項。

　　執行單位制定的執行方案，應當在實(shí)施房屋強制拆除3日前報市房屋拆遷管理部門(mén)審查同意后實(shí)施。

　　第十一條 執行單位實(shí)施房屋行政強制拆遷前，應當向被拆遷人、房屋承租人送達行政強制拆遷執行通知書(shū)。執行通知書(shū)應當載明行政強制拆遷依據、期限，督促其自動(dòng)履行搬遷義務(wù)。被拆遷人或房屋承租人逾期仍不履行搬遷義務(wù)的，實(shí)施行政強制拆遷。

　　實(shí)施行政強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據保全。

　　第十二條 行政強制拆遷執行通知書(shū)應當通過(guò)直接送達、留置送達等方式送達。必要時(shí)，可以由公證機關(guān)對送達方式進(jìn)行公證。

　　第十三條 行政強制拆遷執行時(shí)，執行單位應當組織街道辦事處（居委會(huì )）、被拆遷人單位代表到現場(chǎng)作為強制拆遷證明人，并通知被拆遷人或房屋承租人到場(chǎng)，被拆遷人或房屋承租人拒不到場(chǎng)的，執行單位應當提請公證機關(guān)對被拆遷人或房屋承租人房屋中的物品進(jìn)行證據保全。

　　第十四條 行政強制拆遷后，執行單位應當書(shū)面通知被拆遷人或房屋承租人在規定的期限內到指定的地點(diǎn)領(lǐng)取物品。被拆遷人或房屋承租人逾期拒絕領(lǐng)取的，強制拆遷執行單位應當向公證機關(guān)辦理公證提存。

　　被拆遷人拒絕接受房屋拆遷補償資金的，強制拆遷執行單位應當向公證機關(guān)辦理提存。

　　第十五條 執行單位應當對整個(gè)行政強制執行過(guò)程做好記錄，并由執行人員和協(xié)助執行單位的人員簽名或者蓋章，執行記錄應當包括以下內容：

　�。ㄒ唬﹫绦袉挝�、配合執行單位的名稱(chēng)和執行依據；

　�。ǘ�）被執行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或者被執行組織的名稱(chēng)、住所、法定代表人（負責人）、職務(wù)；

　�。ㄈ�）執行地點(diǎn)和執行時(shí)間；

　�。ㄋ模┍粓绦腥寺男辛x務(wù)情況和被拆遷房屋現狀；

　�。ㄎ澹�強制措施實(shí)施情況；

　�。�六）現場(chǎng)執行負責人、協(xié)助執行單位人員的簽名或者蓋章；

　�。ㄆ撸┯涗浿谱魅撕灻�或者蓋章、記錄制作時(shí)間。

　　第十六條 強制拆遷執行單位和工作人員必須依法實(shí)施強制拆遷、文明強拆，愛(ài)護被拆遷人、房屋承租人的財物，確保被拆遷房屋內的財物不因強制拆遷發(fā)生短少、損壞。

　　從事行政強制拆遷的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、損壞或丟失被拆遷人或房屋承租人財物的，由其所在單位或者上級主管部門(mén)給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十七條 對拒絕、阻撓實(shí)施強制拆遷，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 本規定自公布之日起施行。