第一條 為加快處置停緩建工程，推進(jìn)城市規劃的順利實(shí)施，改善投資環(huán)境，根據《海南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟特區停緩建工程的決定》、《海南省加快處置停緩建工程實(shí)施辦法》，經(jīng)市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )授權，制定本辦法。

　　第二條 經(jīng)批準建設，但不符合現行城市規劃的停緩建工程，在被拆除或市人民政府直接收購用作其它用途時(shí)，市人民政府應當依法予以補償。

　　第三條 補償標準可以由停緩建工程主管部門(mén)與產(chǎn)權人在規定的時(shí)間內協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由停緩建工程主管部門(mén)依法委托有資質(zhì)的評估機構按照停緩建工程現狀評估后，以評估價(jià)格予以補償。

　　第四條 按照現行城市規劃安排用于市政基礎設施、園林綠地的停緩建工程，按本辦法的規定予以補償后進(jìn)行拆除。

　　第五條 市人民政府安排改用作拆遷安置房、解困房、危房安置房和科研、教育、文化、衛生等公益性事業(yè)的停緩建工程，可以由停緩建工程主管部門(mén)與產(chǎn)權人協(xié)商同意后予以收購；協(xié)商不成的，可由市人民政府指定的代為處置機構實(shí)施代為處置或按本辦法規定的補償標準予以直接收購。

　　第六條 停緩建工程主管部門(mén)對停緩建工程進(jìn)行拆除或收購予以補償時(shí)，應當按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┛�登擬拆除或收購停緩建工程的通知書(shū)和征詢(xún)公告；

　�。ǘ�）產(chǎn)權人在規定的期限內提出異議的，可召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )；

　�。ㄈ�）作出拆除或直接收購用作其它用途的決定；

　�。ㄋ模�將決定書(shū)送達產(chǎn)權人；

　�。ㄎ澹�對停緩建工程進(jìn)行實(shí)地勘察，拍攝工程項目外觀(guān)和內部狀況的攝影資料，做好實(shí)地查勘和攝影資料記錄；

　�。�六）與產(chǎn)權人協(xié)商同意的，可直接簽訂補償協(xié)議；協(xié)商不成的，依法委托有資質(zhì)的評估機構按照《海南省加快處置停緩建工程實(shí)施辦法》規定的程序進(jìn)行評估后，通知產(chǎn)權人在規定的期限內簽訂補償協(xié)議，產(chǎn)權人下落不明的，應當在省級報刊上公告通知；

　�。ㄆ撸�無(wú)法簽訂補償協(xié)議的，補償款項可轉入市財政部門(mén)設立的專(zhuān)戶(hù)代管；人民法院查封的停緩建工程，補償款項可轉入人民法院指定的帳戶(hù)，由人民法院依法處理；產(chǎn)權不明確或產(chǎn)權發(fā)生爭議的，市財政部門(mén)憑生效的法律文書(shū)或產(chǎn)權人達成的協(xié)議，以及停緩建工程主管部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)，將款項歸還產(chǎn)權人。

　　代為處置停緩建工程的實(shí)施程序按照《海南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟特區停緩建工程的決定》和《海南省加快處置停緩建工程實(shí)施辦法》的規定辦理 .

　　第七條 補償協(xié)議內容主要包括：停緩建工程的建筑面積、已完成工程量、補償方式、補償標準、違約責任，以及雙方約定的其它條款。

　　第八條 補償金額來(lái)源：

　�。ㄒ唬└挠米鞑疬w安置房、解困房、危房安置房和市政基礎設施、園林綠地的停緩建工程補償資金，由承接建設的單位安排或由市人民政府協(xié)調解決；

　�。ǘ�）改用作科研、教育、文化、衛生等公益性事業(yè)的停緩建工程補償資金，由市人民政府協(xié)調解決。

　　第九條 《海南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟特區停緩建工程的決定》實(shí)施后，被拆除的停緩建工程符合本辦法第二條規定情形需依法予以補償，但尚未補償的，其補償標準可以參照本辦法執行。

　　第十條 本辦法具體應用問(wèn)題由市停緩建工程行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第十一條 本辦法自2006 年8月1日起實(shí)施，停緩建工程處置完畢自行廢止。