第一條為了規范商品房市場(chǎng)計量行為，加強商品房銷(xiāo)售面積的計量監督管理，保護買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，根據《中華人民共和國計量法》和國務(wù)院賦予質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)的職責，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于商品房銷(xiāo)售面積的計量監督管理。

　　第三條國家質(zhì)量技術(shù)監督局負責全國商品房銷(xiāo)售面積計量監督管理工作�？h級以上地方質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)負責本行政區域內商品房銷(xiāo)售面積計量監督管理工作。

　　第四條商品房銷(xiāo)售面積的測算，按照《商品房銷(xiāo)售面積測量與計算》國家計量技術(shù)規范執行。商品房銷(xiāo)售面積的組成和共有建筑面積的分攤原則，按照有關(guān)規定和交易雙方的合同約定執行。

　　第五條銷(xiāo)售者銷(xiāo)售商品房，必須明示商品房的銷(xiāo)售面積，并注明該商品房的套內建筑面積及應當分攤的共有建筑面積。商品房銷(xiāo)售面積的標注應當以平方米（㎡）為計量單位。

　　第六條商品房的銷(xiāo)售面積與實(shí)際面積之差不得超過(guò)國家計量技術(shù)規范《商品房銷(xiāo)售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。按套或者單元銷(xiāo)售的商品房，各套或者各單元銷(xiāo)售面積之和不得大于整幢商品房的實(shí)際總面積。

　　第七條商品房銷(xiāo)售者應當接受質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)對商品房銷(xiāo)售面積進(jìn)行的計量監督檢查，并如實(shí)提供與商品房面積計量有關(guān)的圖紙、資料等。

　　第八條從事商品房銷(xiāo)售面積計量監督和仲裁測量的機構應當具備的基本條件：

　�。ㄒ唬┚哂蟹ㄈ速Y格；

　�。ǘ�）配備符合《中華人民共和國計量法》和《商品房銷(xiāo)售面積測量與計算》國家計量技術(shù)規范要求，并經(jīng)計量檢定合格的計量器具；

　�。ㄈ�）測量人員熟悉《計量法》等法律、法規，掌握房屋面積測量的理論和基礎知識，經(jīng)省級質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)考核合格；

　�。ㄋ模┚哂斜ＷC計量數據公正、準確、可靠的管理制度。

　　第九條從事商品房銷(xiāo)售面積計量監督和仲裁測量的機構應當按照本辦法第八條規定的條件取得計量認證合格證書(shū)。

　　第十條商品房銷(xiāo)售面積的計量監督、糾紛調解和仲裁測量，以質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)認可的符合本辦法第九條規定的測量機構出具的計量數據為準。

　　第十一條商品房銷(xiāo)售者違反本辦法第六條的規定，質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)責令改正，給用戶(hù)、消費者造成損失的，責令賠償損失，并處違法所得3倍以下、最高不超過(guò)30000元的罰款；沒(méi)有違法所得的，可處10000元以下的罰款。

　　第十二條從事商品房銷(xiāo)售面積測量的機構使用未經(jīng)檢定或者檢定不合格的計量器具的，依照《中華人民共和國計量法實(shí)施細則》第四十六條給予處罰。

　　第十三條從事商品房銷(xiāo)售面積測量的機構破壞計量器具準確度或者偽造商品房銷(xiāo)售面積計量數據的，依照《中華人民共和國計量法實(shí)施細則》第五十一條給予處罰。

　　第十四條各級質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售面積計量監督檢查時(shí)，不得向被檢查單位收取任何費用。

　　第十五條各級質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)按本辦法實(shí)施行政處罰，必須遵守《技術(shù)監督行政案件辦理程序的規定》和《技術(shù)監督行政案件現場(chǎng)處罰規定》。

　　第十六條本辦法由國家質(zhì)量技術(shù)監督局負責解釋。

　　第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。