奧運的腳步近了，北京城也因奧運而步入城市建設的高速期。對于城市的規劃、城市環(huán)境的治理都在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，2007年北京市將著(zhù)力開(kāi)展對城鄉接合部的環(huán)境整治，以五環(huán)路以?xún)刃姓�村為重點(diǎn)。2007年北京市還將完成171個(gè)“城中村”中剩余的22個(gè)村的整治工作。而從目前整治完成的城中村來(lái)看，還存在與周邊環(huán)境的協(xié)調問(wèn)題，所以，對于城中村的規劃設計也尤為重要。

　　城中村，一個(gè)所有城市都不能回避的現象。每個(gè)人都明白城中村在城市建設中所體現的作用，但是，當城市需要進(jìn)一步發(fā)展，特別是在提升城市品位、功能的時(shí)候，它的弊端就大于它存在的價(jià)值。畢竟它建設混亂、配套無(wú)序、居住混雜。城中村改造的成功與否已經(jīng)與整個(gè)城市的規劃緊密相連。如果說(shuō)，城中村的出現見(jiàn)證了一個(gè)城市的發(fā)展，那么它的消失同樣也在造就一個(gè)新城市的出現。同樣，政府對城市的規劃，也是決定城中村改造前景。

　　城中村現有建筑密度大，容積率高，社會(huì )管理問(wèn)題嚴重，這也是使政府將城中村改造提上議事日程的原因。撇開(kāi)城中村改造的社會(huì )問(wèn)題，高昂的拆遷安置成本，巨額的投資，回遷安置面積大，可用于銷(xiāo)售的面積小，投資回報小，房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商鮮有涉足者。如何降低城中村改造的成本，保證合理的投資回報率，是城中村改造能否順利推進(jìn)的最大制約因素。所以，政府對城市建成區范圍內及城市總體規劃范圍內城鄉結合部的城中村改造就要進(jìn)行立項，納入城市發(fā)展建設年度計劃，將城中村改造的土地供應列入土地利用年度計劃，提高城市土地利用效率，減少新增土地供應。推進(jìn)城中村改造。城中村改造立項后。實(shí)施程序化規范化管理。避免出現新的管理漏洞。城市規劃和設計市場(chǎng)未來(lái)必將進(jìn)入一個(gè)快速擴張時(shí)期，發(fā)展空間巨大，規劃設計行業(yè)面臨著(zhù)更大的發(fā)展機遇。我國的城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加快，大中小城市和小城鎮將協(xié)調發(fā)展，城市的綜合承載能力需要進(jìn)一步增強，城市建設步伐加速，城市建設的投資主體將呈現多元化趨勢。

中華建筑報·秦嶺