一、發(fā)展趨勢。

　　隨著(zhù)建筑節能步伐的加快，既有建筑物的節能改造顯得越來(lái)越重要。1986年，國家提出了建筑物執行第一步節能30％的標準要求，2000年，提出了第二步節能50％標準要求。如今，國內少數省區已開(kāi)始執行第三步節能65％的標準工作。對既有建筑物的節能改造，作為節能標準的一個(gè)組成部分，目前在全國范圍內已經(jīng)全面展開(kāi)，發(fā)展勢在必然。到目前為止，建設部不僅頒發(fā)了寒冷、嚴寒地區的強制節能標準，而且也頒發(fā)了夏熱冬冷地區的強制節能標準和炎熱地區的強制節能標準。這些標準不僅使新建筑工程有了節能標準，同時(shí)也必將對開(kāi)展實(shí)施既有建筑物的節能改造，產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用。

　　二、現狀分析。

　　實(shí)現對建筑物的節能改造，就是要順利實(shí)現對建筑物外圍護結構和采暖供熱系統的全面節能改造。對于外圍護結構，主要指墻體、門(mén)窗和屋頂面。其中，墻體結構達不到節能標準的，有些地區至今甚至連第一步節能30％的標準也沒(méi)有達到，尤其是處于嚴寒和寒冷地區的建筑物，目前還在大量使用370mm厚磚墻，這些建筑物不僅浪費了寶貴的資源，而且根本達不到保溫要求，更談不上居住的舒適性了，因此必須進(jìn)行節能改造。門(mén)窗方面，導熱系數大，封閉不嚴的鋁合金門(mén)窗，市場(chǎng)容量還特別大，要推廣應用新型門(mén)窗產(chǎn)品。屋頂面方面，傳統的保溫隔熱做法已經(jīng)不適應現代建筑物的需求了，既達不到節能要求，又影響建筑外飾效果。采暖供熱系統是目前北部嚴寒和寒冷地區建筑物必不可少的組成部分，大量的建筑物還在使用傳統的供熱方式，不能較好地做到分戶(hù)供熱。經(jīng)過(guò)近幾年的供熱體系改造，這種現狀才逐步有所改觀(guān)，但還需要全面地、更深入地做好每一步工作。

　　三、存在的問(wèn)題。

　　建筑物達不到節能標準要求是急需要解決的主要問(wèn)題。以三北嚴寒地區的建筑物為例，采用370mm磚墻做圍護結構的建筑仍然大量存在，即使室內溫濕度能夠達到國家規定標準，但在建筑物的室內和山墻及山墻陰陽(yáng)角、檐口、圈梁、挑陽(yáng)臺、閣格拆線(xiàn)、飄窗等部位，仍然會(huì )出現結露、長(cháng)毛現象，甚至有些局部存在熱橋問(wèn)題。在實(shí)施采暖供熱的季節，這樣的建筑物所需要的采暖供熱費用仍然居高不下，而且室內供熱達不到要求溫度。這個(gè)問(wèn)題必須予以足夠重視。

　　四、施行既有建筑物節能改造的必要性。

　　節能建筑不僅節約能源，而且提高了居住的舒適性，改善了居民的居住條件和環(huán)境，在建設小康社會(huì )的今天，開(kāi)展實(shí)施建筑節能是一項十分必要的工作。既有建筑物的數量十分巨大，能否實(shí)現對既有建筑物的節能改造，決定著(zhù)能否最終實(shí)施建筑節能，決定著(zhù)最終節約多少能源，從而實(shí)現國家節能環(huán)保的發(fā)展目標。國家提出的實(shí)現建筑節能分步目標，大部分新建筑物都達到了第二步節能50％的指標，有的地區開(kāi)始施行65％節能計劃，隨著(zhù)供熱體制的改革和熱表計量熱費的實(shí)施，相應地會(huì )促進(jìn)對既有建筑物的節能改造速度，推動(dòng)新技術(shù)、新工藝的發(fā)展。

　　五、怎樣解決既有建筑物中存在的問(wèn)題。

　　從上述歸納的問(wèn)題來(lái)看，主要原因是建筑物的各部位均達不到節能指標，要想解決這些問(wèn)題，只有對既有建筑物實(shí)行全面改造。具體做法是：

　　1、屋面保溫層材質(zhì)和厚度需改變，可參照現行工程做法；

　　2、門(mén)窗需更換成塑鋼材質(zhì)的，滿(mǎn)足導熱系統的要求；

　　3、墻體采用國家首推的EPS板外墻外保溫技術(shù)；

　　4、在建筑的底層地面上重新制作保溫地面，可解決保溫防潮等一系列問(wèn)題；

　　5、必須改造采暖系統，減少采暖費用，提高居住舒適性。

　　從目前國內建筑技術(shù)的發(fā)展水平來(lái)看，對建筑物實(shí)施節能改造是完全能夠解決好的。國家首先頒布的既有采暖居住建筑節能改造技術(shù)規程，已經(jīng)開(kāi)了一個(gè)好頭，只有做到有法可依、有據可查、有章可尋，建筑物的節能改造工作才能順利完成。

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