一、營(yíng)業(yè)中商業(yè)建筑改造工程特點(diǎn)

　　1.1、不能干擾正常營(yíng)業(yè)

　　改造項目已經(jīng)投入正常運營(yíng)，若停止或干擾營(yíng)業(yè)太大，業(yè)主和承租方損失巨大，應采用施工周期短，干擾小的方案。

　　1.2、施工安全隱患大

　　施工現場(chǎng)有營(yíng)銷(xiāo)貨物，其中有許多易燃物，防火安全尤為突出，對施工工藝（特別是焊接工藝）要求高。

　　1.3、難于提出來(lái)供機房

　　該類(lèi)工程在建設中未預留機房，況且‘寸土寸金’，業(yè)主不愿意占用已創(chuàng )造價(jià)值的營(yíng)業(yè)空間做機房用。

　　1.4、空調計費

　　由于承包或業(yè)主分區不同，按面積分攤計費既不合理又容易產(chǎn)生糾紛，應采取易于計費的方案。

　　二、方案比較本文對以下三種典型的空調方案進(jìn)行比較：

　　方案1：水冷冷水機組+燃油鍋爐

　　方案2：水冷冷熱水機組

　　方案3：風(fēng)冷熱泵管道機組（簡(jiǎn)稱(chēng)管道機）

　　2.1、方案對照見(jiàn)表1

　　由表可知風(fēng)冷熱泵管道機為最佳方案。

　　該方案無(wú)冷水和冷卻水循環(huán)系統，僅有風(fēng)管和制冷劑管道，因此具有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

　　1、制冷劑管道材料為紫銅管，拐彎處采用煨彎，僅室內外機組接口處焊接，室內基本無(wú)焊點(diǎn)。因此能有效消除施工過(guò)程中的火災隱患。

　　2、管道機內外機組之間僅有管道無(wú)閥門(mén)，施工快捷，運行可靠。

　　3、管道機室外機組對應設置，冷量均衡。

　　4、管道機室外機可設置于屋頂，也可在不影響結構安全的前提下，在建筑物的背立面設置安裝平臺，不需機房，節省了建筑使用面積。

　　5、管道機自動(dòng)控制程高，操作簡(jiǎn)便，維修簡(jiǎn)單。不需配備專(zhuān)職運行維護班組，節省人工費。

　　6、管道機可根據不同業(yè)主分區設置，電費計量簡(jiǎn)單、明確、合理。

　　三、工程實(shí)例

　　3.1 工程名稱(chēng)：衡陽(yáng)回雁賓館商業(yè)城二樓空調改造。建筑面積：5050M2，建筑層高：4.8m，建筑功能：服裝零售，施工周期：30天（僅夜間安裝）

　　3.2 設計參數：頓漢布什風(fēng)冷分體式熱泵型空調機組AC-CHP290型12臺，單臺額定制冷量64.0KW，單臺額定制熱量69.2KW

　　3.3 系統形式：室外機布置在裙房屋頂，室內機采用吊頂式機組，機組進(jìn)風(fēng)口處設回風(fēng)箱，回風(fēng)箱底部設帶調節閥回風(fēng)口，側面接新風(fēng)管設調節閥，過(guò)渡過(guò)季節可采用全新風(fēng)空調。在施工過(guò)程中商場(chǎng)照常營(yíng)業(yè)，自2002年8月竣工運行至今，效果良好。

　　四、結論

　　風(fēng)冷熱泵型管道機具有系統簡(jiǎn)單、施工快捷、方便等獨特的優(yōu)越性，在商業(yè)建筑改造工程以及分期投資、分區銷(xiāo)售的商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目具有廣泛的應用前景。

來(lái)源：網(wǎng)易暖通　作者：李瓚