1 、前言

　　隨著(zhù)國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，現代化高層建筑愈來(lái)愈多，人們對消防安全的意識也在逐漸增強，對安裝火災自動(dòng)報警系統非常重視，但往往忽視系統投入運行后的維修保養工作。隨著(zhù)系統投入運行時(shí)間的增長(cháng)，不可避免的出現設備及線(xiàn)路的老化，如不能及時(shí)對系統進(jìn)行維護，一旦發(fā)生火災，消防系統不能正常運轉，將會(huì )造成不可估量的損失。這方面的教訓己屢見(jiàn)不鮮�！豆�安部令第61號》要求單位對建筑消防設施進(jìn)行檢查和維修保養，目前《建筑消防設施管理規定》（暫定名）正在抓緊制定。

　　2 、感煙探測器的換源、清洗和電參數調整在火災初期，火災探測器及時(shí)將探測到的火災信息傳送到火災報警主機，主機發(fā)出聲光報警信號并聯(lián)動(dòng)消防設施，所以保證探測器的正常工作是至關(guān)重要的。

　　點(diǎn)型感煙探測器主要分為離子感煙和光電感煙兩類(lèi)，因離子感煙探測器內有放射源，若處理不當會(huì )污染環(huán)境，所以近年來(lái)廠(chǎng)家基本上以生產(chǎn)光電感煙探測器為主。但目前正在使用的探測器中離子感煙探測器還占有相當大的比例。

　　根據中華人民共和國公安部《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》（GB 50166—92）的規定，探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一遍。以離子探測器為例，空氣中的浮塵粘在放射源和電離室的表面，使電離室中離子流減弱，探測器易于誤報，同時(shí)空氣中的水份和浮塵還將緩慢腐蝕放射源，若電離室中的放射源被腐蝕程度超過(guò)參考室中的放射源，將導致探測器易于誤報。相反，則向報警遲緩或不報警轉化。另外探測器中電子元件的參數漂移也不可忽視，對清洗后的探測器須進(jìn)行電氣參數校驗調整。探測器清洗的英文詞是“Overhaul”，譯為“徹底檢修”，即將探測器經(jīng)換源、清洗、電參數調整后，其指標達到新探測器出廠(chǎng)時(shí)的指標。所以為了保證探測器能長(cháng)期正常的工作，將探測器送到專(zhuān)業(yè)清洗廠(chǎng)家定期進(jìn)行徹底檢修是十分必要的。

　　3 、火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電

　　3.1 火災報警控制器在長(cháng)期使用過(guò)程中，會(huì )有大量的灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，灰塵過(guò)多會(huì )影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報警控制機是十分必要的。

　　3.2 大型建筑物內局部裝修改造頻繁，火災報警控制機的用戶(hù)軟件改動(dòng)也較多，有些廠(chǎng)家生產(chǎn)的控制機是靠鋰電池保存用戶(hù)軟件，在鋰電池失效且報警控制機斷電的情況下（還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等），就會(huì )造成軟件丟失，恢復控制機軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶(hù)軟件是非常重要的。

　　3.3 在主電失靈時(shí)，備用電池能保證控制機在一定時(shí)間內繼續工作。備用電池一般采用免維護電池，其壽命為3—5年，應定期使用專(zhuān)用電池測試儀測試電池，及時(shí)更換失效電池，保證消防控制機安全供電。

　　4、 探測器加煙功能測試在大型建筑物中探測器數量較多，探測器的測試一般采用抽測方式，抽測應注意以下幾個(gè)方面：

　　4.1 對測試過(guò)的探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復測試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內通過(guò)幾期測試后將所有的探測器測試一遍。

　　4.2 在加煙測試過(guò)程中，應對探測器報警的遲緩程度做記錄，通過(guò)最后匯總，對整個(gè)建筑物內探測器的工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對探測器進(jìn)行清洗提供佐證。

　　4.3 測試中應核對探測器的地址是否準確。某單位消防系統已運行6年，有一房間報警，而報警控制機顯示的卻是隔壁房間的地址，可見(jiàn)核對報警地址的重要性。

　　5 、防、排煙系統檢查與功能測試防、排煙系統由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機組成，正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區域，而排煙系統是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。

　　5.1首先觀(guān)察閥體關(guān)閉是否嚴密，大量閥體關(guān)閉不嚴將影響排煙或送風(fēng)效果。探測器報警聯(lián)動(dòng)后閥體打開(kāi)時(shí)應通暢，否則應及時(shí)修理，以避免火災發(fā)生時(shí)閥體打開(kāi)角度不夠或根本無(wú)法打開(kāi)，上述問(wèn)題較普遍，其原因一般是閥的質(zhì)量不太好，或是安裝不當，在維修過(guò)程中  應引起重視。

　　5.2  閥動(dòng)作后，核對消防控制室的返回信號，同時(shí)應能聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機啟動(dòng)。因一臺風(fēng)機供多個(gè)閥使用，應對每個(gè)閥體動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機的情況進(jìn)行檢查，這一點(diǎn)往往容易被忽視，某單位消防系統已運行多年，在測試時(shí)仍發(fā)現有排煙閥打開(kāi)后風(fēng)機不啟動(dòng)的現象，經(jīng)查是閥  聯(lián)動(dòng)風(fēng)機的程序未編人。在大型的消防系統中，因用戶(hù)軟件量大，調試人員疏忽造成上述現象確有可能，所以在維修保養過(guò)程中應細心工作，達到完善系統的目的。

　　5.3 對消防風(fēng)機的測試除自動(dòng)功能外，還應測試消防中心的遠程直接啟動(dòng)功能，以及風(fēng)機電控柜的現場(chǎng)啟動(dòng)功能，同時(shí)應檢查返回信號。

　　6 、防火卷簾門(mén)和防火門(mén)的功能測試防火卷簾門(mén)及防火門(mén)是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設備。

　　6.1 疏散通道上的防火卷簾門(mén)應具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應一步到位，測試時(shí)應能滿(mǎn)足上述要求并核對返回信號地址。防火卷簾門(mén)動(dòng)作后應注意其下降過(guò)程是否平穩，有無(wú)阻塞現象，落底后是否嚴密。

　　6.2 防火門(mén)啟動(dòng)后，應注意兩扇門(mén)是否按先后順序關(guān)閉。

　　7 、消防警鈴及火災事故廣播的功能測試建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽(tīng)到聲響為準，而應確保每個(gè)警鈴或揚聲器都能正常工作。

　　8 、消防水系統的功能測試

　　8.1通過(guò)末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕也應進(jìn)行測試，以每一年全部測試一遍為佳。

　　8.2消防水泵有三種啟動(dòng)方式，即水泵控制柜現場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠程啟動(dòng)。對以上三種方式均應進(jìn)行測試，并核對返回信號的地址。

　　9  增強消防意識，提高維保質(zhì)量隨著(zhù)人們消防意識的逐步增強，消防系統的維修保養工作越來(lái)越受到重視，許多單位將消防系統的維修保養工作承包給有資質(zhì)的消防公司。維修服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)建筑的消防安全，筆者就此談幾點(diǎn)看法。

　　9.1火災自動(dòng)報警設備的智能化和軟件技術(shù)含量越來(lái)越高，維修公司對自己不熟悉的設備應首先與廠(chǎng)家聯(lián)系取得技術(shù)支持，同時(shí)確保零備件的供給。

　　9.2在維修工作開(kāi)始之前，應對整個(gè)建筑內的消防設施做全面了解，掌握各種消防設備的聯(lián)動(dòng)方式，以免造成不良后果。如某酒店的消防風(fēng)機啟動(dòng)后，必須到風(fēng)機房現場(chǎng)停風(fēng)機，而維修人員沒(méi)有掌握這個(gè)情況，風(fēng)機聯(lián)動(dòng)后不能及時(shí)停止，使大量塵土吹進(jìn)了樓梯間。

　　9.3維修工作不能重“修”輕“維”，只滿(mǎn)足于將故障設備修復正常。其實(shí)維護保養的作用同樣重要，它可以消除潛在的隱患。如維修中應檢查風(fēng)機、水泵等的強電控制柜，對已老化的器件及時(shí)進(jìn)行維護或更換。在測試中也經(jīng)常遇到因器件老化設備不能正常工作的情況。

　　9.4系統運行的時(shí)間越長(cháng)，線(xiàn)路老化及接觸不良的問(wèn)題也越多。應重視報警及控制線(xiàn)路的維護，特別是接線(xiàn)端子箱應重點(diǎn)進(jìn)行檢查，消除隱患。某單位維修人員檢查總端子箱，發(fā)現1000余對線(xiàn)中有40余根線(xiàn)已松動(dòng)。測試水泵時(shí)，發(fā)現電控柜內24V直流繼電器啟動(dòng)電壓僅有16V，繼電器不能動(dòng)作。經(jīng)查，地下二層管井內的端子箱因潮濕大量端子銹蝕，接頭處電阻增大造成電壓衰減，由此可見(jiàn)對線(xiàn)路維護的重要性。

　　10 、結束語(yǔ)

　　目前消防設施維修保養工作還沒(méi)有統一的規定，各個(gè)消防公司或單位的維修保養工作程序和側重點(diǎn)也不盡相同。希望大家能互相交流，取長(cháng)補短，將消防維修保養工作做得更好。

來(lái)源：網(wǎng)易電氣　作者：韓曉安