一、黨的十六屆三中全會(huì )通過(guò)的《完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制若干問(wèn)題的決定》明確指出，要積極發(fā)展獨立公正、規范運作的專(zhuān)業(yè)化社會(huì )中介服務(wù)機構。這為土地評估中介服務(wù)機構的發(fā)展創(chuàng )造了非常好的政治環(huán)境。

　　二、2003年12月19日國務(wù)院辦公廳轉發(fā)了《財政部關(guān)于加強和規范評估行業(yè)管理意見(jiàn)的通知》（國辦發(fā)[2003]101號文），這個(gè)文件是國務(wù)院清理整頓經(jīng)濟鑒證類(lèi)社會(huì )中介機構以來(lái)，經(jīng)過(guò)多年的調查研究，在對我國社會(huì )中介行業(yè)發(fā)展現狀和問(wèn)題進(jìn)行了客觀(guān)分析的基礎上出臺的，文件指出了評估行業(yè)在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟活動(dòng)中的重要地位和作用，同時(shí)也明確規定：根據目前我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的客觀(guān)需要，設置注冊資產(chǎn)評估師、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦業(yè)權評估師、保險公估從業(yè)人員和舊機動(dòng)車(chē)鑒定估價(jià)師等六類(lèi)資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)資格，進(jìn)一步明確了土地估價(jià)師在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟建設中的地位和作用，這將進(jìn)一步推進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)的規范發(fā)展。

　　三、土地市場(chǎng)的不斷發(fā)展繁榮為我們土地估價(jià)師行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的舞臺。2001年國務(wù)院15號文件出臺以后，土地使用制度改革進(jìn)一步深化，土地要素市場(chǎng)進(jìn)一步繁榮，市場(chǎng)交易進(jìn)一步活躍，市場(chǎng)機制的作用得到了進(jìn)一步的發(fā)揮，這些都是為土地估價(jià)機構和人員提供了廣闊的服務(wù)領(lǐng)域。

　　四、土地管理的制度不斷創(chuàng )新，也為我們土地估價(jià)行業(yè)發(fā)揮作用創(chuàng )造了新的機遇�，F在土地管理面臨兩項改革，一是征地制度改革，今后實(shí)行按價(jià)征地，按價(jià)征地的價(jià)格怎么來(lái)？應該由評估機構進(jìn)行評估，這是土地估價(jià)行業(yè)的一個(gè)新領(lǐng)域。二是農村集體建設用地流轉的改革，流轉也有價(jià)格評估的問(wèn)題。所以說(shuō)，土地管理制度的創(chuàng )新又將為我們評估機構的發(fā)展提供了廣闊的舞臺。