摘要： 智能建筑在中國走過(guò)了十幾個(gè)春秋。業(yè)內人士對智能建筑的認識有混沌逐步走向清晰，建筑智能化市場(chǎng)也從混沌開(kāi)始走向有序，政府相關(guān)部門(mén)對建筑智能化市場(chǎng)的監督的力度也在不斷地加強。專(zhuān)家指出，我國已經(jīng)成為全球最大的智能化市場(chǎng)。面對龐大、混亂、超高利潤的智能建筑市場(chǎng)，建設各方的注意力已經(jīng)不僅在智能建筑的內部和概念的認識和深化，而且是越來(lái)越重視如何合理地進(jìn)行建設這一實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題。據工程學(xué)的觀(guān)點(diǎn)，規范而且科學(xué)的建設過(guò)程應該包括八個(gè)方面。

關(guān)鍵詞： 智能建筑 要素

1.客觀(guān)、獨立的需求分析是智能建筑建設的首要前提

了解客戶(hù)的需求是有效進(jìn)行智能建筑建設的首要前提。國內智能建筑建設的設計工作中，許多設計院的工程師總是在等業(yè)主提供設計任務(wù)書(shū)，希望按照業(yè)主任務(wù)書(shū)的指定范圍進(jìn)行智能化設計。這種做法是符合國內現行的工程程序的，但其缺陷也很明顯，結果往往是業(yè)主難以準確的提供相應的資料從而造成工作的無(wú)法進(jìn)行。一種操作性很強的方法應是，設計院根據建筑物的性質(zhì)、規模、定位和客戶(hù)的財力等因素，結合自己的工程經(jīng)驗，為業(yè)主提供相應的建筑智能化需求方案。方案提交給業(yè)主后，由業(yè)主組織專(zhuān)家進(jìn)行需求方案的評審，評審通過(guò)后的方案就可以成為設計的依據，也就是業(yè)主的設計需求書(shū)。

無(wú)論是國內還是國外，在合理的工程實(shí)踐構架里，顧問(wèn)（或設計）的角色與城建商（或集成商）的角色一定是分開(kāi)的。道理很簡(jiǎn)單，設計者具有工程方案主導能力，并依據設備技術(shù)發(fā)展修改設計。如果方案的主導者（修改者）于方案的實(shí)施者分開(kāi)，兩者就可以互相約束，工程的質(zhì)量和造價(jià)就有保障。如果設計和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實(shí)施中產(chǎn)生偏向乙方的工程變更。有經(jīng)驗的業(yè)內人士都清楚，工程變更是工程預算失控的最主要原因。另外，每個(gè)系統集成商都有既定的合作伙伴（即其所代理產(chǎn)品的供應商），他所提供的方案不可避免地容易產(chǎn)生不客觀(guān)的偏向，從而很難產(chǎn)生有利于客戶(hù)的需求分析。所以，相同公司進(jìn)行設計和施工，難以得到符合國情的合理方案，容易造成浪費。

作為獨立的專(zhuān)業(yè)工程師，應該做到設計有主見(jiàn)。業(yè)主提供的需求不能認為是絕對正確的；相反，一般情況下，業(yè)主提供的需求往往偏向于求全、求高。專(zhuān)業(yè)工程師應該多做到細致的比較和溝通，與業(yè)主商議確定最終的選擇方案。作為業(yè)主，應更多考慮實(shí)用上的要求，而不要在技術(shù)細節上給予設計師太多的限制。畢竟，相同的目標可以有不同的實(shí)施手段，目標才是客戶(hù)真正需要關(guān)心的。

2.嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關(guān)鍵

方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑物的具體要求作出符合該建筑物的方案。設計必須多元化和個(gè)性化，不同地域、不同性質(zhì)、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。目前有些公司提供的方案是千篇一律、一成不變的，每個(gè)工程都一樣；方案書(shū)實(shí)際早就在儲存在電腦中的幾十頁(yè)紙，所以十天半個(gè)月內即可出爐的方案不可能適合于不同建筑物的實(shí)際要求。

現實(shí)中，設計初期業(yè)內以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求，甚至在結構主體已經(jīng)完工的條件下去考慮建筑物的智能系統要求。如此格局，當然只能引出一系列的不合理結果。在建筑物本體的方案設計中，建筑師和專(zhuān)業(yè)工程師就應該開(kāi)始緊密配合，除了在豎井、層高、墊層和吊頂等方面的局部調整進(jìn)行微觀(guān)配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內容等方面的全面調整進(jìn)行微觀(guān)配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內容等方面的全面調整進(jìn)行宏觀(guān)配合。試想，把主配線(xiàn)架放在遠離大多數工作站的房間，無(wú)論布線(xiàn)系統本身的設計如何完美，整個(gè)設計都是不合理的。因此，建筑師和各專(zhuān)業(yè)工程師不同專(zhuān)業(yè)工程師和工程師之間都必須緊密地配合，才可能創(chuàng )造出完美的智能建筑作品。如果需要在建筑微觀(guān)和宏觀(guān)上進(jìn)行高速或者需要不同工種之間進(jìn)行配合，假設建筑師和工程師、不同專(zhuān)業(yè)的工程師分別來(lái)自不同的公司，實(shí)踐證明其配合是非常困難的。

所以，建設部專(zhuān)門(mén)發(fā)文，要求主體設計單位對智能建筑系統的設計總體負責。所謂“總體負責”，其實(shí)就是設計總承包的概念。業(yè)主、設計、監理、施工等建設各方都應該認識到，總體設計是整個(gè)工程建設的龍頭，馬虎不得。

“以客戶(hù)需求為依據，按照實(shí)際需求進(jìn)行集成”是一種務(wù)實(shí)的、正確的智能建筑設計技術(shù)思想。作為設計人員，應該認識到： 技術(shù)最終是為用戶(hù)服務(wù)的，而不能讓用戶(hù)屈從于技術(shù)。一個(gè)好的設計應該使用戶(hù)成為技術(shù)的主人而不是技術(shù)的奴隸。例如中國已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì )，老年人越來(lái)越多。如果在專(zhuān)門(mén)為老人提供的住宅中設置一些需要繁復操作才能完成相應功能的設備，對老人就十分不方便而實(shí)現不了。因此“為技術(shù)而技術(shù)”的“技術(shù)至上”的觀(guān)點(diǎn)是錯誤的。這一點(diǎn)應該成為稱(chēng)職的專(zhuān)業(yè)工程師的必要素質(zhì)。

在設計中應該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設計工程師不能因為要消滅5%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價(jià)格相差懸殊的時(shí)候。具體的工程應該具體分析，例如在工作人數相對穩定的政府辦公場(chǎng)所，無(wú)論科技發(fā)展的速度如何，電話(huà)應用在很長(cháng)一段時(shí)間內是不會(huì )消失的。假設在一個(gè)2000人的辦公環(huán)境里；如果人手一臺電話(huà)，那么2000門(mén)電話(huà)就客觀(guān)存在。如果采用水平飽和布線(xiàn)方案，那么將有2000根5類(lèi)以上的線(xiàn)纜用于語(yǔ)音應用，這就是總體設計上的失誤。為了5%的靈活性，犧牲95%的造價(jià)，無(wú)論如何計算都是不合理的。

3.全面的系統設計是智能建筑建設的基礎

一般情況下，方案設計由設計公司完成后，需要組織相關(guān)的專(zhuān)家或由政府部門(mén)進(jìn)行評審。審評過(guò)程與建筑主體的方案審評大致相同。批準后的方案具有一定的嚴肅性和權威性。建設的任何一方不能任意地對方案進(jìn)行重大修改。

系統設計在方案審批后進(jìn)行，是方案設計的進(jìn)一步深化和細化過(guò)程。一般應與建筑主體的初步設計和施工圖設計同步進(jìn)行。但是由于建筑智能化系統的特殊性，建筑主體設計單位不可能按習慣施工圖的深度繪制出詳細的建筑智能化系統的施工圖。只能繪制出介于現行初步設計和施工圖之間的技術(shù)設計圖紙，可稱(chēng)之為系統設計施工圖。系統設計施工圖已基本完成各種系統的主要技術(shù)指標、系統解決方案、管線(xiàn)路由、電源供應、系統接地等主要構件的設計，也必須完成與建筑主體專(zhuān)業(yè)和其他設備專(zhuān)業(yè)的配合工作。完整的、全面的系統設計圖作為日后的招標、投資工作、優(yōu)化設計等的需要。

4.優(yōu)化設計是智能建筑建設的合理化手段

智能建筑系統的快速發(fā)展使得系統設計與系統實(shí)施的時(shí)間差造成系統設計的不合理因素大大增加。所以，系統的集成商在投標時(shí)和中標后，必須根據總體設計方提供的系統設計施工圖和招標文件，在滿(mǎn)足相應要求的前提下，結合技術(shù)的發(fā)展和自身產(chǎn)品的特點(diǎn)，對系統設計進(jìn)行優(yōu)化和調整，得出符合標書(shū)要求的既先進(jìn)又最經(jīng)濟的方案，在符合技術(shù)規格書(shū)要求的前提下按“低價(jià)者得”的原則評價(jià)。中標后的系統集成商應在總體設計方的指導下，根據系統設計施工圖和具體的產(chǎn)品自行或委托設計方再進(jìn)行優(yōu)化設計，并經(jīng)總體設計方統一后報業(yè)主批準實(shí)施。

優(yōu)化后的設計方案既要保持系統的先進(jìn)性、實(shí)用性、開(kāi)放性，又要優(yōu)化配置并盡可能的減少業(yè)主的投資成本。技術(shù)經(jīng)濟性應是優(yōu)化設計首要考慮的問(wèn)題。

建筑智能化系統與建筑物的關(guān)系非常密切，系統集成商必須對建筑物功能本身有充分的理解，才可能做出符合該建筑實(shí)際情況的具體實(shí)施優(yōu)化方案；必須對安裝工藝有豐富的經(jīng)驗，才能符合國家標準，才能通過(guò)質(zhì)監部門(mén)的驗收；必須掌握控制、通訊、計算機等主要的技術(shù)和產(chǎn)品性能，才能達到二次集成的目的。這三個(gè)必須是優(yōu)秀的一次集成的必要條件。一般的計算機軟件集成商、一般的計算機網(wǎng)絡(luò )集成商、一般的子系統供應商，是不具備這些條件的。由這些廠(chǎng)商承建的系統就可能造成缺乏互動(dòng)性、缺乏集中性、缺乏統一性、人為界面差等缺陷造成系統的重復設置。

5.深化設計是智能建筑建設的實(shí)施指南

產(chǎn)品安裝方式、接線(xiàn)方式、電源供應方式等具體工藝不同，所以設計方不可能在產(chǎn)品確定之前繪制出詳細的施工圖。在優(yōu)化設計完成后，應由系統集成商或有實(shí)力的設計院根據優(yōu)化設計資料和中標產(chǎn)品的技術(shù)資料完成傳統意義的詳細施工圖。詳細施工圖應經(jīng)總體設計方確認批準。確認后的詳細施工圖具有明確的設計責任和強制性的工作效力。任何人不能隨便對施工圖進(jìn)行修改和變更。

6.規范的安裝調試是智能建筑建設的有力保障

智能建筑的發(fā)展是以往技術(shù)的積累，以往建設經(jīng)驗沉淀反映在合理的施工管理方法和嚴謹的施工規范上。智能建筑的施工過(guò)程必須遵守現行的規范和規定，必須有有效的監管。批準后的詳細施工圖具有法定的指導意義，不能隨意修改。此時(shí)的系統集成商等同于傳統意義的施工單位，施工單位的天職就是“按圖施工”，任何施工中的變更必須經(jīng)總體設計方確認，否則就容易發(fā)生于原批準標準不符的質(zhì)量問(wèn)題。

智能建筑的建設應充分重視軟件的應用和開(kāi)發(fā)。流水生產(chǎn)線(xiàn)的推廣應用和人力資源的費用日益增長(cháng)，使得軟件的投資在一定程度可能大于或等于硬件設備的投入，尤其是國外的產(chǎn)品。實(shí)踐中，有些業(yè)主在購買(mǎi)設備時(shí)就只購買(mǎi)主體設備，忽略監控設備，更忽略對設備進(jìn)行管理和二次開(kāi)發(fā)的軟件。二這些軟件的合理應用，更能發(fā)揮設備的整體最佳性能。在智能建筑的建設和管理上，我們不能犯類(lèi)似于“買(mǎi)電腦當打印機”或“買(mǎi)電腦當游戲機”的錯誤。二要在設計上、實(shí)施中、管理上將設備物盡其用，讓業(yè)主的投資落到實(shí)處。

系統調試時(shí)，集成商獲取機電設備廠(chǎng)家提供的軟件和硬件條件后，就可以組織編寫(xiě)相關(guān)的接口驅動(dòng)程序。該驅動(dòng)程序應該讓其他程序合法調用而不需要對具體設備有詳細的了解。比如，通過(guò)驅動(dòng)程序可以讀取系統的溫濕度而不需要考慮溫濕度用何種方式進(jìn)行測量；通過(guò)驅動(dòng)程序可以控制機組的運轉而不需要考慮從哪能個(gè)路徑進(jìn)行控制，等等。只有這樣才能成為二次集成創(chuàng )造條件。有了驅動(dòng)程序之后，就可以按照軟件工程技術(shù)的規范來(lái)組織編寫(xiě)用戶(hù)界面語(yǔ)言。當所有的一次集成系統設備安裝完畢、調試成功、提交完備的通用系統接口硬件、符合要求的系統接口軟件編制完成，此時(shí)一次集成就完成了。

7.全面的客戶(hù)培訓是智能建筑建設的必要手段

由于智能建筑的高速發(fā)展，設備及技術(shù)更新的速度很快。不可能要求管理公司員工不經(jīng)過(guò)培訓就能熟練的操作系統。所以必須在系統竣工前后，系統集成商必須對業(yè)主的有關(guān)管理操作人員進(jìn)行全面的培訓工作。

8.及時(shí)周到的售后服務(wù)是智能建筑建設發(fā)揮效益的保證

售后服務(wù)包括保養、維修、改造和系統升級等內容。