全國造價(jià)工程師執業(yè)資格考試中，案例分折歷來(lái)是難點(diǎn)之一。案例分折題一般是在模擬工程造價(jià)管理活動(dòng)的背景材料基礎上，提出若干個(gè)獨立或有關(guān)聯(lián)的小題。每個(gè)小題可以是計算題、簡(jiǎn)答題、論述題或改錯題。解答該類(lèi)試題的步驟是：首先要審題，理解問(wèn)題的含義和考核內容；其次確定解答該問(wèn)題所需運用的知識內容；第三是理清背景材料中的各種關(guān)系和相關(guān)條件；第四是確定解答該問(wèn)題的若干重點(diǎn)；第五是充分利用背景材料中的條件，運用所掌握的知識，分層次地解答問(wèn)題。需要注意的是，試題評分標準中一般要將考核重點(diǎn)分解為若干采分點(diǎn)，最小采分點(diǎn)一般為0.5分。因此，解答問(wèn)題要針對性強、重點(diǎn)突出、逐層分析、依據充分合理、結論明確，有計算要求的要寫(xiě)出計算過(guò)程，尤其要注意與教材緊密結合。全國統編教材將是案例分折答案的主要參考依據（當然也包括國家建設行政主管部門(mén)指定的一些近期發(fā)布的重要規范及文件）?？忌鷤€(gè)人的工作經(jīng)驗或做法雖具有一定參考價(jià)值，但仍應特別注意與教材相結合。

    《工程造價(jià)計價(jià)與控制》方面的案例分折，主要圍饒如下五個(gè)方面：
    1、設計方案、施工方案的價(jià)值工程分折；
    2、工程合同管理與索賠：
    3、工程價(jià)款結算：
    4、竣工決算：
    5、資金使用計劃與投資偏差分折。

    下面我們將分頭講解。

    一、設計方案、施工方案價(jià)值工程分折方面的案例

    「案例1-1」

    背景：
    某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設計方案對比項目如下：
    A樓方案：結構方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶(hù)采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數為93%，單方造價(jià)為1438元/m2；
    B樓方案：結構方案同A方案，墻體采用內澆外砌，窗戶(hù)采用單框雙玻璃腹鋼塑窗，面積利用系數為87%，單方造價(jià)為1108元/m2；
    C樓方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準黏土磚，窗戶(hù)采用單玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數為79%，單方造價(jià)為1082元/m2.

    方案各功能和權重及各方案的功能得分見(jiàn)表1.

    問(wèn)題：

    1、試應用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。

    2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見(jiàn)表2.按限額設計要求，目標成本額應控制為12170萬(wàn)元。

    試分析各功能項目和目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。

    分析要點(diǎn)：
    問(wèn)題1考核運用價(jià)值工程進(jìn)行設計方案評價(jià)的方法、過(guò)程和原理。
    問(wèn)題2考核運用價(jià)值工程進(jìn)行設計方案優(yōu)化和工程造價(jià)控制的方法。

    價(jià)值工程要求方案滿(mǎn)足必要功能，清除不必要功能。在運用價(jià)值工程對方案的功能進(jìn)行分析時(shí)，各功能和價(jià)值指數有以下三種情況：
    （1）Ⅵ＝1，說(shuō)明該功能的重要性與其成本的比重大體相當，是合理的，無(wú)須再進(jìn)行價(jià)值工程分析；
    （2）Ⅵ＜1，說(shuō)明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在過(guò)剩功能，應作為重點(diǎn)分析對象，尋找降低成本的途徑；
    （3）Ⅵ＞1，出現這種結果的原因較多，其中較常見(jiàn)的是：該功能較重要，而目前成本偏低，可能未能充分實(shí)現該重要功能，應適當增加成本，以提高該功能的實(shí)現程度。

    各功能目標成本的數值為總目標成本與該功能指數的乘積。

    答案：

    問(wèn)題1：
    解：
    分別計算各方案的功能指數、成本指數和價(jià)值指數，并根據價(jià)值指數選擇最優(yōu)方案。
    1.計算各方案的功能指數，見(jiàn)表3.

    注：表3中各方案功能加權得分之和為：9.05+8.75+7.45＝25.25

    2.計算各方案的成本指數，見(jiàn)表4.

　　由表5的計算結果可知，B方案的價(jià)值指數最高，為最優(yōu)方案。

　　問(wèn)題2：　　解：根據表2所列數據，分別計算樁基圍護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程的功能指數、成本指數和價(jià)值指數；再根據給定的總目標成本額，計算各工程內容的目標成本額，從而確定其成本降低額度。具體計算結果匯總見(jiàn)表6。　　表6

　　由表6的計算結果可知，樁基圍護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程均應通過(guò)適當方式降低成本。根據成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基圍護工程、裝飾工程、主體結構工程、地下室工程。