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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)范圍不同的情況在實(shí)際估價(jià)中有哪些

2014-07-23 16：17　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)范圍不同的情況在實(shí)際估價(jià)中主要有3種：①帶有債權債務(wù)的房地產(chǎn)。例如，估價(jià)對象是“干凈”的房地產(chǎn)，選取的交易實(shí)例是設立了抵押權，有拖欠建設工程價(jià)款，或者由買(mǎi)方代付賣(mài)方欠繳的水電費、燃氣費、通信費（如電話(huà)費、上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視收看費等）、供暖費、物業(yè)服務(wù)費、房產(chǎn)稅等費用、稅金的房地產(chǎn)交易實(shí)例；或者相反。②含有非房地產(chǎn)成分。例如，估價(jià)對象是“純粹”的房地產(chǎn)，選取的交易實(shí)例是有附贈家具、家用電器、汽車(chē)等的房地產(chǎn)交易實(shí)例；或者相反。③房地產(chǎn)實(shí)物范圍不同。例如，估價(jià)對象為土地，選取的交易實(shí)例是含有類(lèi)似土地的房地交易實(shí)例。估價(jià)對象是一套封陽(yáng)臺的住房，選取的交易實(shí)例是未封陽(yáng)臺的住房；或者相反。估價(jià)對象是一套不帶車(chē)位的公寓，選取的交易實(shí)例是一套帶車(chē)位的公寓；或者相反。

責任編輯：芊墨

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