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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　合法原則

　　合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應以估價(jià)對象的合法權益為前提進(jìn)行。合法權益包括合法產(chǎn)權、合法使用、合法處分等方面，在合法產(chǎn)權方面，應以房地產(chǎn)權屬證書(shū)和有關(guān)證件為依據；在合法使用方面，應以城市規劃、土地用途管制等為依據；在合法處分方面，應以法律、法規或合同（如土地使用權出讓合同）等允許的處分方式為依據；在其他方面，如評估出的價(jià)格必須符合國家的價(jià)格政策。

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