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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　最高最佳利用分析

　　房地產(chǎn)估價(jià)應以估價(jià)對象的最高最佳利用為前提進(jìn)行估價(jià)，最高最佳利用是指法律上允許，技術(shù)上可能，經(jīng)濟上可行，價(jià)值最大化，經(jīng)充分合理考慮，使估價(jià)對象產(chǎn)生最高最佳的利用價(jià)值。

　　根據委托人提供的相關(guān)產(chǎn)權資料復印件并結合實(shí)地查勘，對估價(jià)對象的個(gè)別因素和區位因素進(jìn)行分析，估價(jià)對象所在區域對住宅及商業(yè)的需求均較大，因此在滿(mǎn)足合法原則的前提下繼續按規劃用途使用最為有效。

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