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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　估價(jià)原則

　　估價(jià)原則是估價(jià)活動(dòng)所依據的法則或標準，估價(jià)報告應說(shuō)明本次估價(jià)所遵循的估價(jià)原則的名稱(chēng)、定義或內涵。房地產(chǎn)估價(jià)應遵循獨立、客觀(guān)、公正原則；合法原則；價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則；替代原則；最高最佳利用原則。

　　房地產(chǎn)的抵押價(jià)值和抵押凈值評估，除應遵循市場(chǎng)價(jià)值評估的原則外，還應遵循謹慎原則。房地產(chǎn)的投資價(jià)值、現狀價(jià)值等其他價(jià)值或價(jià)格評估，應根據估價(jià)目的和價(jià)值類(lèi)型，從市場(chǎng)價(jià)值評估的原則中選擇適用的原則，并可增加其他適用的原則。

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