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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　下列房地產(chǎn)行為中，應當繳納契稅的有（?。?。

　　A．房屋贈與

　　B．房屋作價(jià)入股

　　C．房屋交換

　　D．房屋抵押

　　E．房屋租賃

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是納稅人?！镀醵悤盒袟l例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。（1）轉移土地、房屋權屬是指下列行為：1）國有土地使用權出讓?zhuān)?）土地使用權轉讓?zhuān)ǔ鍪?、贈與和交換；3）房屋買(mǎi)賣(mài)；4）房屋贈與；5）房屋交換。（2）下列方式視同為轉移土地、房屋權屬，予以征稅：1）以土地、房屋權屬作價(jià)投資、入股；2）以土地、房屋權屬抵債；3）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；4）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。參見(jiàn)教材P246。

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