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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的“開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售”模式是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積累固定資產(chǎn)的主要方式。（?。?/p>

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是投資與成本。對于“開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售”模式下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目而言，開(kāi)發(fā)商所投入的開(kāi)發(fā)建設投資大部分形成了建筑物或構筑物等以固定資產(chǎn)形式存在的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商通過(guò)項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的預售或建成后的銷(xiāo)售活動(dòng)，轉讓了這些固定資產(chǎn)的所有權或使用權，所以開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的開(kāi)發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)，大多數情況下很少甚至是零，開(kāi)發(fā)建設投資基本上都一次性地轉移到房地產(chǎn)產(chǎn)品成本中去了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資基本等于總成本費用。參見(jiàn)教材P170。

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