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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的成本利潤率為45%，開(kāi)發(fā)周期為3年，則該項目的年成本利潤率為15%.（?。?/p>

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是成本利潤率與銷(xiāo)售利潤率。成本利潤率是開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的利潤率，不是年利潤率。成本利潤率除以開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的年數，也不等于年成本利潤率，因為開(kāi)發(fā)成本在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內逐漸發(fā)生，而不是在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)一次投入。參見(jiàn)教材P189。

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