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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　相對于權益融資，債務(wù)融資的特點(diǎn)有（?。?。

　　A．資金使用有時(shí)間限制

　　B．資金融入方須到期還本

　　C．資金融入方須按時(shí)支付利息

　　D．債券不可以在流通市場(chǎng)上轉讓

　　E．資金融出方要承擔資金融入方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)債務(wù)融資。相對于權益融資，債務(wù)融資還具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）短期性。債務(wù)融資籌集的資金具有使用上的時(shí)間性，需到期償還。（2）可逆性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，負有到期還本付息的義務(wù)。（3）負擔性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，需支付債務(wù)利息，從而形成企業(yè)的固定負擔。（4）流通性。債券可以在流通市場(chǎng)上依法轉讓。參見(jiàn)教材P289。

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