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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　關(guān)于資本金現金流量表的說(shuō)法，正確的是（?。?。

　　A．把所有投資均視為自有資金

　　B．現金流出包括利息支付

　　C．不考慮信貸資金的還本

　　D．只能用于計算靜態(tài)盈利指標

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是基本報表。資本金現金流量表從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎，把借款本金償還和利息支付視為現金流出，用以計算資本金財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值等評價(jià)指標，考察項目資本金的盈利能力。參見(jiàn)教材P268。

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