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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　關(guān)于估價(jià)目的的說(shuō)法，錯誤的是（?。?。

　　A．估價(jià)目的取決于委托人對估價(jià)的實(shí)際需要

　　B．任何估價(jià)項目都有估價(jià)目的

　　C．一個(gè)估價(jià)項目通常有多個(gè)估價(jià)目的

　　D．估價(jià)目的限制了估價(jià)報告的用途

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是估價(jià)目的。選項A正確，估價(jià)目的是估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途，它取決于委托人對估價(jià)的實(shí)際需要，即委托人將要拿未來(lái)完成的估價(jià)報告做什么用；選項B正確，委托人一般不會(huì )無(wú)緣無(wú)故花錢(qián)委托估價(jià)機構估價(jià)，肯定是為了某種需要才委托估價(jià)機構估價(jià)，因此任何估價(jià)項目都有估價(jià)目的；選項C錯誤，一個(gè)估價(jià)項目應只有一個(gè)估價(jià)目的，如果委托人有多種估價(jià)目的，應分別作為不同的估價(jià)項目；選項D正確，估價(jià)目的限制了估價(jià)報告的用途，針對某種估價(jià)目的得出的估價(jià)結果，不能盲目地套用于與其不相符的用途。參見(jiàn)教材P30。

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