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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　關(guān)于收益法中收益期確定的說(shuō)法，正確的是（?。?。

　　A．在正常市場(chǎng)和運營(yíng)條件下估價(jià)對象未來(lái)可獲取收益的時(shí)間

　　B．在正常市場(chǎng)和運營(yíng)條件下估價(jià)對象過(guò)去和未來(lái)可獲取收益的時(shí)間

　　C．自估價(jià)對象竣工投入使用時(shí)起至未來(lái)不能獲取收益時(shí)止的時(shí)間

　　D．自?xún)r(jià)值時(shí)點(diǎn)起至估價(jià)對象未來(lái)不能獲取凈收益時(shí)止的時(shí)間

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是收益期和持有期的測算。收益期是預計在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀況下估價(jià)對象未來(lái)可獲取凈收益的時(shí)間，即自?xún)r(jià)值時(shí)點(diǎn)起至估價(jià)對象未來(lái)不能獲取凈收益時(shí)止的時(shí)間。參見(jiàn)教材P238。

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