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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　土地利用時(shí)會(huì )受到土地用途、容積率、建筑高度等限制，這些限制條件在該宗土地的權益中屬于（?。?。

　　A．擁有的房地產(chǎn)權利

　　B．受其他房地產(chǎn)權利的限制情況

　　C．受房地產(chǎn)權利以外因素的限制

　　D．額外的利益或好處

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)實(shí)物、權益和區位的含義。房地產(chǎn)權利受房地產(chǎn)權利以外因素的限制情況，例如房地產(chǎn)使用管制（如對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的限制）、相鄰關(guān)系、被人民法院查封、異議登記等而使房地產(chǎn)使用或處分受到限制。參見(jiàn)教材P51。

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