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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　房地產(chǎn)估價(jià)報告中估價(jià)師聲明的內容不包括（?。?。

　　A．估價(jià)師對其估價(jià)職業(yè)道德的承諾和保證

　　B．估價(jià)師對其專(zhuān)業(yè)勝任能力的承諾和保證

　　C．估價(jià)師對其勤勉盡責估價(jià)的承諾和保證

　　D．估價(jià)師對估價(jià)結果成立條件的提示和說(shuō)明

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是估價(jià)報告的組成。鑒證性估價(jià)報告的估價(jià)師聲明應包括以下內容：①注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報告中對事實(shí)的說(shuō)明是真實(shí)和準確的，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述和重大遺漏；②估價(jià)報告中的分析、意見(jiàn)和結論是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師獨立、客觀(guān)、公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結論，但受到估價(jià)報告中已說(shuō)明的估價(jià)假設和限制條件的限制；③注冊房地產(chǎn)估價(jià)師與估價(jià)報告中的估價(jià)對象沒(méi)有現實(shí)或潛在的利益，與估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有利害關(guān)系，也對估價(jià)對象、估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有偏見(jiàn)；④注冊房地產(chǎn)估價(jià)師是按照有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)標準的規定進(jìn)行估價(jià)工作，撰寫(xiě)估價(jià)報告。參見(jiàn)教材P418。

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