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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　某舊廠(chǎng)房的設計壽命為40年，重置成本為100萬(wàn)元，廠(chǎng)房?jì)葎?dòng)產(chǎn)設備重新購置價(jià)格為40萬(wàn)元。廠(chǎng)房達到設計壽命拆除時(shí)，預計可收回鋼筋、紅磚折價(jià)10萬(wàn)元，舊動(dòng)產(chǎn)設備折價(jià)10萬(wàn)元；拆除廠(chǎng)房花費7萬(wàn)元，動(dòng)產(chǎn)設備搬運花費1萬(wàn)元，廢棄建筑垃圾搬運花費1萬(wàn)元。該廠(chǎng)房的殘值率為（?。?。

　　A．1.43%

　　B．2.00%

　　C．7.86%

　　D．11.00%

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。建筑物凈殘值率，簡(jiǎn)稱(chēng)殘值率，是建筑物的凈殘值與其重新購建成本的比率。殘值率＝（10－7－1）/100×100%＝2.00%.建筑物殘值率的計算，和動(dòng)產(chǎn)設備無(wú)關(guān)。參見(jiàn)教材P315。

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