
房地產(chǎn)估價(jià)師培訓經(jīng)營(yíng)與管理練習:土地儲備與土地開(kāi)發(fā)2
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習題精講班課程已經(jīng)開(kāi)通,建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路,掌握做題技巧,幫助考生快速掌握做題方法,抓住題干重點(diǎn),備考更輕松!點(diǎn)擊進(jìn)入習題精講班課程試聽(tīng)>>
土地儲備機構負責實(shí)施土地開(kāi)發(fā)時(shí),土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的基礎設施建設和綠化、土地平整等工作,通過(guò)公開(kāi)招標的方式選擇工程實(shí)施單位,實(shí)施單位的管理費用不高于土地儲備開(kāi)發(fā)成本的(?。?。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是土地儲備與土地開(kāi)發(fā)。土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的基礎設施建設和綠化、土地平整等工作,通過(guò)公開(kāi)招標的方式選擇工程實(shí)施單位,實(shí)施單位的管理費用不高于土地儲備開(kāi)發(fā)成本的2%.參見(jiàn)教材P68。
這道題你答對了嗎?更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線(xiàn)模擬系統,通過(guò)更多的習題,找到最真實(shí)的自己。

- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。
- · 凈收益乘數是類(lèi)似房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數。( )
- · 直接資本化中未來(lái)第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )