2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習題精講班課程已經(jīng)開(kāi)通，建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點(diǎn)，備考更輕松！點(diǎn)擊進(jìn)入習題精講班課程試聽(tīng)>>

　　房地產(chǎn)由于壽命長(cháng)久，供給有限，其價(jià)值通?？梢缘玫奖３?，甚至會(huì )隨著(zhù)時(shí)間的推移而自然增加。下列選項中，不屬于房地產(chǎn)自然增值的因素有（?。?。

　　A．對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

　　B．房地產(chǎn)需求增加導致其稀缺性增加

　　C．通貨膨脹

　　D．外部經(jīng)濟性

　　E．建造成本提高

　　【正確答案】 ACE

　　【答案解析】 本題考查的是保值增值。外部經(jīng)濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良不是房地產(chǎn)自然增值；通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲故，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值。參見(jiàn)教材P66。

　　這道題你答對了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線(xiàn)模擬系統，通過(guò)更多的習題，找到最真實(shí)的自己。