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　　有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格，下列表述正確的有（?。?。

　　A．價(jià)值是內在、客觀(guān)和相對穩定的

　　B．房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值

　　C．房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)

　　D．現實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況

　　E．房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩定的，而價(jià)值不穩定

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)價(jià)值。價(jià)值為物的真實(shí)所值，是內在的、客觀(guān)的和相對穩定的，是價(jià)格波動(dòng)的“中心”；價(jià)格是價(jià)值的外在表現，圍繞著(zhù)價(jià)值而上下波動(dòng)，是實(shí)際發(fā)生的、已完成的、能夠觀(guān)察到的事實(shí)，因人而異，時(shí)高時(shí)低。參見(jiàn)教材P5。

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