2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習題精講班課程已經(jīng)開(kāi)通，建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點(diǎn)，備考更輕松！點(diǎn)擊進(jìn)入習題精講班課程試聽(tīng)>>

　　1.在某種房地產(chǎn)的價(jià)格不變的情況下，當其開(kāi)發(fā)成本下降，會(huì )使該種房地產(chǎn)的供給（?。?。

　　A．增加

　　B．減少

　　C．不變

　　D．無(wú)法確定

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。在某種房地產(chǎn)的價(jià)格水平不變的情況下，當其開(kāi)發(fā)成本上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤率就會(huì )下降，從而會(huì )使該種房地產(chǎn)的供給減少；相反，會(huì )使該種房地產(chǎn)的供給增加。參見(jiàn)教材P88。

　　2.房地產(chǎn)的供給曲線(xiàn)表示（?。?。

　　A．房地產(chǎn)的供給量與購買(mǎi)者能力的關(guān)系

　　B．房地產(chǎn)的出售量與購買(mǎi)者能力的關(guān)系

　　C．房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系

　　D．房地產(chǎn)的購買(mǎi)量與其價(jià)格之間的關(guān)系

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。房地產(chǎn)供給曲線(xiàn)表示房地產(chǎn)的供給量和其價(jià)格之間的關(guān)系。參見(jiàn)教材P89。

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì )上升，則在制定投資計劃時(shí)會(huì )增加開(kāi)發(fā)量，從而會(huì )使未來(lái)的供給（?。?，使其現期供給（?。?。

　　A．增加，增加

　　B．減少，增加

　　C．增加，減少

　　D．減少，減少

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。預期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì )上漲，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量，從而會(huì )使未來(lái)的房地產(chǎn)供給增加，同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者會(huì )“捂盤(pán)惜售”，從而會(huì )減少房地產(chǎn)的當前供給。參見(jiàn)教材P89.

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)供給的表述中，錯誤的是（?。?。

　　A．房地產(chǎn)供給曲線(xiàn)是一條向右上方傾斜的直線(xiàn)

　　B．房地產(chǎn)供給可以隨著(zhù)房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動(dòng)及時(shí)作出調整

　　C．如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本上升，則引起整個(gè)供給曲線(xiàn)發(fā)生位移

　　D．房地產(chǎn)供給缺乏彈性

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。選項B錯誤，由于土地總量不可增加、建設用地使用權出讓市場(chǎng)政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期較長(cháng)、房地產(chǎn)不可移動(dòng)特性導致房地產(chǎn)不能在不同地區之間調劑余缺等，使得房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著(zhù)房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動(dòng)及時(shí)作出調整，所以房地產(chǎn)供給缺乏彈性。參見(jiàn)教材P89。

　　這道題你答對了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線(xiàn)模擬系統，通過(guò)更多的習題，找到最真實(shí)的自己。