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　　1.（?。┦窃u估估價(jià)對象價(jià)值的時(shí)間界限。

　　A．估價(jià)時(shí)段

　　B．價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　C．評估理論

　　D．估價(jià)間歇

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。價(jià)值時(shí)點(diǎn)是評估估價(jià)對象價(jià)值的時(shí)間界限。參見(jiàn)教材P161。

　　2.下列選項中，對評估期房的表述正確的是（?。?。

　　A．價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為現時(shí)狀況

　　B．價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為未來(lái)狀況

　　C．價(jià)值時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對象為未來(lái)狀況

　　D．價(jià)值時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對象為現時(shí)狀況

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。評估期房的價(jià)值時(shí)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為未來(lái)狀況。參見(jiàn)教材P162。

　　3.下列估價(jià)中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應為現在、估價(jià)對象應為未來(lái)狀況的是（?。?。

　　A．因解決估價(jià)結果異議的需要，對原估價(jià)結果進(jìn)行復核估價(jià)

　　B．因保險理賠的需要，對投保房地產(chǎn)的價(jià)值損失進(jìn)行評估

　　C．因抵押貸款的需要，對作為抵押物的在建工程進(jìn)行估價(jià)

　　D．因房屋征收補償的需要，對用于產(chǎn)權調換的期房進(jìn)行估價(jià)

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。選項A價(jià)值時(shí)點(diǎn)還是原來(lái)的估價(jià)結果對應的時(shí)間（在過(guò)去）；選項B價(jià)值時(shí)點(diǎn)在現在；而估價(jià)對象都是過(guò)去和現在價(jià)值差；選項C價(jià)值時(shí)點(diǎn)和估價(jià)對象都是現在；選項D補償標準是現在給，房地產(chǎn)狀況是未來(lái)的期房。參見(jiàn)教材P162。

　　4.某估價(jià)機構接受保險公司的委托，對被火災完全燒毀的房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定，為保險理賠提供參考價(jià)值，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現在，則其估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分別為（?。?。

　　A．估價(jià)對象狀況為現在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

　　B．估價(jià)對象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

　　C．估價(jià)對象狀況為現在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現在

　　D．估價(jià)對象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現在

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。投保了火災險的建筑物被燒毀后，評估其價(jià)值損失或損失程度時(shí)，通常是估計將損毀后的狀況恢復到損毀前的狀況，在現行的國家財稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下的必要費用。參見(jiàn)教材P162。

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